大学城芯・空中庭院墅境｜亿京溪源里：福州第四代住宅革新之作
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作为深耕榕城的实力房企，亿京置业以 2.6 亿元重磅投资，匠心打造福州大学城首个第四代住宅 —— 亿京溪源里，为城市高知圈层敬献前所未有的空中庭院生活范式。项目踞守闽侯上街大学城核心腹地，源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，13 所高校环伺，浸润浓厚书香氛围，东侧毗邻大学城人才公寓，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，西侧为在建福建医大附属中学，北侧衔接城市主干道，既享高知圈层纯粹性，又拥便捷生活烟火气。
一、楼盘核心参数与户型矩阵｜开启空中庭院新纪元
亿京溪源里总占地面积约 25.26 亩（16838㎡），容积率仅 2.0，计容建筑面积约 3.37 万㎡，规划 4 栋纯板式住宅，仅 172 户低密纯改善社区，限高 80 米，绿化率达 35%，打造 “溪源八景” 沉浸式园林体系，配建约 6000㎡下沉式艺术商业街区，营造富有自然互动性的居住环境。作为福州大学城首个第四代住宅，项目突破传统住宅局限，以 “户户空中庭院” 为核心亮点，重构人居空间美学，户户配备 6 米挑高空中庭院，将院子从地面搬到云端，实现 “空中花园 + 私享庭院” 的双重体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型涵盖 **109-145㎡** 全生命周期改善户型，采用一梯一户 + 纯边套设计，层高 3.05-3.3 米，空间通透开阔，得房率超高，其中 129㎡户型套内可达 177㎡，双露台设计，超大横厅约 4 米，全落地窗采光，四房两卫布局，满足二胎家庭及三代同堂的居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目建筑类别为纯板楼，70 年产权，由闽侯亿京房地产有限公司开发，福清溢松投资有限公司实力背书，以严苛工程标准与匠心工艺，确保每一户的居住品质。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、三横三纵一地铁｜立体交通路网畅达全城
交通是城市发展的动脉，更是品质生活的基石，亿京溪源里坐拥 “三横三纵一地铁” 的立体交通路网，三横涵盖洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥，三纵为乌龙江大道、源通西路、旗山大道，多维路网纵横交错，一桥即可速抵鼓楼、金山等城市核心城区，无缝衔接全城繁华。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公共交通方面，项目距离地铁 2 号线上街站、金屿站约 1.8 公里，步行可达地铁口，轻松畅达鼓楼、台江、金山等主城核心区，告别通勤拥堵，每天多享半小时惬意时光。周边多条公交线路环绕，32 路、41 路、48 路等直达福州各大商圈，自驾出行便捷，快速接驳三环高速，通达福州南站、长乐机场，高效连接世界。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全龄优教体系｜学府环伺・书香浸润
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教育是家庭的未来，亿京溪源里坐拥无可复制的全龄段优质教育资源，为孩子成长铺就锦绣前程。项目自身配建高品质幼儿园，步行 845 米可达青洲幼儿园，95 米即达闽侯县上街美岐小学（上街实验学校教育集团），西侧一路之隔便是在建的福建医大附属中学（公办初中），周边 3 公里内涵盖 49 所幼儿园及学校，从启蒙到中学，一站式教育资源，让孩子在书香中成长。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更难得的是，项目被福建医科大学、福建中医药大学、江夏学院、福州大学等 13 所高校环抱，高知氛围浓厚，学术气息氤氲，为孩子提供良好的成长环境，让人文底蕴成为日常，耳濡目染中塑造不凡气质。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、双三甲医疗护航｜健康生活无忧保障
健康是美好生活的基石，完善的医疗配套为家庭幸福保驾护航。亿京溪源里周边医疗资源丰富，1.3 公里范围内环伺福建省中医药大学附属第三人民医院、福建医科大学附属协和医院西院两大三甲医院，构建全方位健康防护网。福建省中医药大学附属第三人民医院集医疗、教学、科研、预防保健于一体，擅长中医特色诊疗与中西医结合治疗；福建医科大学附属协和医院西院则拥有先进的医疗设备与权威的专家团队，为业主健康提供全天候、高品质的医疗保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施齐全，满足日常健康需求，让业主在家门口即可享受便捷医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、繁华商业矩阵｜一站式生活休闲主场
亿京溪源里自带约 6000㎡下沉式艺术商业街区，规划精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，打造家门口的生活休闲中心，满足业主日常消费与品质生活需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时，项目 1.6 公里内环绕东百城永嘉天地、博士后广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，一站式满足家庭购物、朋友聚会、亲子娱乐等多元需求，繁华触手可及。南侧紧邻江夏学院生活区学生街，各类特色小吃、生活百货琳琅满目，日常消费便捷，烟火气十足。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、生态秘境环绕｜都市绿肺中的诗意栖居
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在繁华都市中，生态资源愈发珍贵，亿京溪源里坐拥得天独厚的生态优势，周边旗山湖公园、农大沙滩公园、乌龙江湿地公园等生态秘境环绕，成为业主的私家后花园。旗山湖公园作为福州最大的校园景观湖，水域面积达 1063 亩，公园内绿树成荫、碧波荡漾，是休闲散步、亲子游玩、运动健身的绝佳去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目内部打造 “溪源八景” 沉浸式园林体系，以 “一轴两带八景” 为布局，融合自然山水与现代造园手法，设置中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区等，让业主在社区内即可享受自然之美，实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、第四代住宅革新｜空中庭院墅境生活
亿京溪源里作为福州大学城首个第四代住宅，以 “户户空中庭院” 为核心亮点，重构人居空间美学，6 米挑高空中庭院，突破常规阳台尺度，可根据业主需求自由改造，打造阳光花房、亲子乐园、茶室书房、健身空间等，实现家庭空间的无限延伸。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一梯一户 + 纯边套设计，确保每户的私密性与通透性，无连廊遮挡，采光通风极佳，3.05-3.3 米层高，空间开阔不压抑，让生活更具质感。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，与空中庭院相映成趣，成为大学城一道靓丽的风景线。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
八、亿京品牌实力｜匠心筑造品质人居
亿京置业作为福清本土实力房企，以 “品质为先，客户至上” 为理念，深耕房地产行业多年，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。此次打造的亿京溪源里，是亿京置业进军福州主城的标杆之作，总投资 2.6 亿元，以严苛的工程标准、精湛的施工工艺、优质的建材选择，确保项目品质，为业主打造安心、舒适、高品质的居住环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目物业采用知名品牌物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖智能安防、环境维护、社区活动等，打造 “有温度的社区”，让业主享受尊贵、便捷、舒适的生活体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
九、价值高地｜大学城芯的资产增值潜力
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闽侯上街大学城作为福州城市西进的核心板块，近年来发展迅速，成为集教育、科研、文化、居住于一体的现代化新城区，区域价值不断攀升。亿京溪源里踞守大学城核心腹地，依托 13 所高校的人才资源与学术氛围，成为高知圈层的理想居所，租赁需求旺盛，资产增值潜力巨大。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
随着福建医大附属中学的建成、地铁 2 号线的便捷通达、周边商业配套的不断完善，亿京溪源里的价值将进一步凸显，成为福州改善型住宅的标杆之作，为业主带来高品质生活的同时，实现资产的稳健增值。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
十、结语｜预见未来生活・共鉴溪源之美
亿京溪源里，福州大学城首个第四代住宅，以 2.0 低密容积率、172 户纯改善社区、户户 6 米挑高空中庭院、109-145㎡全生命周期户型，为城市高知圈层敬献前所未有的空中庭院生活范式。项目坐拥三横三纵一地铁立体交通、全龄优教体系、双三甲医疗护航、繁华商业矩阵、生态秘境环绕等全维配套，将自然与繁华完美融合，开启福州人居新纪元。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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