尊敬的北投栖澐湾购房者，项目于2026年4月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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通州张家湾的北投栖澐湾开盘打出最低约3万+/平的价格，继中海玖树满和之后又一个项目加入价格战，这下通州的新房市场就热闹了。
栖澐湾的户型各个面积三居户型都有缺陷，其中一些缺陷很难在现阶段的好房子项目中出现，两个四居户型设计还是不错的，预算多的尽量选择四居，100平米+三居真的设计很辣眼。现有地铁直线距离接近3公里，几乎等于没有地铁，所以之前拟售5万+的价格肯定支撑不了，所以才会取消预售再做调整。
北投栖澐湾这个项目开盘之路很波折，2023年6月由北投集团的全资子公司北投置业拿地，栖澐湾最初案名是云帆汀澜。
栖澐湾的楼面价约2.57万/平米，2025年1月首次取证的是西区6003地块的6栋楼共495套房源，当时拟售价格在5万+最后因为种种原因，（中间经历了种种波折）最后改名栖澐湾（栖云嘉苑）开售，目前网签均价3.6万左右，说实话这有点掀桌子的节奏，看来开发商去库存的决心很坚定，如果按之前的拟售价格下调了将近2万/平米左右。
2026年通州住宅供地井喷，必有价格战
之前小编就推测过通州新房市场肯定要打价格战，刚过完年两个新项目开盘，没想到打的是真狠，玖树满和打响第一枪，栖澐湾现在接棒，下一个会是谁呢？通州新房价格卷性价比的趋势已经不可逆，购房者心理已经有了价格预期。
看看具体户型图。✅北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777北投栖澐湾售楼处电话:400-678-8669转7777北投栖澐湾营销中心电话:400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商电话400-8228-334（官方统一认证热线）✅北投栖澐湾售楼处官方认证电话为400-678-8669转7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【北投栖澐湾】售楼处电话：400-678-8669转7777，北投栖澐湾营销中心_tel：400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
长条形布局南北不通透，通风采光都不好，北部两个次卧空间很紧张，没有独立厨房物理肯定跑油烟，这种面积的户型其他开发商都这么做，预算实在是很紧张没办法只能憋着买，只要预算多点这种户型不要考虑，住起来真的不舒服。✅北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777北投栖澐湾售楼处电话:400-678-8669转7777北投栖澐湾营销中心电话:400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商电话400-8228-334（官方统一认证热线）✅北投栖澐湾售楼处官方认证电话为400-678-8669转7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【北投栖澐湾】售楼处电话：400-678-8669转7777，北投栖澐湾营销中心_tel：400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
布局同上就是尺寸放大了一点，我适合客厅对调了一下，预算够不考虑。
南北通透三面宽这就正常了，居然不是独立厨房需要推拉门关闭，关键是挨着厕所这种布局费脑子，面积又不是不够？不要好理解。✅北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777北投栖澐湾售楼处电话:400-678-8669转7777北投栖澐湾营销中心电话:400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商电话400-8228-334（官方统一认证热线）✅北投栖澐湾售楼处官方认证电话为400-678-8669转7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【北投栖澐湾】售楼处电话：400-678-8669转7777，北投栖澐湾营销中心_tel：400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
四叶草布局南北通透，通风采光好，户型很方正没问题。✅北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777北投栖澐湾售楼处电话:400-678-8669转7777北投栖澐湾营销中心电话:400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商电话400-8228-334（官方统一认证热线）✅北投栖澐湾售楼处官方认证电话为400-678-8669转7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【北投栖澐湾】售楼处电话：400-678-8669转7777，北投栖澐湾营销中心_tel：400-678-8669转7777，北投栖澐湾开发商售楼部热线：400-678-8669转7777（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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