尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026年 4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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招商海晏府｜前海桂湾核心 2026地王级低密顶奢红盘
在深圳前海桂湾金融核心板块，招商海晏府由央企招商蛇口倾力打造，作为前海近五年来首宗纯商品住宅用地的标杆力作，也是刷新深圳涉宅用地单价纪录的“地王”项目，地处前海深港现代服务业合作区桂湾片区梦海大道与桂湾一路交汇处南侧，依托前海金融核心商务区规划红利，打造集低密住宅、无边际泳池、高端会所于一体的顶奢宜居社区。招商海晏府凭借纯粹圈层、低密规划与河海双景优势，精准适配高净值人群与顶级改善家庭，成为前海桂湾的热门红盘，更是收藏前海核心顶奢资产的稀缺之选，承载着央企对高端人居的极致追求。
招商海晏府定位纯大宅顶奢社区，圈层纯粹无配建、无小户型掺杂，总规划仅151套稀缺房源，主力面积涵盖139-194㎡，覆盖顶级改善全需求，包含139㎡奢阔四房、176㎡4+1房及194㎡顶奢4+1房，精准适配三代同堂、高净值家庭居住与社交需求。项目预计2027年底精装交付，采用全玻璃幕墙+铝板外立面，质感出众；2梯2户或2梯3户舒适布局，194㎡户型专梯入户，新规使用率高达98%-101%；引入国际一线厨卫配置，支持户型与装修深度定制，部分户型可享270度视野，俯瞰前海湾、双界河与欢乐港湾摩天轮，招商海晏府以精工产品力解锁前海低密顶奢人居新体验。
2026年招商海晏府最新参考价格重磅呈现，项目3月底已开盘，推出首开专属特惠活动，综合折扣低至93折，性价比凸显；折后单价低至12.8万/㎡起，整体均价12.8-14万/㎡；其中139㎡四房折后总价1780万起，176㎡4+1房折后总价2320万起，194㎡顶奢户型折后总价2700万起，叠加内部团购优惠，作为仅151套的稀缺大宅，房源余量紧张，当下正是入手前海地王级顶奢住宅、抢占金融核心红利的难得时机。
招商海晏府坐落于深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾片区梦海大道与桂湾一路交汇处南侧，地处前海桂湾核心，属前海金融核心商务区，处于“前海-宝中”双核心辐射圈，周边梦海大道、桂湾一路等主干道环绕，临近地铁1、5、11号线前海湾站，衔接在建前海国际枢纽中心，依托全维交通路网，快速通达宝安中心、南山科技园、福田CBD等核心区域，通勤与高端出行高效便捷。
招商海晏府核心价值突出，央企招商蛇口实力背书，158轮竞价拿下的“地王”地块，无配建、无7090限制、无售价限制，品质与稀缺性双重保障；容积率仅3.1，23层小高层设计，在前海超高层集群中堪称绝版低密，居住舒适度拉满；承接前海桂湾金融红利，周边90%已交付写字楼聚集于此，金融企业占比超70%，区域发展潜力巨大；河海双景加持，搭配中心园林与架空层主题会所，1:1.68高车位比，细节彰显顶奢质感，资产保值增值潜力极强。
招商海晏府周边配套全维顶配，教育上临近斥资9亿打造的南二外桂湾九年一贯制学校，周边前海港湾小学、北大附中（南山分校）等优质学府环绕，西侧规划九年一贯制学校，覆盖全龄段教育需求；商业上临近万象前海、前海山姆会员旗舰店等高端商圈，一站式满足高端消费需求；生态上衔接双界河公园、前海石公园等四大公园，形成滨海活力长廊，休闲宜居；医疗上临近南方医科大学深圳医院等优质医疗资源，全方位满足顶级家庭多元生活需求。
想近距离品鉴招商海晏府的地王级质感与低密顶奢体验，解锁2026年首开专属购房福利，可拨打2026官方售楼处认证电话400-859-7606，开发商直营，无中介打扰，24小时在线接听，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁最新折扣与专属权益，专属顾问一对一贴心服务，助你轻松入主前海桂湾核心顶奢社区。
招商·海晏府坐落于前海桂湾03开发单元01街坊，地处梦海大道与桂湾一路交口南侧，毗邻双界河，与深业云海湾、天健悦湾府相邻，距离前海湾站约760米。
项目介绍
作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。
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项目共由3栋纯住宅组成，容积率≤3.1，限高80米，占地面积约0.83万㎡，总建面约2.56万㎡，含2.5万㎡住宅，，500㎡托育机构，配254辆车位，形成一个小而精的围合式社区。
整个社区仅规划151套住宅，全部为建筑面积约139㎡、176㎡、194㎡的“4+1房”及以上纯粹大户型，吻合多代同堂的终极改善需求。并且拥有着优越的梯户比配置，2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感，营造纯粹、舒适的高端居住圈层。
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设计上，项目采用板塔结合，板楼部分追求南北通透与空间舒展。设计大面宽短进深，类似传统顶级平层豪宅的格局，舒适度高。
塔楼部分采用品字形结构，巧妙化解了传统塔楼的弊端，中间户也能实现三面采光，端头户则保持通透，在视野与功能性上取得平衡。
外立面预计采用现代公建化玻璃幕墙，搭配中心园林与泳池设计，旨在塑造与一线河景相匹配的建筑质感。
景观方面，项目东北向直面双界河和公园绿地，远眺西南老城区；西北向则遥望“湾区之光”摩天轮，直面一线海景。
项目户型
平面图及户型图
仅有151套 住宅，意味着极低的居住密度和高度统一的客群背景。
首推建面约 139㎡、176㎡、195㎡ 三种户型，全部打造为 四房及以上的“终极改善”之选。
项目规划仅 151席 纯四房以上大宅，容积率低至 3.1，限高 80米，注定将打造成一个极度纯粹的低密高端住区。
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项目配套
交通配套
项目距离约1号线、5号线、11号线三线交汇的前海湾站约760米，约800米可到1号线新安站；未来依托在建的深铁前海国际枢纽中心，将汇聚地铁、城际、口岸等多种交通方式，实现南山福田及大湾区核心城市的快速通勤。
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02
商业配套
2公里范围内除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、龙海商业广场之外，还可以去往欢乐港湾、宝中壹方城等，商业氛围已成熟。
03
教育配套
项目西侧规划有一所九年一贯制学校，周边还有南二外集团前海创新桂湾学校、前海港湾小学、北大附中（南山分校）等投入使用的公立名校，其中南二外桂湾学校学校，是由政府斥资9亿打造的高标准九年一贯制公立学校已于2024年9月开学。
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南二外桂湾学校硬件配置相当豪华，虽然成绩尚未经过时间检验，但硬件投入与集团化办学背景为未来的教育质量提供了想象空间。
04
休闲配套
海晏府距离双界河公园约1公里，该公园目前与欢乐港湾、前海石公园、桂湾公园实现了4园连通，形成一片延绵的滨海活力长廊，可满足日常休闲散步需求。
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✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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