中铁世纪尚城是中铁大桥局在奉贤柘林打造的低密滨水社区，项目容积率1.5，绿化率35%，涵盖高层与叠墅，户型多样，满足不同需求。社区内引水入园，配备五大园林体系及全龄活动空间，紧邻贝港滨水公园，生态环境优越。
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一、核心基础信息（2026 年 4 月最新）
- 开发商：中国中铁（世界 500 强央企）
- 地址：奉贤区・柘林镇 新粮路 398 弄
- 产权70 年住宅
- 产品14-16 层精装高层5 层毛坯叠墅
- 规模：29 栋，总户数845 户
- 参数容积率 1.5（低密墅区）、绿化率 35%
- 均价约 2.82 万 /㎡
- 状态现房（即买即住）
- 限购上海正常限购，无需积分
- 物业：长城物业（国家一级资质）
二、主力户型与价格
【精装高层】（73-99㎡，全屋精装带中央空调 + 地暖 + 新风）
- 73㎡ 2 房 2 厅 1 卫
- 总价：约191 万起
- 亮点：三开间朝南，6 米双阳台
- 85㎡ 3 房 2 厅 2 卫
- 总价：约230 万起
- 亮点：经典飞机户型，主卧套房
- 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫
- 总价：约270 万起
- 亮点：9.7 米大面宽，270° 转角阳台
【毛坯叠墅】（105-134㎡）
- 总价353 万起
- 下叠：赠5.8 米挑高地下室+ 花园
- 上叠：赠星空露台
- 中铁大桥局开发，资金稳健、品质可靠
- 实景现房即买即住，无烂尾与延期风险
超低密度，滨水生态 - 1.5 容积率，楼间距开阔，居住舒适度高
- 紧邻10 万方贝港滨水公园，社区引水入园
- 全维配套
- 交通：近5 号线延长线（规划），一站达南桥
- 商业：一路之隔柘林坊，菜场、超市齐全
- 会所：自带2000㎡运动中心（恒温泳池 + 健身房）
四、适合人群
- 刚需上车：预算200-300 万，想在上海买精装三房
- 改善自住：追求低密、安静、生态的居住环境
- 本地客群：奉贤、闵行、金山工作，看重现房 + 性价比
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