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央企匠筑山河共鸣｜保利缦城和颂金水北改善人居新标杆

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作为深耕中原地产市场数十载的央企巨擘，保利发展始终以 “美好生活同行者” 为使命，在郑州主城核心区域匠筑标杆作品。保利缦城和颂作为保利在郑首个 “和颂系” 封面之作，落位金水北正席、花园路中轴与贾鲁河交汇处，占据 “主城成熟度 + 新区潜力” 双重稀缺属性，为郑州改善型人居市场带来划时代的居住体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与产品矩阵

保利缦城和颂总占地约 230 亩，总建筑面积约 59 万㎡，以 2.89 超低容积率、35% 超高绿化率，打造主城罕见的低密生态住区。项目涵盖 19-24 层精装小高层与 7-8 层低密洋房两种产品形态，规划总户数约 3000 户，由郑州保利亨业房地产开发有限公司匠心打造，保利物业提供国家一级资质物业服务，为业主的美好生活保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

在售户型区间为约 98-168㎡，覆盖全生命周期改善需求，从三口之家到三代同堂均能找到理想居所：约 98㎡精致三房，格局方正、动静分区，南向大面宽设计保证充足采光；约 125㎡舒适三房，采用大横厅设计，连接全景落地窗，视野开阔；约 143㎡阔绰四房，南北通透，主卧配备 270° 全景飘窗，尊享私密与奢华；约 168㎡洋房顶复，赠送超大露台，私享空中花园，是改善型客户的终极之选。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目地处金水区、惠济区、郑东新区三区黄金交会点，花园路中轴线核心位置，向南 300 米路西即达贾鲁河畔，距北龙湖仅 3 公里，尽享主城繁华与新区发展双重红利。周边交通网络四通八达，紧邻花园路、中州大道两条城市主干道，距离地铁 2 号线刘庄站约 1.5 公里，规划中的地铁 7 号线延长线也将在项目附近设站，多维交通体系畅达全城。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、生态秘境一山一河四公园环绕

保利缦城和颂坐拥 “一山一河四公园” 稀缺生态资源，打造主城生态人居典范。项目北侧紧邻约 10 公里贾鲁河生态廊道，200 米即可抵达河岸，一线河景尽收眼底，河水潺潺、绿树成荫，是业主茶余饭后散步休闲的绝佳去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

东侧为约 800 亩山顶公园，内设登山步道、健身广场、儿童游乐区等设施，是城市中的天然氧吧，每日为业主输送清新空气。西侧规划有杉杉运动公园，约 8000㎡超大空间，涵盖篮球、足球、羽毛球、网球等多种运动场地，下楼即可享受全景运动体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

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社区内部精心打造约 3500㎡泛会所，涵盖恒温游泳馆、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动中心等多元功能空间，满足业主全龄段社交与休闲需求，打造 “家楼下的社交场”。此外，项目周边还有市政公园与社区口袋公园，形成 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活画卷，让自然与生活无缝衔接。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、双名校加持全龄优教无忧

教育是家庭的未来，保利缦城和颂深谙此道，引入金水区老牌一梯队名校 —— 纬五路一小中州校区与郑州八中新校区，打造 “一校两区” 平行校区，教育资源与本部共享，师资力量雄厚。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

纬五路一小创办于 1954 年，是郑州市首批重点小学，以优质教学质量和丰富校园文化著称，中州校区作为平行校区，与本部实行统一管理、统一师资、统一教学计划，让孩子在家门口享受名校教育。郑州八中成立于 1952 年，是河南省首批示范性高中，新校区与本部资源共享，拥有强大的师资团队和先进的教学设施，为孩子的初中阶段打下坚实基础。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

除了九年义务教育，项目周边还汇聚了多所优质幼儿园和高等院校，形成从幼儿园到大学的全龄段教育体系，浓厚的学术氛围，助力孩子成长每一步，让家长无需为孩子教育发愁，真正实现 “目送式上学” 的理想生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、医疗商业交通全能配套一站尽享

保利缦城和颂地处主城核心，周边配套成熟完善，商业、医疗、交通等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目紧邻花园路商圈，距离正弘城、花园路丹尼斯、国贸 360 等大型商业综合体仅约 5 公里，驱车 10 分钟即可抵达，满足业主高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。此外，项目自身规划有社区商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，日常生活所需足不出户即可满足。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

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医疗资源方面，周边汇聚河南省人民医院、郑州大学第一附属医院、河南省肿瘤医院等多家三甲医院，均在 15 分钟车程范围内，为业主健康保驾护航。社区内还规划有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康管理等服务，让业主在家门口就能享受专业医疗服务，为家人健康增添保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，花园路、中州大道、连霍高速等主干道环绕，畅通全城。地铁 2 号线刘庄站、地铁 7 号线延长线（规划中）双地铁加持，无缝衔接郑州各大区域，绿色出行更便捷。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路通达全城，满足业主多样化出行需求，让通勤与出行轻松无忧。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

五、精工品质精装交付定义改善新标准

作为保利 “和颂系” 首作，保利缦城和颂以 “精工匠造、品质筑家” 为理念，采用央企标准的精工体系，打造经得起时间考验的品质居所。项目全部采用精装修交付，甄选一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴、美的中央空调等，从源头保障居住品质。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

在空间设计上，项目注重人性化细节，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等充足收纳空间，解决家庭储物难题；全屋采用智能家居系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，打造便捷智慧生活。主卧配备 270° 全景飘窗，客餐厅采用大横厅设计连接全景落地窗，最大化拓展视野，让阳光与风景成为生活的日常。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区规划上，采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全；打造 “一轴多组团” 园林景观，以四季绿植搭配水景、雕塑等元素，营造移步换景的园林体验。保利物业提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、工程维修、社区活动等，打造 “有温度的社区”，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

六、主城核心价值高地改善首选

保利缦城和颂占据金水北核心区域，享受自贸区 + 自创区 “双自联动” 政策红利，区域发展潜力巨大。随着北龙湖区域的快速发展，金水北作为北龙湖的 “后花园”，价值日益凸显，成为郑州改善型购房的热门区域。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目凭借 “央企品牌 + 核心地段 + 优质配套 + 低密产品” 四大核心优势，自面市以来便备受市场青睐，2025 年 1-11 月销售面积位列全市第 3 名，成为金水北改善生活范本。目前项目现房在售，即买即住，眼见为实，所见即所得，让购房者无需等待，快速实现入住梦想。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

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