400-9600-773【官方网站】尊敬的购房者，建发金茂·观宸项目于 2026年4月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅建发金茂·观宸售楼处官方认证电话为：400-9600-773 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅建发金茂·观宸售楼处电话：400-9600-773
✅建发金茂·观宸营销中心电话：400-9600-773
✅建发金茂·观宸开发商售楼部热线：400-9600-773
✅建发金茂·观宸售楼处官方认证电话为400-9600-773该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
北京【建发金茂·观宸】售楼处电话：400-9600-773，营销中心_tel：400-9600-773，开发商售楼部热线：400-9600-773（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
这一次，建发房产把园林卷到了小区外！
还记得建发金茂·观宸一期时的火爆场景吗？
凭借着四环旁的优越区位、5站金融街的高价值地铁，以及宋韵美学极致产品力的加持下，让观宸一期成为2025年北京内城现象级红盘。几款户型更是直接断货。
据北京住建委官网显示，项目3月底开盘至今，已累计网签290套房源，共计479套，网签率超60%，实际去化超8成。成为北京今年五环内新开盘唯一网签率突破60%的项目（数据来源：天朗房网）。
更难得的是，建发金茂观宸的网签价格十分坚挺，这在整个内城都相当亮眼。
如今，建发金茂·观宸二期上新。
这次不光补货了一期卖疯了的户型，同时大门、园林、会所全都又卷了一遍。
今天就来给大家重磅首发下二期的园林效果图！
01
园林这次直接卷到社区外，这不是一次简单的上新，而是从单点楼盘到营城深耕的转变。观宸一二期联动打造，将形成“一街双园四境会所”的格局，
景观及会所充分实现双盘联动，整体性远超单盘。
未来，一期、二期之间的市政道路将打造成景观大道，规划约186米、寓意一路昌盛，道路两侧遍植银杏树，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。中轴对称、专属景墙、定制地铺等，高奢归家礼仪。
这次，观宸二期的园林再次把宋韵美学拉到一个全新高度。
二期园林取意自《清明上河图》，打造了“三园十二景”，设有“九亭八水、多棵名贵古树、飞瀑叠石、泗水归堂、国风连廊、汴河虹桥”等经典中式园林精髓。
未来，一二期的园林体量足以对标四大名园之首的“拙政园”，约874户业主私享，让当代名园真正走入私家庭院。这样的配置标准，放眼整个北京市场都相当震撼！
观宸二期与一期一样，同样的“约1500㎡水系、约2万㎡（含铺装）的恢弘规模”。
二期的亭子将宋韵的雅致更加具象化，部分亭子点缀铺装了绿野仙踪奢石，天然纹路如山水泼墨，恰似宋瓷的那一抹“雨过天青”。
多棵名贵古树串联于九亭八水之间，营造出“四进院落”的层层递进式体验。
樱花如雪，繁华似锦；羽枫灵韵，福运流转；福韵海棠，富贵满堂；福瑞流苏，花开如云；古韵银杏，秋日鎏金。
观宸一期园林实景的惊艳呈现，足以证明建发房产对于宋韵美学的极致营造能力。
再来说说大门，如果说一期大门已经刷新了四环豪宅的审美认知，
那么二期的大门，则是再一次“开卷”。
约55米宽、约12.6米(局部)高的巍峨尺度，顶部的重檐庑殿顶，皇家至高规制。
门前是木中魁首迎客古松，苍劲挺拔，两尊瑞兽麒麟守在门口，脚下状元桥，寓意平步青云、人生进阶，两侧复刻自千年晋祠国宝—鱼沼飞梁。
两侧景墙大面积铺设绿野仙踪奢石，顶部飞阁用的透光云石，
就连飞檐的翘角处，也点缀了奢石。
迈步向前，门内是巨幅《千里江山图》，以非遗技法掐丝珐琅工艺呈现，高达4米、宽约10米的恢弘气势，让人一进门就仿佛走进了宋代画卷。
整座大门的设计灵感源自南宋的【卧龙书院】，是王阳明、朱熹等大儒讲学圣地。
从规制、用料、细节再到文化传承，它早已超越“门”本身，更像是在打造一个城市封面。
02✅建发金茂·观宸售楼处电话：400-9600-773
✅建发金茂·观宸营销中心电话：400-9600-773
二期外立面延续了“宋式冠冕飞檐”的标志性元素。
屋顶飞檐舒展飘逸，如瑞鹤展翅。
南向的巨幕采光，最大单体玻璃约12.5㎡，（个别楼栋）
窗墙比更是到了0.28，视野与通透度都不错。
四向鎏金铝板为主+宽景玻璃+局部涂料+首层局部奢石，构成了观宸的独特立面美学。
03
作为改善大宅，会所自然不会少。
如果说包含恒温泳池、私宴厅、书吧、健身瑜伽的一期会所已经相当惊艳，那么观宸二期会所则补齐了改善家庭的全龄需求。
二期同样配备了下沉会所+架空层两大会所。
将补充篮球馆、羽毛球馆、乒乓球、台球等全维运动场景（具体业态以后续运营方为准）。
而且还会与一期双会所联动。
共同形成约5000㎡体量、22种功能的全龄覆盖型会所（具体业态以后续运营方为准）。
在功能与美学上，全面领跑。
04
再来说说产品，二期同样是容积率约2.0的低密社区，共12栋楼，都是6-17层的洋房+小高层，产品是建面约113-170㎡全四居宋韵大宅。
预计首次加推的房源是建面约113-136平的四居。
这些户型基本都是一期爆款，✅建发金茂·观宸售楼处电话：400-9600-773
✅建发金茂·观宸营销中心电话：400-9600-773这次二期重新补货。
建面约113平四居两卫，是整个社区最小的四居。四叶草格局，卧室分布四角互不打扰。每间卧室都大于建面约10平，非常舒服。很适合二孩家庭。
建面约116平四居，中央餐客厨一体式设计，南北窗对窗。餐厅旁还有独立家政区。这款是边户，采光及使用率优越。
建面约134平四居，LDK+X的格局，可变性很强。X空间可以是第二会客厅、可以是兴趣空间、还可以与次卧打通做成套房。客厅面宽扩展至约4.7米（轴线尺寸），有大平层感觉了。
05
最后来说说项目位置。
观宸位于四环旁，步行到新宫站仅约300米，
新宫是4/19号线双轨换乘站。
从这里出发，5站直达金融街，19号线北延开通后，还能直达中关村软件园+生命科学园。而且大站快车的设计，通勤体感也相当棒。
4号线覆盖更广，途经商圈（西红门、西单）、产业（西直门、中关村）、高校（人大、清北）。✅建发金茂·观宸售楼处电话：400-9600-773
✅建发金茂·观宸营销中心电话：400-9600-773都是高价值板块。
守着四环，自驾也相当方便，可以速通丽泽、国贸CBD、丰科园。
双轨之外，两个大型商业也在家门口。
街对面就是大悦春风里，地铁口还有万达广场。
东侧就是约万亩南苑森林湿地公园。
观宸一期是今年丰台1-8月的成交金额，套数，面积三冠王。（数据来源：天朗房网）
一期的爆火已经表明市场对产品的认可。
而且坐拥双轨+双商业+万亩公园，通勤配套都很方便。
对于内城改善朋友还是很值得一看的。
目前建面约136㎡二期样板间+一期实景示范区已开放。
400-9600-773【官方网站】尊敬的购房者，建发金茂·观宸项目于 2026年4月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅建发金茂·观宸售楼处官方认证电话为：400-9600-773 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅建发金茂·观宸售楼处电话：400-9600-773
✅建发金茂·观宸营销中心电话：400-9600-773
✅建发金茂·观宸开发商售楼部热线：400-9600-773
✅建发金茂·观宸售楼处官方认证电话为400-9600-773该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
北京【建发金茂·观宸】售楼处电话：400-9600-773，营销中心_tel：400-9600-773，开发商售楼部热线：400-9600-773（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
热门跟贴