据栋察楼市统计，2026年1季度，沈阳土地市场表现强劲，交出一份亮眼成绩单，成功出让7宗二类居住用地，土地面积近44万平方米，吸金总额超34亿元。
从区域分布来看，7宗优质地块精准布局浑南、沈北、皇姑三大核心及潜力板块，形成多点发力的良好态势，为各大板块人居升级与板块发展注入新动能。
与沈阳共成长！头部与本土房企深耕不辍
纵观沈阳2026年一季度土拍市场，整体呈现出“房企深耕”的特征。
其中，最受市场关注的当属华润置地的重磅布局，于3月18日豪掷30亿摘得奥体板块富民南街4宗连体地块，既是对深耕东北20年的实力践行，更用实际行动彰显了华润置地深耕沈阳的坚定信心。
该项虽尚未面世亮相，却已收获全城热切期待。未来项目入市之后，无疑将以高标准的产品打造、更优质的居住体验，为奥体板块人居品质迭代树立全新标杆，引领板块居住价值再上新台阶。
3月10日，荣信集团再度挥师拓疆沈北，以2500元/建筑平米的价格成功将蒲丰路南-1、蒲丰路南-3两宗优质宅地收入囊中，续写深耕沈北的新篇章。
继此前打造的荣信森林之境凭借扎实产品力成为沈北逆市红盘之后，此次荣信再度落子沈北，形成联动布局，彰显了其对板块未来发展潜力、价值前景坚定的信心。
1月15日，皇姑首府新区北陵农场三期地块被沈阳市皇姑区首府科创城市建设置业有限公司以5010元/建筑平方米的价格摘得。不久前，金地东北地区公司正式签约沈阳皇姑区北陵农场三期地块全过程开发管理服务，标志着金地与委托方金城再度携手、深化合作。据悉，这是双方继成功合作开发金地金城领峯、金地金城阙云台一、二期项目后，双方达成的第四次深度战略合作，首府新区将再添标杆项目。
3月30日，沈阳地铁置业在铁西版图再度扩容，以4500元/建筑平方米的价格摘得铁西主城富工五街东地块。
富工五街东地块紧邻铁西热盘——沈阳地铁林和院项目，此番沈阳地铁置业再次在板块内获取土地，将与板块内原有土地形成合力之势，给区域带来更好的产品。
低密地块成主流！洋房产品或成标配
纵观7宗地块容积率，北陵农场三期地块不大于1.7，蒲丰路南-1、蒲丰路南-3地块不大于1.3，富民南街11号-1地块不大于1.1，富民南街11号-3地块不大于1.5，富民南街11号-4地块不大于2.4，富工五街东地块不大于1.6，低密地块唱主角。
随着低密地块供应增加，沈阳楼市产品结构同步升级，洋房产品已从过去的“稀缺选项”转变为改善市场的“主流选择”，未来甚至成为“标配产品”。沈阳新房市场，将迎来产品的全面迭代。
据悉，于洪新城将开启2季度沈阳土地市场的序幕。于洪新城75-2号地块于5月6日14时挂牌交易。
地块紧邻地铁3号线千岛湖街站及东北育才学校于洪九年一贯制分校。两大加分项双重赋能，强力夯实地块价值底盘。据可靠消息，东升集团继东升·瑞璟园之后，将再度出手，锁定于洪新城75-2号地块。
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