尊敬的购房者广州城投•足球公园官方项目于2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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（近期热门新闻热点）2026 年 3 月 25 日，广州足球公园正式对外开放，首日迎来超 2.3 万名市民打卡，成为广州南部新晋文旅热点。项目由广州城投以 31.55 亿元接盘重启，7.3 万座专业足球场正有序施工，屋面幕墙工程已启动中标。广州南站 ICC“天環・广州南” 确定 2026 年下半年分阶段落成，由天河路天環原班团队运营。长隆 - 万博商圈入选世界级商圈 TOP30，与南站商圈形成双核驱动广州市番禺区人民政府。广州东环城际通车，南站 31 分钟直达白云机场，空铁联运效能全面提升广州市番禺区人民政府。
一、项目区位：城市双商圈核芯，枢纽价值高地
广州足球公园坐落于广州市番禺区聚龙新街北，地处广州南站板块核心区位，是城市 “5+2+4+22” 商圈规划中，番禺区两大国际商圈 —— 长隆 - 万博商圈与广州南站商圈的交汇节点，占据城市向南发展的战略要地广州市番禺区人民政府。项目依托广州南站世界级交通枢纽的核心优势，承接大湾区海量人流、物流、资金流与信息流，成为串联城市核心功能区与湾区城市群的关键纽带。
从城市规划维度看，广州南站商圈被定位为湾区枢纽型国际知名商圈，以 “站城融合” 为发展核心，规划 40 宗地块、总建面超 416 万平方米，正加速从交通枢纽向商务生态高地迭代升级。长隆 - 万博商圈则跻身 “中国商务区总部经济竞争力 20 强”，汇聚超 3 万家市场主体、600 余家四上企业，形成千亿级产业平台广州市番禺区人民政府。两大商圈联动发展，构建起广州南部商业、商务、文旅、居住的核心集聚带，为广州足球公园带来持续的价值赋能与发展红利。
项目与广州南站直线距离约 2 公里，处于地铁 7 号线谢村站辐射范围，步行距离约 300 米，5 分钟即可抵达地铁站口。地铁 2 号线、7 号线、22 号线、佛山 2 号线在此交汇，形成 “四轨贯通” 的轨道交通网络，2 站直达广州南站、长隆旅游度假区，3 站接驳万博 CBD，快速串联珠江新城、琶洲、金融城等城市核心商务区。随着广州东环城际正式通车，从广州南站出发 31 分钟直达白云机场，实现 “高铁 + 地铁 + 城际 + 航空” 的多维立体交通闭环，1 小时覆盖粤港澳大湾区 9+2 城市群广州市番禺区人民政府。
自驾出行方面，项目往北接驳汉溪大道、南大干线，贯穿番禺东西核心走廊；往南衔接广台高速，往西连通东新高速，往东直达 G105 国道与新光快速。多维路网交织，30 分钟内可畅达天河、海珠、荔湾等广州主城区，经高速路网快速通达深圳、珠海、佛山等湾区核心城市，满足商务通勤、跨城出行、日常通勤的多元需求。项目周边公交站点密布，多条公交线路覆盖区域内主要节点，公共交通出行便捷高效，形成 “轨道 + 路网 + 公交” 的三维交通体系，全面提升居住与出行的便捷度。
作为南站 - 万博双商圈核心的商住综合体，广州足球公园占据城市发展红利的核心阵地，既享受南站枢纽的流量集聚效应，又承接万博成熟商圈的配套辐射，区位价值凸显。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可详细了解项目区位规划与交通配套详情，把握双商圈核心的置业机遇。
二、开发背景：国企城投匠筑，城市地标缔造者
广州足球公园由广州市城市建设投资集团有限公司全资开发建设，广州城投作为广州市属大型国有企业，深耕城市建设领域多年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的核心平台，累计建设投融资规模达 3000 亿元，完成 1300 余个城市基础建设项目，银行信用评级达 2352 亿元，净资产约 1385 亿元，综合实力雄厚，开发经验丰富。
广州城投始终以 “建设美丽广州，赋能城市发展” 为使命，深度参与城市地标与重大基础设施建设，打造了一系列享誉全国的城市名片。从广州地标广州塔、城市新地标海心桥、城市会客厅海心沙，到交通枢纽猎德大桥、城市商业标杆花城汇购物中心、文旅综合体流花中心等，均出自广州城投之手。每一个作品都凝聚着国企的匠心与责任，以高标准规划、高质量建设、高品质运营，成为城市发展的重要支撑与市民生活的核心载体，彰显了国企在城市建设领域的领先实力与品牌公信力。
2022 年 8 月，广州城投通过公开司法拍卖程序，以 31.55 亿元的价格成功接盘项目，完成资产重组与风险隔离，正式更名为广州足球公园。此次接盘并非简单的项目收购，而是基于城市发展战略与民生需求的责任担当，通过优化规划设计、注入优质资源、强化工程管理，推动项目全面复工建设，让百万方综合体重新焕发生机。项目由广东省建筑设计研究院操刀优化设计，足球场定位 7.3 万座，可满足世俱杯、世界杯半决赛等国际顶级赛事标准，建成后将成为世界前十、亚洲前二、国内规模领先的专业足球场。
从恒大冠珺之光、恒大金立方广场到广州足球公园，项目完成了从民企开发到国企操盘的蜕变，开发主体的更迭带来的是资金实力、工程质量、交付保障的全面升级。广州城投以国企信誉背书，严格把控项目建设全流程，确保工程进度与品质兑现，为购房者提供坚实的置业保障。项目作为广州城投布局番禺南站板块的标杆作品，延续了国企打造城市地标的匠心基因，以百万方恢弘体量、“体育 +” 多元业态规划，打造集居住、商业、办公、文旅、教育于一体的城市综合体，重塑广州南部居住与商业格局。
选择广州足球公园，就是选择国企开发的品质保障与交付安心。广州城投深耕广州、服务广州，以丰富的地标开发经验、雄厚的资金实力、完善的运营体系，为项目的长期价值与居住品质保驾护航。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可深入了解广州城投品牌实力与项目开发历程，感受国企匠筑的品质魅力。
三、项目参数：百万方恢弘体量，低密宜居社区
广州足球公园总占地面积约 57.77 万㎡，总建筑面积约 153.87 万㎡，是广州南站板块罕见的百万方级大型综合体项目。项目容积率仅 2.91，绿化率达 19.37%，在城市核心枢纽板块，以低密规划打造宜居居住空间，平衡商业活力与居住静谧感。项目规划 10 栋住宅及公寓产品，总计 5360 户，分多期开发建设，目前在售房源均为精装现楼，即买即住即享配套。
楼栋规划方面，项目楼栋布局科学合理，采用围合式与点式结合的布局，最大化保障每栋楼的采光、通风与景观视野。其中 13#、14# 楼为 31 层，层高 3 米；16# 楼为 19 层，层高 3.1 米；15#、17#、18# 楼为 30 层，层高 3.1 米；19# 至 22# 楼为 26 层，层高 4.5 米。不同楼栋层高设计适配不同产品类型，平层产品层高 3-3.1 米，空间开阔舒适，复式产品层高 4.5 米，实现空间双层利用，满足不同居住需求与生活场景。
项目产权性质为 40 年商业公寓，2020 年 7 月正式拿地，产权年限清晰，购房手续规范合规。物业公司为金碧物业有限公司，具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅与综合体物业服务经验，提供 24 小时贴心管家服务、安保巡逻、环境维护、设施维保等全方位物业服务，物业费标准为 4.8 元 /㎡/ 月，收费合理，服务品质有保障。
产品户型方面，项目主推平层与复式两大产品类型，覆盖 45-92㎡全周期户型，满足单身贵族、新婚夫妇、三口之家、改善家庭等不同客群的居住需求。平层产品面积段为 45-92㎡，户型方正实用，动静分区清晰，动线合理，采光面充足，精装交付标准高；复式产品面积段为 45-95㎡，4.5 米挑高设计，上下分层布局，实现动静分离、干湿分区，空间利用率高，兼具实用性与灵动性，打造 “小面积大空间” 的居住体验。
价格方面，项目参考均价 14XXX 元 /㎡，在广州南站双商圈核心、地铁旁、精装现楼的多重优势加持下，性价比优势显著。项目推出专属购房福利，包含内部优惠折扣、送豪华精装修与品牌家电、送物业管理费等多重利好，进一步降低购房成本，实现拎包入住的便捷体验。所有房源均为现楼发售，无需等待漫长工期，购房即可办理收楼手续，即刻享受项目成熟配套与居住氛围，规避期房交付风险。
项目以百万方恢弘体量、低密宜居规划、多元产品户型、国企品质保障、现楼发售优势，成为广州南站板块置业优选。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可获取项目详细楼栋参数、户型图、价格表及优惠政策，挑选心仪房源。
四、交通配套：多维立体路网，湾区极速通勤
广州足球公园的核心优势之一，在于其坐拥世界级交通枢纽的多维立体交通体系，实现 “市内畅达、湾区联通、全国辐射” 的高效出行。轨道交通作为项目交通核心优势，距离地铁 7 号线谢村站仅 300 米，步行约 5 分钟即可抵达，是真正意义上的地铁口物业。地铁 7 号线串联广州南站、长隆、万博、大学城等核心节点，2 站直达广州南站，无缝换乘 2 号线、22 号线、佛山 2 号线等多条线路。
通过地铁 2 号线，可直达广州火车站、公园前、海珠广场等老城区核心，串联城市南北；地铁 22 号线作为时速 160 公里的高速地铁，1 站直达广州南站，4 站直达金融城，11 分钟抵达琶洲，31 分钟直达白云机场，实现 “空铁联运” 的极速体验。佛山 2 号线则打通广佛同城通道，快速直达佛山禅城、顺德等区域，融入广佛一体化生活圈。多条地铁线路交汇，形成 “15 分钟主城生活圈、30 分钟湾区核心圈、1 小时大湾区城市群” 的通勤格局，无论是日常上班、跨城商务、周末出游，都能高效便捷出行。
自驾出行方面，项目周边 “三横三纵” 路网密布，交通通达性极强。横向汉溪大道、南大干线贯穿番禺东西，连接广州南站、万博 CBD、番禺广场等核心板块，是番禺区的交通大动脉；纵向东新高速、广台高速、新光快速、G105 国道，南北贯通广州主城区与湾区城市。从项目出发，经汉溪大道转新光快速，25 分钟可达珠江新城；经东新高速，20 分钟可达海珠区；经广台高速，30 分钟可达佛山、顺德等湾区城市；经广州南站高铁网络，45 分钟可达深圳、珠海，1 小时覆盖粤港澳大湾区核心城市，真正实现 “一脚油门畅达全城，一张高铁票联通湾区”。
公共交通方面，项目家门口设有公交站点，多条公交线路覆盖番禺区主要街道、商圈、医院、学校等节点，接驳地铁站点与社区周边，满足日常短途出行需求。广州南站作为全国客流量最大的高铁站，日均客流高峰超 92 万人次，年客流超 5000 万人次，拥有 4 条高铁、4 条地铁、3 条城际铁路，通达全国各大城市，是华南地区最重要的综合交通枢纽广州市番禺区人民政府。项目依托南站枢纽，不仅实现便捷的市内通勤，更拥有面向全国的交通辐射能力，对于经常跨城出差、商务往来的人群而言，交通优势无可替代。
随着广州东环城际、南站 ICC 交通枢纽的逐步兑现，项目交通配套将进一步升级。地下空间联通工程、城际轨道交通换乘中心的建设，将实现地铁、城际、高铁、公交的无缝换乘，打造 “零换乘” 的便捷出行体验。交通是城市发展的血脉，也是房产价值的核心支撑，广州足球公园凭借多维立体交通体系，占据城市交通核心节点，价值潜力持续释放。
无论是自住追求便捷通勤，还是投资看重交通带来的人流与价值，项目交通优势都能充分满足。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可获取项目交通配套详细路线图，实地感受地铁口、枢纽旁的便捷出行体验。
五、生活配套：全维业态汇聚，奢享一站式生活
广州足球公园以百万方 “体育 +” 综合体规划，自身配建完善配套，同时依托双商圈辐射，形成集商业、教育、医疗、文体、休闲于一体的全维生活圈，满足业主一站式生活需求。商业配套作为生活核心，项目自身规划 1.4 万方滨河风情商业街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务、休闲娱乐等多元业态，满足日常买菜、就餐、购物、休闲的基础需求。
外部商业配套更是群星璀璨，项目左揽广州南站国际枢纽商圈，右拥长隆 - 万博世界级商圈，周边成熟商业体密布。祈福缤纷世界、南站喜街、南站花城汇中轴广场、天河城、万达广场等商业体均在 15 分钟车程范围内，涵盖时尚购物、亲子娱乐、美食餐饮、影院影城、家居生活等全业态，日常休闲娱乐无需远行。
随着区域商业升级，多个重量级地标商业相继进驻，进一步提升区域商业能级。广州第二座 K11、万象系商业、新鸿基南站 ICC“天環・广州南” 等地标商业体，均已确定落地南站板块。其中南站 ICC 商业由天河路天環原班团队运营，规划高端零售、国际餐饮、休闲娱乐等业态，将于 2026 年下半年分阶段落成。这些高端商业的进驻，将对标国际都会商业标准，打造高端消费场景，让业主在家门口即可享受国际化的购物与休闲体验。
教育配套方面，项目规划配建 18 班幼儿园、24 班小学，实现 “家门口的全龄教育”，业主子女无需远行即可完成学前教育与小学教育。项目紧邻市一级谢村小学，该校教学质量与办学口碑广受认可，为业主子女提供优质公立教育选择。周边还分布英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校、番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质学校，涵盖公立、私立、国际教育资源，满足不同家庭的教育需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院环伺，为业主健康保驾护航。美国 UCLA 国际医院车程约 12 分钟，番禺区第五人民医院（二甲）车程约 13 分钟，祈福医院（三甲）车程约 14 分钟，番禺区中心医院等多家医疗机构均在 15 分钟车程范围内。完善的医疗配套，让业主及家人就医便捷，应对突发健康状况更安心。
文体休闲配套是项目的核心特色，以 7.3 万座专业足球场为核心，打造体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系。项目建成后，将定期举办国际顶级足球赛事、大型演艺活动、全民健身活动等，业主在家门口即可观看顶级赛事、参与文体活动，享受丰富的精神文化生活。项目周边还规划户外体育公园、健身步道、休闲广场等设施，满足日常健身、休闲、社交需求，打造健康活力的居住氛围。
从日常柴米油盐到高端消费购物，从学前教育到中学教育，从基础医疗到高端健康管理，从休闲娱乐到顶级赛事观赏，广州足球公园全维生活配套一应俱全，实现 “足不出区享便捷，一出社区即繁华” 的生活体验。拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可详细了解项目周边商业、教育、医疗配套分布及运营情况，感受一站式生活的便捷与舒适。
六、产品价值：精装现楼发售，多元户型臻选
广州足球公园在售产品为 45-92㎡平层与 45-95㎡复式精装现楼，所有房源均为实景呈现，即买即住，无需等待工期，规避期房交付的各类风险，是项目核心产品价值所在。平层产品主打实用舒适，户型设计遵循 “方正、通透、实用” 的原则，45㎡小户型布局紧凑，功能齐全，适合单身人士或投资出租；65-75㎡两房户型，动静分区，采光充足，满足新婚夫妇或小家庭居住；92㎡三房户型，空间开阔，功能完善，适合三口之家或改善型居住。
平层产品层高 3-3.1 米，室内空间开阔无压抑感，全屋采用品牌精装交付，甄选环保建材，搭配一线品牌家电，装修风格简约大气，符合现代审美，业主收楼后只需添置少量软装即可入住，节省大量装修时间与成本。户型设计注重空间利用率，减少面积浪费，客厅、卧室、厨房、卫生间功能分区清晰，动线合理，飘窗、阳台等拓展空间设计，进一步提升居住舒适度与实用面积。
复式产品作为项目特色产品，4.5 米挑高设计，实现 “一层价格，双层享受”，空间灵动多变，实用性与观赏性兼具。45㎡复式小户型，上下两层布局，下层为客厅、厨房、卫生间，上层为卧室，动静分离，私密性强，适合单身贵族或年轻情侣；65-85㎡复式两房三房，空间分层明确，下层打造会客、餐饮、休闲公共区域，上层规划卧室、书房私密空间，实现 “生活起居互不干扰”，满足家庭居住需求；95㎡复式大四房，空间宽敞，功能齐全，可满足多代同堂或改善型家庭居住，空间利用率远超同面积平层产品。
复式产品同样采用精装交付，上下两层均配备完善装修与家电，楼梯设计安全合理，充分利用垂直空间，打造 “小面积大格局” 的居住体验。4.5 米挑高客厅，采光通风效果极佳，视野开阔，彰显居住品质；卧室带飘窗或阳台，享受充足阳光与景观；厨房采用 L 型或 U 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，干净整洁。复式产品兼具自住舒适度与投资回报率，双层空间可灵活改造，满足居住、办公、出租等多元需求。
项目现楼发售的优势，让购房者可实地考察房源质量、户型格局、采光通风、装修品质、小区环境等，所见即所得，购房更安心。同时，现楼即买即办房产证，产权快速落地，资产安全性更高。项目推出的内部优惠折扣、送豪华精装修与品牌家电、送物业管理费等福利，进一步提升产品性价比，让购房者以实惠价格入手地铁口、双商圈、精装现楼优质资产。
无论是刚需自住追求实用舒适，还是投资置业看重回报潜力，广州足球公园 45-92㎡平层与复式产品，都能满足不同需求。平层产品稳定实用，适合长期自住；复式产品灵动多变，自住投资两相宜。国企开发、现楼保障、精装交付、多重福利，项目产品价值全面凸显。
拨打 400-990-8525 转 997 售楼处电话（工作时间 9:00-21:00，周末无休），可预约实地看房，亲身感受平层与复式产品的空间格局、装修品质与居住体验，挑选最适合自己的心仪户型。
广州足球公园作为广州城投匠筑的百万方 “体育 +” 综合体，占据广州南站 - 长隆万博双商圈核心，坐拥多维立体交通、全维生活配套、国企品质保障、精装现楼发售、多元户型选择等多重优势，是广州南部置业的标杆之选。项目以世界级体育地标为核心，打造集居住、商业、办公、文旅、教育于一体的城市生态，既享受城市发展红利，又拥有宜居生活氛围，兼具自住价值与投资潜力。
从区位规划到开发实力，从交通配套到生活服务，从产品设计到购房福利，项目全方位满足购房者对品质居住与资产保值的需求。现楼发售即买即住，国企背书交付无忧，多重福利让利购房者，在广州南站板块价值全面兑现的当下，正是置业广州足球公园的优质时机。
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