今年的3月小阳春是名副其实的小阳春，相信大家如果正在准备买房的，或者在买房路上的，肯定都有很多中介的微信，朋友圈能看到各个中介发出来成交的消息，金华几个头部中介销量都还是不错的，有的上百套，有的几百套。
朋友圈看到的销量都是二手存量房的销量，一手房的销量则会缓一点，因为一手房要网签，以后才能会显示出来。
二手房成交量起来了，房价上涨了吗？
二手房的房价有没有上涨，大家好像没有很明显的感觉，因为大家看到朋友圈的价格还是挺低，一点我们房产经纪人帮客户选房子越来越难了，因为性价比高一点的卖相好一点的楼层好一点的各方面都好一点的，这些二手房都已经卖掉了。
这些八分满意的二手房都已经卖掉了，没有成交的二手房，要么就是不诚心卖的，要么就是有很大硬伤。
在这样的条件下，大家认为房价有没有上涨呢？
我看到有网友在评论区称，“出现了这种情况，房价就是已经上涨了。”
因为一些性价比高的房源都已经成交掉了，并且一直在看房，是不是还没有成交的客户，他们想买一套自己心仪的房子，价格又比较到位的就很难了。
这些人看房，他们都已经看过了一段时间，之前看过稍微好一点的房源，现在都卖掉了，那等待他们的，要么就是高价格的，要么就是有硬伤的，你说这些购房者，他们的心态会有什么样的变化呢？
看到义乌的一位房产经纪人也发视频也是这样说的，他说他们手头上的客户有挺多的，但就是帮客户匹配不到合适的房源，因为之前成交都要那些房源性价比高呀，但有的客户他们就想还还想再看看，还想捡更大的漏。
二手房有很多，有次新房，有十年以上房龄零的房子，也有房龄在20年以上的房子。
如果你作为一个购房者，你在选房的时候，你会考虑哪几点呢？你会选择20年以上的老小区，或者是会选择十年左右的小区，或者是会选择刚刚交付的小区呢？
现在房的群体一般都是年轻人居多，年轻人都是非常想的开的，他们肯定是想要选择既好又要好的房子，装修要新，而且要拎包入住，地段也要好，书包也要好。
当市面上有几套好房源出来的时候，像这种好房源很快会被秒抢，留下一大批懵逼的人。
真的，买房子就像找对象一样，年轻的时候觉得自己还年轻，先不找对象，等工作稳定了以后再找对象。等到你到了一定年龄的时候，想找个合适的对象就没那么容易了错。
买房子也是一样，错过了一套好房子，你可能就要又要继续等好久的时间。
现在的房地产市场逻辑已经变了，开发商也不会再像以前一样盲目的大开发，只要有地就拿。
市场上开发的项目基本都是改善项目，就是所谓的好房子，第四代建筑。这些好房子呢，第一个好就是价格好，动辄三四百万起步，第二个好就是房子好，因为价格贵的肯定是好的。
而现在很多的刚需群体买房，他们只能选择二手房，因为一手房里面没钱这种刚需的项目，大家买房选择余地就小了。
二手房里呢？房源是很多，但你想淘到一套，你比较心仪的房子也不是很容易。因为这取决于你手中的money。
如果你有足够的钱，你肯定可以选到一套十分满意的房子。刚需群体手里的预算是有限的，性价比高的房源卖掉以后，你能接受的就是现有的价格，除非你真的可以继续再等两年。
但谁也不知道，两年以后的房价会是什么样的情况，是涨还是跌？
买房子是为了什么？居住的需求，孩子读书的需求，结婚的需求，人生短短几十载，真的等得起吗？
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