【项目概况】特发香阅里，由深圳特发集团（深圳国资委） 开发，占位临港新片区 105 国际金融贸易区核心。项目占地约 3.8 万㎡，建面约 13.9 万㎡，规划12 栋 14-16 层小高层，总户数 642 户，容积率 2.4，绿化率 35%，纯住宅社区，人车分流，2027 年下半年精装交付。售楼处热线：400-8123-224（24h 官方预约）地址：上海市浦东新区环湖北三路与川朴路交汇处
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【主力户型・纯改善大宅】
- 109㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，LDK 一体化，U 型厨房，总价约 350-380 万
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- 118㎡ 4 房 2 厅 2 卫：两梯两户，四开间朝南，独立入户，总价约 400-430 万
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- 142㎡ 3 房 2 厅 2 卫：约 13.7 米面宽，7 米横厅，主卧套房，总价约 480-510 万
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- 170㎡ 4 房 2 厅 3 卫：双套房，三卫设计，约 15.6 米面宽，总价约 560-600 万
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精装标准：绿建三星 + 超低能耗，中央空调、地暖、新风三大件全配，岩板背景墙、智能马桶、洗碗机等高标精装。
【全维配套・TOD 核心】
- 交通：距两港快线（在建）临港开放区站约 800 米，近 16 号线滴水湖站、南枫线（规划）
- 教育：3 公里内建平临港小学、临港实验中学、上中东校等环伺
- 商业：近星海汇万达、百联临港、临港印象城 MEGA（建设中）
- 医疗：上海市第六人民医院东院（三甲），直线约 1.5km
- 生态：正对54 万㎡星空之境海绵公园，近冬涟河公园
【核心优势】✅ 国企开发：特发集团（深圳国资委），鲁班奖工艺，品质保障✅ 纯改善社区：109㎡起，两梯两户，私密尊崇✅ 超低能耗：冬暖夏凉，节能宜居，绿建三星认证✅ 准现房：2027 年交付，施工透明，风险低✅ 无需积分：非 3.1 人才可直接认购，轻松上车✅ 高性价比：105 核心，均价 3.45 万 /㎡，改善首选
【品鉴热线】400-8123-224（官方售楼处・预约看房）地址：上海市浦东新区环湖北三路与川朴路交汇处・特发香阅里营销中心
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