✨建发海晏✨✽✽✽✽◆建发海晏开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨建发海晏✨开发商电话:010-53610555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨建发海晏✨售楼处电话:010-53610555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨建发海晏✨营销中心电话:010-53610555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽ ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
建发海晏紧挨着的是三山五园，对望北大清华大学，建发·海晏是建发房产在北京海淀清河板块打造的王府中式高端大宅，主打“三山五园”文脉与“中关村科创”的双重价值，定位为城市精英的终极改善居所。
项目地块：占地：3.93万平方米，容积率：2.4，限高：48m，地上建筑面积：9.5万㎡。
主力户型建面约183-340㎡，层高约3.2-3.6米。这个层高刷新了2025年北京平层的层高纪录。
项目：【建发海晏】
项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角
开发商：建发房产
拿地时间：2025年1月2号
楼面价：9.51万/㎡
占地面积：3.93万平
地上建面：9.5万平
容积率：2.42
绿地率：约30%
限高：48米
建筑类型：7-15层，洋房+小高层
楼栋：16栋
总户数：约431户
得房率：80-82%
层高：3.2-3.6米
会所：3600㎡
物业费：10元
车位配比：1:1.78
面积户型：约184㎡/218㎡/265㎡/298㎡/340㎡
总价：2400万-5500万
建筑风格：王府中式
交付时间：2027年下半年
平层：183㎡-218㎡-266㎡-300㎡-340㎡，四居室起步。
下面逐一分析下户型数据：
183㎡户型鉴赏：
183㎡户型，整体南向面宽12.8m。两个卧室加上客厅朝南。
客厅面宽：5.7m。
主卧面宽：3.8m，面积：27.17㎡。
次主卧面宽3.3m。面积：22.9㎡。
218㎡户型鉴赏：
218㎡户型：整体南向面宽16.7m。三个卧室加上客厅朝南。
客厅面宽：6m。
主卧面宽：4.3m（加上飘窗），面积：39.185㎡。
次主卧面宽：3.3m，面积：19.8㎡。
265㎡户型鉴赏：
265㎡户型：整体南向面宽18.5m。户型格局是218㎡放大版，三个卧室加上客厅朝南向。
客厅面宽：6.4m。
主卧面宽：4.2m，面积：53.41㎡。
次主卧面宽：4m，面积：26㎡。
南向最小的卧室面宽：3.4m，面积：21.76㎡
社区设计上：
整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。
园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。
一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。
二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。
三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。
四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。
3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…。
✨建发海晏✨✽✽✽✽◆建发海晏开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨建发海晏✨开发商电话:010-53610555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨建发海晏✨售楼处电话:010-53610555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨建发海晏✨营销中心电话:010-53610555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽ ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
热门跟贴