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✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
重要声明：以上四组联系方式为厦门中交文澜天玥统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转8889热线为准，尊享一对一专属服务。
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项目前身：J2025P01地块
拿地时间：2025.4.24
成交价：20.67亿
楼面价：1.6215万元㎡
所在片区：集美桥头凤林片区
地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧
开发商：中交
物业：中交物业
容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平
总户数400套左右
A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海
总户数800套左右
风格：海派南洋风+下沉式会所厦门【中交文澜天玥】全新作品双展厅璀璨绽放！
中交·文澜天玥将海风形态与灯塔意象凝练于建筑形体，大面积铝板搭配流畅艺术弧线，擘画鎏金穹顶天际线，与湾海风光浑然共鸣。
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景观设计
超1万㎡的宅园一体多维立体社区，以多层台地设计，打造可游、可赏、可居的立体艺术园境。
中交文澜天玥项目，由国资委直属央企、《财富》世界500强第61位的全球基建巨头——中交集团旗下中交房地产集团开发。项目雄踞集美桥头堡优越地段，坐拥稀缺一线海景资源，进岛首站交通便利，生活配套齐全。产品面积段丰富，涵盖建面约89-112㎡的全能四房125-206㎡的奢阔四代宅，满足不同家庭的品质生活想象。
【交通】100米6/9号线双地铁，双BRT站，多维交通覆盖
【商业】700米银泰百货、嘉庚体育馆，400米新华都
【教育】南师大科艺实验学校、社区幼儿园在侧
【医疗】800米厦门市第二医院，三甲医疗近而不临
【会所】下沉庭院、恒温泳池、瑜伽房、健身房、私宴空间……
核心价值点研判
- 稀缺产品力：“空中庭院”的落地与差异化布局
- 产品创新：项目核心优势在于将“第四代住宅”概念从规划变为现实，通过赠送大面积露台和花园，实现了高层住宅“户户有庭院”的别墅级体验。这不仅是产品形态的迭代，更是对改善型客群“亲近自然”深层需求的精准回应。
- 策略性分区：项目巧妙分为观澜（高端改善）文颂（品质刚改）两个地块，形成明确的产品梯度。观澜地块（容积率2.1）以大户型、低密度、一线海景为主打，直面高端客群；文颂地块（容积率3.0）则以高实用率的89㎡四房等户型，覆盖预算有限但追求功能性的首置及刚改客户，实现了客群的全覆盖。厦门【中交文澜天玥】全新作品双展厅璀璨绽放！
- 确定性溢价：优质教育资源的提前锁定
- 配建并计划与住宅同步交付的南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），是项目最重要的价值锚点之一。在学区资源备受关注的当下，这种“家门口的确定性”为项目提供了强大的抗风险能力和保值增值预期。
- 战略区位潜力：搭乘“跨岛发展”快车
- 项目位于集美东部新城桥头堡位置，直接受益于厦门市“跨岛发展”战略。在建的地铁6号线与9号线换乘站位于项目周边，这种双地铁规划的能级，远非单条线路可比，预示着该区域未来强大的交通枢纽地位和人口虹吸能力。
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园林借鉴菽庄花园“藏海借景”之精髓，以立体山水画卷铺陈三境礼序。中央水院、水上浮桥、下沉花园与星光露台错落有致，串联会所、光厅与风雨连廊，一步一景间尽显东方雅韵。
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号称厦门岛外 “鼎豪”小区大门 四代住宅产品 | 厦门中交文澜天玥✅厦门中交文澜天玥营销中心电话：400-0870-818转8889（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）
项目位置在厦门集美区凤林片区，浔江北路与海凤路交叉口南侧。分 A1 文颂（容积率 3.0）、A3 观澜（容积率 2.1） 双地块。
A1地块——文颂：毗邻南师大集美科艺实验学校，容积率3.0，以高层89-112㎡四房和洋房107-125㎡为主力户型，总户数约400套。
集美大桥2点多公里
BRT嘉庚体育馆站800多-900多米
BRT凤林站1公里-1.1公里
地铁6号线嘉庚体育馆站1公里-1.2公里（在建中，预计2027年开通）厦门地铁6号线！暂定9月1日开通！
地铁6号线滨海西大道站1.2公里-1.3公里
中交文澜天玥位于集美桥头堡，是厦门岛外首个亲海新规豪宅。
厦门岛外首个海派豪宅！
厦门集美首个新规豪宅！
厦门岛外最长约80米恢弘大门！
厦门岛外罕有铝板+玻璃幕墙立面！
厦门岛外罕有超4000㎡超大会所！
厦门岛外罕有、集美唯一室内恒温泳池！
厦门岛外罕有、集美唯一中央地下车站！
厦门岛外在售罕有纯4房户型！
厦门首创约128-143㎡4房3卫双套卧户型！
｜文脉集美融鉴世界｜
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千年海风，
激荡出厦门的无限胸襟；
百年学脉，
涵养出集美的深沉风骨。
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“文澜天玥”择址集美芯脉，
凝练成一方美学场域。
踏入此间，不仅是空间的美学，
更是一座城对时代的最高致敬。
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