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重要声明：以上四组联系方式为北京华润润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转8889热线为准，尊享一对一专属服务。
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项目基本信息
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
总户数：483户
【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交付标准：洋房精装；别墅毛坯
产品类型：
平墅产品
- 271户型，1700-1800万
- 328户型，2100-2200万
空墅户型
329平，目前全部售罄
别墅户型
- 建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
- 建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
- 建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
- 建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起
交房时间：
洋房27年10月30日交付
别墅27年3月30日交付
物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。
楼盘介绍
北京润园是华润置地打造的高端别墅项目，位于北京中央别墅区核心腹地。该项目于 2025 年 2 月 27 日由华润置地以 60.24 亿元底价摘得，地块编号为顺义后沙峪 SY00-2101-2007、2008。项目容积率低至 1.01，限高 24 米（局部 27 米），是 “限墅令” 出台以来北京罕见的低密纯墅区。
周边配套：
国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等
高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区
商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等
休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等
地铁：距15号线后沙峪站3公里
自驾：京承高速、机场高速、京密快速
交通上，有三纵三横立体路网，距京承高速后沙峪出口约3公里，机场高速杨林出口约5公里，西侧规划有新国展联络线，距项目仅400米
教育方面，3公里范围内有北京国际学校、鼎石学校等9所国际名校，还有北师大附属实验中学顺义分校。医疗上，15分钟车程可达和睦家医院，30分钟覆盖协和医院国际部与301医院国际医疗中心。商业方面，1.5公里生活半径内有中粮祥云小镇、罗马湖艺术区，10分钟可达山姆会员店
户型介绍，平层，271、328平米
329平米空墅
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