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贝涟C1项目介绍
一、项目概况
- 开发商：上海贝好家诚贤置业发展有限公司（贝壳集团全资控股）
- 项目位置：上海市奉贤区光迎路88弄
- 产权年限：70年
- 占地面积：约1.53万平方米
- 建筑面积：约4.67万平方米
- 容积率
- 绿化率：35%
- 总户数：256户
- 建筑类型：4栋14-16层小高层住宅
- 装修状况：精装交付
- 预计交房时间：2027年11月30日
二、项目亮点
- C2M模式实践
- 贝涟C1是贝壳集团旗下贝好家品牌在上海打造的首个自主操盘住宅项目，定位为“C2M模式”实践样本。
- C2M模式即“从消费者到制造者”，项目团队通过线上收集用户互动数据、线下完成家庭访谈及入户深访，联合“共筑先行官”共创设计方案，真正实现“从消费者中来，到产品中去”。
- 可变户型设计
- 项目提供建面约97-139㎡的智能住宅，涵盖多种可变户型，满足不同家庭结构的需求。
- 97㎡户型可两房可三房，灵活适配单身、新婚、二胎等不同阶段需求。
- 118㎡和139㎡户型支持“三房变四房”，满足三代同堂或居家办公扩展需求。
- 全屋收纳体系
- 项目创新设计分层玄关、薄柜嵌入、定制餐边柜、多功能储物间等，提升每一寸空间价值。
- 针对二胎家庭、收纳焦虑人群深度优化，解决“东西多没地儿塞”的痛点。
- 智慧生活体验
- 项目搭载华为鸿蒙智家系统，支持超过2000种跨品牌设备的无缝连接与控制，涵盖照明、安防、温控、娱乐等多个方面。
- 系统具备持续学习与迭代能力，未来可拓展更多智能化场景，提升居住便捷性和舒适度。
- 立体绿化与社区空间
- 项目融合新加坡花园城市理念，打造立体绿化生态体系，包括屋顶菜园、连廊绿化、街角绿化等。
- 架空层采用“开敞式”设计，融合休闲、阅读、健身等功能，增强邻里互动。
三、交通配套
- 地铁：项目紧邻地铁5号线奉贤新城站，步行约5分钟可达，直达莘庄换乘1号线，通勤市区高效便捷。未来还有15号线南延伸段加持，进一步提升区域价值。
- 自驾：项目周边路网密集，可通过虹梅南路隧道、浦星公路快速连接中环、前滩、徐家汇等核心区域。
四、周边配套
- 商业：项目一路之隔即达约14万方龙湖奉贤天街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。周边还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场等成熟商业体，满足多元消费需求。
- 教育：项目周边教育资源丰富，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初中、金海幼儿园等优质学校环伺，形成K12全龄教育闭环。
- 医疗：项目周边有奉贤中心医院、新华医院奉贤院区等三甲医院加持，还有多个社区卫生服务中心，构建起完善的医疗防护体系。
- 生态：项目毗邻上海之鱼公园群，集生态、休闲、艺术于一体。九棵树艺术中心、奉贤博物馆等文化地标近在咫尺，提升精神生活品质。
五、市场评价
- 贝涟C1项目凭借其独特的地理位置、先进的设计理念以及丰富的配套资源，在奉贤新城新房市场中脱颖而出，成为刚需与改善家庭的优选之地。
- 项目荣获全国“好房子”设计大赛“新建住房”组别优秀奖，产品力获国家认可。
- 贝涟C1项目还入选了中国建筑标准设计研究院组织编制的国标图集《“好房子”设计示例》，成为全国建筑行业“好房子”建设技术参考范本之一。
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贝涟 C1（上海奉贤）主力户型为97㎡、118㎡、139㎡三种，均为全明通透、高得房率、空间可变的精装小高层。
1. 建面约 97㎡ | 3 房 2 厅 2 卫（刚需主力）
- 核心亮点三开间朝南动静分区双卫设计
- 格局
- 客厅 + 双卧朝南，采光充足
- 主卧套房（独卫），北向两小房可灵活合并
- 全屋高收纳（交付柜体约 12m³）
- 得房率：约78%
2. 建面约 118㎡ | 4 房 2 厅 2 卫（百变主力）
- 核心亮点四开间朝南（约 13m 面宽）可 3 房可 4 房自由切换
- 格局
- LDK 一体化，连接近 7 米阔景阳台（封窗交付）
- 双卫全明，全屋飘窗，空间感强
- 结构优化，交房前可自由改横厅或多房间
- 得房率：约79%
3. 建面约 139㎡ | 4 房 2 厅 3 卫（改善终极）
- 核心亮点一梯一户四开间朝南（约 15m 面宽）双主卧套房
- 格局
- 主卧带270° 转角飘窗、独立衣帽间与五件套卫浴
- 客餐大通厅，视野开阔，适配大家庭
- 得房率：约81%
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