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嘉乐利售楼处预约看房须知
为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：
一、预约方式
嘉乐利官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。
二、预约变更与取消
无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。
感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！
项目基础信息
- 项目推广名：嘉乐利（Gallery嘉乐丽）
- 备案名/别名：龙东大厦
- 项目地址：浦东新区唐镇张江科学城板块
- 产权年限：50年商办产权，不限购不限贷
- 开发商：暂无公开信息
- 物业公司：上海汉拓物业管理有限公司
- 物业费：11元/㎡/月
- 水电燃气：水费5.65元/吨、电费1.5元/度（均按商用标准收取）
- 车位费用：月费150元/月、临时停车5元/小时
- 车位配比：暂无公开数据
- 梯户比：2梯6户
- 总楼层：12层
- 总户数：49套（另存在20套的表述，具体以售楼处为准）
- 建筑层高：2.9米
- 得房率：约76%-108%，远超常规公寓得房率水平
- 产权起始时间：2002年拿地，2003年竣工
价格与户型
- 参考单价：约3.4万-3.5万/㎡
- 参考总价：238万-1080万，其中68㎡小户型仅剩一套，特价198万
- 在售户型：建面约68-308㎡精装公寓，包含小户型到大面积改善型多种选择
- 建面约68㎡一室一厅一卫，总价198万（仅剩一套）
- 建面约120-150㎡两室两厅两卫，总价约410-525万
- 建面约180-220㎡三室两厅两卫，总价约610-770万
- 建面约280-308㎡四室两厅三卫，总价约950-1080万
- 户型亮点：户户带阳台并配有全景落地窗，全屋智能配置，样板间以新中式风格为主，融入山水墨画等元素
开盘与交付信息
- 开盘时间：现房在售
- 交付时间：款清交付
- 交付标准：豪华装修交付，全屋智能配置，包含新风系统、智能家居系统等
地铁交通
- 轨交配套：暂无直接临近地铁线路信息，可依托公交系统接驳
- 公交配套：周边有多条公交线路通达，如浦东118路、浦东25路等，可快速衔接区域核心地段
- 自驾配套：临近城市主干道，出行较为便捷，可快速到达张江、唐镇等板块
️ 商业配套
- 1km核心商圈：近距离可享荟盒、绿地·缤纷广场（张江店）等商业场所，能满足日常购物、餐饮等基础消费需求
- 医疗配套：周边分布有上海市中医药大学附属曙光医院（东院）、浦东新区孙桥社区卫生服务中心等医疗机构，可提供不同层级的医疗健康保障
- 教育配套：周边有唐镇小学、唐镇中学、张江集团学校等教育资源
✨ 核心卖点
- 超高得房率：得房率约76%-108%，远超常规公寓得房率水平，空间利用率高，性价比优势明显
- 全屋智能配置：户户带阳台并配有全景落地窗，全屋智能配置，样板间以新中式风格为主，融入山水墨画等元素
- 科创核心区域：地处张江科学城板块，作为科创核心区域，既能享受板块内的产业发展红利，也能依托板块成熟的居住氛围，宜居且具备一定投资潜力
- 现房即买即住：无需等待期，所见即所得，规避期房烂尾风险，可快速投入使用或出租
- 不限购政策：50年商办产权，不限购不限贷，无论是投资还是自住都非常合适
浦东唐镇张江科学城
【Gallery嘉乐丽 】
又名：龙东大厦
建面约68-308㎡精装公寓
总价约：238-1080万
50年商办 不限购 不限贷
宜居 宜投资得房率约70~108%
户型图及样板间
【免责声明】本文所有信息均来自嘉乐利开发商官方发布，仅供购房咨询参考，不构成任何购房建议。具体购房政策、房源信息、价格等以政府相关部门规定及开发商现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。
☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。
项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。
再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！
公积金贷款利率（上海）
- 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
- 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%
商业贷款最低利率（上海）
- 5 年期以上 LPR：3.5%
- 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
- 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）
贷款明细对比
- 纯公积金贷款（年利率 2.6%）
- 月供：4003.40 元
- 总利息：44.12 万元
- 纯商业贷款（年利率 3.05%）
- 月供：4243.05 元
- 总利息：52.75 万元
- 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）
- 月供：4123.23 元
祝您置业顺利，选到心仪好房！
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