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重要声明：以上四组联系方式为厦门建发璞云统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转8889热线为准，尊享一对一专属服务。
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建发璞云作为厦门首个纯洋房住区，约82-113平3-4房，1梯2户，更低门槛享受叠墅级居住体
2025P10地块
【地块位置】：湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧
【土地面积】：8624.617㎡
【规划建筑面积】：19100㎡
【用地性质】：综合用地（含住宅）
【起始价】：73600万元
【成交价】：73600万元
【成交楼面价】：40000元/㎡（住宅）
【溢价率】：0%
【竞得人】：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）
【价格】未出
【产品】建面约89-113m²纯洋房社区
【学校】小学双校划片，覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校与湖里实验小学教育集 附小校区；中学是中学湖里实验中学，（至于能不能凭合同入学，以学校最新公 布的招生政策为准。）
【交房时间】2027年9月30日
【梯户比】全一梯两户
【综合使用率】91%-93.47%
【认筹】冻结工行，中行，住宅10万车位2万
在厦门这座充满魅力的城市，每一寸土地都承载着人们对美好生活的向往。而岛内，作为城市的核心区域，更是土地资源稀缺，高品质住宅成为了众多购房者梦寐以求的目标。今天，我们要为大家介绍的就是位于岛内轴心地带的建发璞云，一个集稀缺性、高品质、便捷性于一身的纯洋房社区。
稀缺纯洋房，低密生活范本
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建发璞云定位为低密度纯洋房社区，容积率仅2.2，在岛内近年同类新盘中优势显著（除五缘海悦项目外） 。社区主要规划为6至10层的洋房建筑，总共195套房源，全部采用一梯两户、南北朝向的设计。这种规划不仅保证了居住的私密性，还让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。想象一下，清晨阳光透过窗户洒在脸上，清新的空气弥漫在房间里，开启美好的一天，是多么惬意的生活。
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项目主力户型涵盖建面约82平方米、89平方米、100平方米及112平方米四个面积段 。以建面约89平方米户型为例，三间卧室空间布局合理，均能满足基础家具的摆放需求，最小卧室进深达3.1米以上，面宽2.5米，即使是儿童房或书房，也不会显得局促。餐厅净宽尺寸达到3x3.15米，超越市面上大量120㎡以上的户型尺度，为家庭聚餐、朋友聚会提供了充足的空间。不同面积段的户型，无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居所。
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首创屋顶空中花园，开启云端生活
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建发璞云首创屋顶空中花园，将自然引入生活的高空领域。在这里，你可以远离城市的喧嚣，与蓝天白云为伴，与花草树木为友。闲暇时光，在花园里种上自己喜欢的花草，或是摆上一张躺椅，读一本好书，喝一杯咖啡，享受宁静的午后时光。也可以邀请亲朋好友来家中做客，在花园里举办一场露天派对，欣赏城市的美景，分享生活的喜悦。屋顶空中花园不仅是一个休闲娱乐的空间，更是一种生活态度的体现，让你在繁忙的都市生活中，拥有一片属于自己的宁静天地。
神级收纳系统，让生活井井有条
对于现代家庭来说，收纳空间的重要性不言而喻。建发璞云打造了80 - 112m²「万象收纳系」系统，针对不同户型空间进行了精细化的收纳设计 。无论是衣物、鞋子、杂物还是书籍，都能在这里找到合适的存放位置。隐藏式的收纳设计，不仅让空间更加整洁美观，还能充分利用每一寸空间，让小户型也能拥有大空间的收纳体验。有了这个神级收纳系统，再也不用担心家里物品杂乱无章，让你的生活始终保持井井有条。
区府旁，尽享醇熟政务氛围
建发璞云位于湖里区，周边政务氛围浓厚，湖里区政府等政务单位聚集 。居住在这里，不仅能感受到浓厚的人文气息，还能享受到更加优质的公共服务资源。同时，醇熟的居住氛围也让生活更加便利，周边配套设施一应俱全，满足你日常生活的各种需求。
地铁口，畅达全城✅厦门建发璞云营销中心电话：400-0870-818转8889（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效
地段便捷性是建发璞云的一大亮点，距离地铁3号线安兜站仅130米 ，出行极为便利。通过地铁，你可以快速抵达厦门的各个区域，无论是前往思明区的繁华商圈购物娱乐，还是到湖里区的商务中心上班，亦或是去集美区、海沧区访友游玩，都能轻松实现。此外，周边多条公交线路交织，形成了完善的公共交通网络，为业主提供了更多的出行选择。对于有自驾需求的业主，项目周边道路通达性良好，可快速连接城市主干道，畅行全城。
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建发璞云户型再升级
每次建发出新盘，我都爱看其产品和户型，因为建发房产强大的产品设计能力，每每都能向上突破。就比如这次建发璞云洋房，就是一个全新物种，项目主力户型为89平3房2卫、102-113平4房2卫户型。
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建发璞云这次户型设计很有亮点，具体体现，我认为如下：
1、高得房率、0过道浪费
窗内实用面积=实用面积-冗余过道面积。传统户型想做到0过道浪费，实属不易，建发璞云提供了完美解决方案。
建发璞云在南北通透基础上，冗余过道面积做到最低，在89平得房率高达91%、102-113平得房率高达93%基础上，能够利用走廊空间将户型尺寸最大化。
如建发璞云89平窗内实用面积约80平；传统户型89平窗内可用面积（按使用率80%、过道冗余面积4平算）约为67平，多出13平的空间，让整个房间的分区功能面积、收储系统最优化，可节省大几十万的成本。
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