海伦道 273售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）
海伦道 273售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。
海伦道 273售楼处预约看房须知
为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：
一、预约方式
海伦道 273官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。
二、预约变更与取消
无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。
感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！
上海买房太难？内环内更是遥不可及？别灰心！今天给大家挖到一个宝藏项目 ——海伦道 273（备案名：福龙大厦），位于虹口内环核心，海伦路地铁口 50 米，单价仅需3.7 万 /㎡起，总价350 万起就能入手，相当于周边住宅价格的 1/3，还不限购、通燃气、豪装交付，简直是上海内环的绝佳机会！
黄金地段，交通为王
项目地址：上海市虹口区四平路 273 号（溧阳华府对面）
- 三轨交汇：距 4 号线、10 号线海伦路站仅 50 米，未来 19 号线也将在此交汇，去哪都方便
- 自驾便捷：紧邻外滩隧道、北横通道，快速通达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈
- 商圈环绕：步行可达海伦路金融街、虹口源 717、四川北路商圈，生活配套成熟完善
户型多样，满足不同需求
建面约 **76-394㎡** 全户型覆盖，从 2 房到 4 房应有尽有，适合自住、投资、办公等多种用途：
- 小户型：76-83㎡，总价 350 万起，适合单身贵族或小夫妻
- 中户型：115-164㎡，空间开阔，适合三口之家
- 大平层：197-394㎡，极致奢华，适合改善型需求或高端办公
核心优势：
- 50 年产权（1997-2047 年），2003 年竣工，2025 年 10 月 30 日豪装交付
- 层高 3.2 米，得房率约 75%，居住舒适度高
- 整栋纯住，通燃气，民用水电标准（电费 1.2 元 / 度，水费 5 元 / 吨）
- 物业费 8 元 /㎡/ 月，停车费 600 元 / 月，成本可控
不限购 + 高性价比，投资自住两相宜
- 不限购：无需购房资格，外地户籍、社保不满 5 年也能买，轻松圆上海安家梦
- 价格优势：内环内罕见单价 3.7 万 /㎡起，对比周边住宅 10 万 +/㎡的价格，性价比爆棚
【免责声明】本文所有信息均来自海伦道273开发商官方发布，仅供购房咨询参考，不构成任何购房建议。具体购房政策、房源信息、价格等以政府相关部门规定及开发商现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。
☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。
项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。
再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！
公积金贷款利率（上海）
- 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
- 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%
商业贷款最低利率（上海）
- 5 年期以上 LPR：3.5%
- 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
- 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）
贷款明细对比
- 纯公积金贷款（年利率 2.6%）
- 月供：4003.40 元
- 总利息：44.12 万元
- 纯商业贷款（年利率 3.05%）
- 月供：4243.05 元
- 总利息：52.75 万元
- 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）
- 月供：4123.23 元
祝您置业顺利，选到心仪好房！
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