尊敬的购房者，海上清和玺项目于 2026年 4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅海上清和玺售楼处官方认证电话为400-8854-706该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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徐汇中环核心再掀置业狂潮！海上清和玺，以“国企匠筑+实景兑现+全维配套”的王炸组合，成为上海千万级改善市场的现象级红盘，打破主城高端人居固有认知，重新定义徐汇奢居新范式！官方售楼处已全面开放，专属预约通道同步开启，官方售楼处电话：400-8854-706，重要提醒：看房需提前致电预约，中介请勿打扰，预约到访即享免费现磨咖啡、精致零食，沉浸式感受国企标杆的品质魅力！
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不同于普通楼盘的“纸上谈兵”，海上清和玺以三大国企联袂的硬核实力，用实景兑现力筑牢购房信心，这也是其区别于同类项目的新颖亮点。项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力国企强强联合打造，三重国企背书，从根源上杜绝烂尾、减配隐患，给购房者满满的安心感[1][3][4]。作为《财富》世界500强招商局核心成员，招商蛇口深耕上海21载，深耕城市更新与高端住宅开发，打造过多座标杆作品，近3年上海项目交付满意度超95%，用实力兑现每一份承诺[4]；徐汇城投作为徐汇区属国企，深度参与区域建设，手握核心本土资源，精准把控板块发展脉络[1][3]；南昌市政则以雄厚资金实力和过硬基建积淀，为项目品质保驾护航
更具吸引力的是，项目打破“期房空谈”的行业痛点，打造约10000㎡实景示范区，是普通楼盘示范区规模的2倍之多，彰显开发商对产品的绝对自信[1]。约2000㎡超配会所全实景开放，创新打造“垂直会所体系”，内含星空顶泳池、高端私宴厅、室内健身房、3D室内高尔夫等多元功能，石材罗马柱点缀其间，兼具美学与实用性[1]；约1000㎡七大主题架空层、500米全域风雨连廊、殿堂级“中央车站”车库，每一处细节都尽显顶豪格调，让业主提前看见家的模样[1]。官方售楼处电话：400-8854-706，提前预约，即可实地探访实景示范区，亲身体验这份国企兑现力
附一房一价表：
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地段决定价值，海上清和玺的核心区位的稀缺性，成为其引爆市场的关键密码。项目坐落于徐汇长桥板块核心，隶属徐汇滨江第七组团中央公园规划范围，作为徐汇滨江下一个十年的价值爆发点，这里将打造生态、居住、商业融合的高端生活区，未来潜力无限[1]。更难得的是，项目以整盘约11.5万/㎡的政府指导价，成为1200万起入主徐汇中环的唯一窗口，对比周边二手房12-15万/㎡的价格，性价比拉满，兼具自住与资产保值双重属性
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交通配套更是做到“高效便捷无死角”，解锁主城通勤新速度。项目步行8分钟可达地铁15号线罗秀路站，2站直达上海南站，4站抵达徐家汇，轻松通达静安寺、上海火车站等核心区域[1][3]；在建的23号线龙瑞路站距项目约1公里，预计2026年通车后，可直达浦东张江科学城，实现“徐汇-浦东”跨区通勤无缝衔接[1]。自驾出行同样便捷，800米即上中环高架，10分钟通达徐家汇、静安寺，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟可达人民广场，早高峰实测通勤效率优于多数内环内项目[1][3]，双轨交+多维路网，让工作与生活高效切换
商业配套从日常便民到高端消费，实现“步行即享”的繁华生活。项目自带约2000㎡社区商业街，下楼即可满足购物、餐饮、便民服务等日常需求，无需远行解决“柴米油盐”[3][4]。周边1公里内，罗秀路菜市场、联华超市、星巴克等配套齐全，日常采购、休闲小聚十分便捷[1]。3公里范围内，覆盖徐汇万科广场、龙湖天街、徐汇日月光中心等高端商业综合体，涵盖餐饮、购物、影院、亲子等全业态[3]；5公里辐射圈内，徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等顶级商业集群环绕，高端购物、潮流打卡、文化体验一应俱全，繁华与静谧随心切换
教育、医疗、生态配套全方位拉满，赋能全龄段品质生活，这也是项目圈粉高净值人群的核心亮点。教育方面，项目周边2公里内云集上海小学、上海中学、逸夫小学等10所名校，形成全龄优质教育链，其中上海中学直线距离仅800米，更有更名后的徐教院附中南校与本校资源共享，教育实力再升级[1]。前期已购业主中，不乏周边学校的教师、家长，高知邻里营造纯粹书香圈层，助力孩子成长
医疗方面，距上海市第六人民医院（三甲）约3公里，车程10分钟内可达，周边还有多家社区卫生服务中心及专科医院，构建“15分钟医疗圈”，为家人健康保驾护航[3]。生态方面，项目直线距离徐汇滨江约1.6公里，步行20分钟即可抵达滨江景观带，坐享江风拂面的惬意；周边环绕上海植物园、徐汇区西岸艺术公园，社区内部44%高绿化率搭配东方园林，甄选树龄超60年的名贵紫薇全冠移植，打造四季有景的居住环境
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产品力上，项目同样亮点纷呈。建面约112-177㎡3-4房全能户型，精装交付标准高达6500元/㎡，甄选大金中央空调、百朗新风、博世厨具、高仪智能马桶等一线品牌，定制铸铝门、奢石把手、玄关石材拼花等细节，尽显精工品质[1][4]。更有国家一级资质招商积余物业加持，“一栋一管家”服务标准，24小时安保、30分钟上门维修等12项服务写入协议，让业主享受尊崇省心的居住体验
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户型图-独家首发!
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Part 1
地段稀缺性×强校矩阵×规划成长性
三重价值红利驱动「徐汇现象级红盘」
热销的外因主要在于三点：
其一，稀缺地段价格红利：
抢占徐汇价值「原始股」
徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡）正成为高净值人群必争之地!
海上·清和玺-以整盘约11万/㎡政府指导价，成为当前及未来1200万起入主徐汇中环唯一窗口!
这一价格,不仅低于区域市场预期! 更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出）使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」双重稀缺品!
其二，强校矩阵：
项目周边2公里10所名校聚集
海上·清和玺-周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校!
作为上海教育「头部板块」徐汇优质教育本就出名! 而海上清和玺-周边更以「清一色徐汇名校」形成独特「教育磁场」放眼全市难寻其二!
值得关注的是：刚刚更名徐教院附中南校，与本校是同一个校长！意味学校将与徐教院附中-深度融合，资源共享，进一步提升教育水平!
事实上，前期已购业主中，有很多都是冲着周边学校资源来购买！甚至不少买家就是周边学校的教师、家长！
客观讲，一所学校氛围和家长素质有很大关系！高知邻里-保证了整个小区圈层纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长！
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其三，徐汇滨江第七组团
下一个十年-价值爆发点！
徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是：海上·清和玺所在中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极！
据悉，中央公园结合上海植物园生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态！
其实这就是徐汇滨江一贯开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起！只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居！
另外，根据最新发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期！
Part 2
实景兑现力×公区超配力×服务奢享力
全市少有的万方实景示范区！
海上·清和玺-四开四捷!是其以内外兼修，构建产品护城河必然结果！
向内深耕产品力! 通过实景展示区匠心兑现、超配公区细节突破、硬核户型与装标品质把控,形成差异化竞争壁垒！
我们来简单解析一下：
实景示范区：
以「双倍规模」刷新豪宅标准！
关于这个示范区
有几点值得重点强调：
首先，规模超大！一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展示面，是开发商对自身产品兑现力绝对自信体现！
其次，不仅大，更有里子有面子！总结几点，大家一起来看一下项目惊人兑现力！
2000平超配会所，全实景开放展示！
在海上·清和玺，招商蛇口-首次提出“垂直会所体系”空间布局设计！
将原本扁平式功能布局，以立体方式重新构建，实现复合空间多元利用！
其中会所，及架空层总体量约3000㎡！如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列存在！
约2000㎡会所，内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材！
（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）
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其中，星空顶泳池-纯天然优质石材打磨罗马柱点缀！这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅！
展示区实拍图
约1000平主题架空层
作为业主生活延伸！
海上·清和玺-部分楼栋：还为业主定制了1000平架空层、七大主题！
其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖！其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现！
全域风雨连廊
顶豪级-归家居住体验！
海上·清和玺-将风雨连廊扩容为一个完整归家体系！将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家！
殿堂级车库-领创中央车站！
地上空间，美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下！海上清和玺-地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念！
作为地下驱车通道，本身也是整个空间枢纽平台！连通海派会所、地下庭院！
高效抵达同时，保证了业主私密性，营造独一份尊崇体验！
此外，海上·清和玺-将奢宅功能充分融入空间思考！留有专属访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等！
在场域设计中，空间展开成星级酒店式！可社交中央场所，访客和业主可实现无界会所观赏和交互！
“中央车站”出现，打破了原有车行通道理念！让空间更像一个可以短暂停留开放式空间，超50米气派门庭，焕新徐汇归家仪式感尺度！
展示区实拍图
社区含“奢材”量很高！
门庭延街外立面，以精工定制弧形米色石材为主调！镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派贵雅气质！
在门庭环岛空间，景墙面采用中轴对称设计布局！定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美-圆融交融！
展示区实拍图
不仅是金钱上奢侈
更是时间广度奢侈！
比如，整个下沉式庭院材料-选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制！可见海上·清和玺-对业主归家仪式感设计用心与苛求！
海派光厅之外归家迎宾树木，更是由设计师辗转多个城市才寻到，树龄超60年福木“紫薇”！
在公区配置上
我认为项目-可以说是超配！
Part 3
徐汇2000万以内少有选择
配备大几千万级-顶豪精装！
项目户型和精装质感，也是同级中翘楚！为海上·清和玺-赋予了更高一层价值，是徐汇新一代品质标杆！
精装上
项目拥有不输顶级豪宅配置：
大金(或同等档次品牌)中央空调，百朗（或同等档次品牌）新风系统！
博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等档次品牌）冰箱等！
台盆为唯宝（或同等档次品牌）主卫科勒（或同等档次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次品牌）……
同时精奢细节嵌入，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳使用体验！管中窥豹：比如，定制铸铝门、专属奢石把手，进门后玄关地面设计了专属石材拼花，并定制通体玄关柜！
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最后，我想再强调一下：
1200万+预算，入主徐汇机会本就凤毛麟角！何况是名校环伺+超配产品力+价格洼地王炸组合！
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稀缺地段+国企实景+全维配套+高性价比，海上清和玺无疑是徐汇千万级改善市场的最优解！目前，官方售楼处已正式开放，诚邀全城意向客户莅临品鉴。官方售楼处电话：400-8854-706，再次提醒：看房需提前致电预约，中介请勿打扰，预约到访可享受专属接待、户型详解及贴心茶歇服务，抢占徐汇核心置业先机，解锁品质人居新高度，海上清和玺恭迎您的莅临！
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