联发·时光新澍官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎联发·时光新澍官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前联发·时光新澍唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将联发·时光新澍官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
联发·时光新澍售楼处地址：位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处
⚠️温馨提示：请务必认准联发·时光新澍唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎联发·时光新澍官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
联发·时光新澍（推广名：联发·时光新澍，备案名：时光璟园，别名：时光澄园、时光熙园、联发青浦新城项目）位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，由联发集团（《财富》世界500强建发集团旗下核心企业）开发，是青浦新城核心板块的标杆级智慧住区，主打“华为人才专属居住区”，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划为539户纯住宅社区，定位为外环外高性价比改善型红盘。
在售户型面积
主力在售户型为建面约116–155㎡的三至四房精装产品，覆盖刚改、改善及多孩家庭需求：
- 116㎡三房两厅两卫：横厅设计，南北通透，主卧带转角飘窗，得房率高，总价约380万起
- 135–139㎡四房两厅两卫：LDKG一体化设计，客厅面宽约6.6米，北向次卧可灵活分合，满足家庭成长需求
- 155㎡四房两厅三卫：超低能耗科技宅，配备氮气保鲜冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等高配精装，主打高端改善客群
单价
参考均价为40,893元/㎡，实行一房一价，部分房源单价浮动在35,000–43,500元/㎡之间，建面约116㎡户型“3字头”起，性价比突出 。
总价
总价区间为约383万–737万元/套，其中：
- 116㎡户型：总价约383–420万元
- 139㎡户型：总价约578–605万元
- 155㎡户型：总价约630–737万元
开盘时间
- 二批次开盘时间：2026年2月5日已开盘
- 当前为续销中状态，仍有房源在售，部分楼栋进入尾盘阶段
项目备案名别名
- 推广名：联发·时光新澍
- 备案名：时光璟园（部分园区备案为时光澄园、时光熙园）
- 别名：时光新澍、联发青浦新城项目
- 开发商：上海新澍浦泓房地产开发有限公司（联发集团全资子公司）
- 预售状态：已取证，一房一价可查
物业费
- 物业公司：联发物业（国企背景，服务品质有保障）
- 车位配比：1:1.2–1:1.4，全地下车位，新能源充电桩全覆盖
- 物业费暂未明确公布，参考同区域项目预计在4.5–5.5元/㎡·月区间
楼层总高
- 建筑类型：14–20层精装小高层
- 总户数：539户
- 梯户比：多为两梯两户，私密性佳
- 产权年限：70年住宅
- 交付状态：精装交付
地铁交通
- 地铁17号线淀山湖大道站：直线距离约800米，步行约10分钟可达
- 3站直达华为青浦研发中心，5站可达大虹桥枢纽
- 自驾便捷：紧邻崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速，30分钟直达大虹桥，40分钟通达上海市区
商业配套
- 青浦万达茂：建面约43万㎡，集购物、娱乐、餐饮于一体，距项目约3公里
- 东渡悦来城、吾悦广场：区域级商业综合体，满足日常消费
- 未来规划：项目南侧将由联发集团打造两幅滨水商业，进一步提升生活便利性
核心卖点
- 国企开发，品质保障：联发集团为世界500强建发旗下企业，资金实力强，项目兑现力高
- 华为鸿蒙智慧社区：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，支持90%以上国产家电接入，配备AI静脉掌纹识别智能门锁2Pro
- 高得房率+可变户型：受益于新规，多阳台、多飘窗设计实现高赠送，实际使用面积远超房本面积，全系“承重墙归边”设计，空间可自由改造
- 精装标准拉满：日立两联供中央空调+地暖，方太四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机），唯宝/科勒智能马桶
- 低密宜居，生态优越：容积率仅2.0，楼间距最大超50米，绿化率35%，临近大淀湖、淀山湖等自然水系
交付标准和交付时间
- 交付标准：一线品牌精装交付，含中央空调、地暖、新风、智能门锁、全屋Wi-Fi无死角覆盖
- 交付时间：一期预计2028年6月30日精装交付，为准现房节奏，交付确定性高
17号线淀山湖大道站
灵动户型+智慧社区+名校旁
「联发·时光新澍」
二批次加推104套
前期建面约116-155㎡3/4房热销中
总价约383-737万
世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新
联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。
代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。
城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。
户型分布↓
联发·时光新澍与华为鸿蒙智家深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”。
板块配套
项目所在地位置，位于青浦新城的核芯，西接长三角一体化，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能，坐拥两大国家级规划。
根据《青浦新城“十四五”规划》，重磅规划1.2平方公里的新城未来样板区，距离轨交17号线淀山湖大道站仅约500多米，串联虹桥国际枢纽、西岑科创中心、北斗产业园、各巨头企业总部和长三角一体化示范区，三站畅达华为练秋湖研发中心，是长三角一体化国家战略和上海五大新城战略的交通衔接枢纽。
它是青浦新城的三大重点片区之一，还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区，更是长三角数字干线的重要节点。将打造功能活力复合的城市发展样板。
交通配套
项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英！
17号线还能在虹桥无缝换乘2号线，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段。
商业配套
周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场等。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业。
教育资源
项目周边有一所规划中的九年一贯制学校、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学等，形成了从小学到高中的多层次教育矩阵，板块书香氛围浓厚。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
今年上半年，青浦区迎来教育领域的一大喜讯——青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作。双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校（暂定名）。
而它的选址，大概率就落在未来新城样板区的那幅九年一贯制学校用地上，就在联发·时光新澍的北侧！（仅供参考，以最终官宣为准）。
医疗资源
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，预计2026年投入使用，将提供三甲级的医疗服务；复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角智慧互联网医院等已运营，为健康兜底。
生态环境
项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。
青浦新城绿环功能示意图
联发·时光新澍售楼处预约热线 400-877-8334
联发·时光新澍开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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