中建鹏宸云筑项目于2026年4月8日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
【官方认证信息】
中建鹏宸云筑项目售楼处、营销中心及开发商官方统一电话为：400-955-1680
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
【联系电话指引】
为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-955-1680
（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。
【官方服务热线说明】
- 中建鹏宸云筑售楼处服务电话：400-955-1680
- 中建鹏宸云筑营销中心电话：400-955-1680
- 中建鹏宸云筑开发商售楼部热线：400-955-1680
以上所列为同一官方热线，无分机区别。我们已将各项服务职能整合，以便您记忆与拨打，确保您无论从哪个入口进入，都能获得全面、专业的服务。
【核心提示与权益】
中建鹏宸云筑项目官方认证服务电话现已统一为：400-955-1680。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。
深圳【中建鹏宸云筑】项目官方热线：400-955-1680。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！
（本号码已通过开发商官方多重核验与备案，全力保障您的信息安全与咨询权益。）
深圳龙华中建鹏宸云筑：梅林关封面级纯居大城，新规产品定义龙华南品质新高度
在深圳“中轴脊梁”梅林关片区的战略腹地，一座由世界500强央企中建三局旗下中建壹品投资公司携手湖北文旅集团联袂打造的纯居大城——中建鹏宸云筑，正以“工科状元”的硬核产品力与“岭南美学”的东方人居理念，重新定义龙华南核心居住区的品质标杆。作为中建壹品布局深圳的首发作品，鹏宸云筑精准择址于龙华民治街道梅林关片区，与深国际华南数字谷为邻，地处梅林关板块核心，也是龙华七大重点片区之一。根据规划，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济先行示范区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，打造创新中轴上的未来新活力中心-3-8。项目总占地面积约4.33万平方米，总建筑面积约31万平方米，计容建筑面积约22.6万平方米，容积率5.0，绿化率高达40.01%，分东西两个地块开发，共由10栋总高32至47层的住宅组成，总规划2092户，且全部为纯商品房住宅，无保障房、无人才房、无安居房配建，居住圈层高度纯粹-3-7-8。作为中建壹品与湖北文旅双国企在深圳的匠心首作，项目秉持“匠心筑造品质，科技智引未来”的开发理念，积极响应国家关于“建设好房子”的号召，以“好房子+好服务”双轮驱动，致力于提升人居品质-6。在产品打磨上，鹏宸云筑堪称深圳“建筑新规”的教科书级范本，所有户型均采用新规设计，通过大面积飘窗、阳台及设备平台赠送，实现了约95%至100%的超高实际使用率，部分户型含赠送得房率更突破100%-3-8。主力推售建面约79至172平方米的精装三至四房，户型设计亮点纷呈——建面约79平方米的户型做到了三房两厅两卫，三开间朝南，总价约370万元起即可入手，是深圳核心区极为稀缺的低门槛上车产品；建面约89平方米的户型更是实现了四房两厅两卫的极致布局，含赠送得房率突破100%，五开间朝南，堪称“空间魔术师”；而建面约142至172平方米的大平层产品则以四开间朝南的奢阔格局，将改善型居住的舒适度推向了新的高度-3-8。在建筑与社区品质上，项目采用围合式布局设计，既保证了建筑间距，又创造了错落有致的城市空间，更拥有市面上罕见的岭南风格园林，以现代人文手法构筑人文诗居生活-2-6。楼栋梯户比配置丰富，超高层采用3梯6户、高层采用2梯5户及2梯6户设计，地下2层规划有2155个停车位，车位比高达1:1.03-3-8。在交通出行方面，项目距离地铁10号线南坑站仅约600至700米，步行约8分钟即可进站，2站直达福田、3站即达五和枢纽、4站通达深圳北站超级交通枢纽，无缝换乘4/5/6/21/27号线及深惠城际；同时毗邻梅观高速、南坪快速、坂银通道等城市主动脉，约15分钟车程可达福田CBD、约25分钟通达南山科技园，实现了“地铁+自驾”的双重高效通勤-3-7-8。教育配套是项目的王牌优势之一，项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所按广东省一级学校标准建设的九年一贯制72班学校（由中建三局代建），建成后将提供小学学位2160个、初中学位1200个；根据龙华区教育局2025年最新的学区划分，小初学区均划分在华南实验学校——该校是1所九年一贯制公办学校，开办于2018年9月，现有53个教学班，师资力量雄厚，拥有正高级教师2人、副高级以上21人，省级名师8人、市级名师7人、区级名师17人-3-8。商业配套更是项目的核心竞争力，项目北侧步行约500米即达8号仓奥特莱斯，约3公里直线距离内布局有星河COCO Park、星河COCO City、红山6979、龙华印象汇、COSTCO会员店以及建设中由华润运营的龙华万象系商业等超50万平方米商业体量，举步即是繁华-3-7-8。医疗健康方面，项目西侧的深圳市第二儿童医院（深圳单体量最大的三甲儿童专科医院）已开园运营，按三级甲等综合医院规划建设的深圳市新华医院（由北京大学深圳医学部负责运营管理）即将试业运营，为业主及家人的健康提供全天候专业守护-7。生态环境更是项目的天然禀赋，项目坐拥“两山四水九公园”的自然资源，周边民治体育公园（建设中）、民悦公园（规划中）等文体公园设施环绕，部分楼栋可无遮挡俯瞰湖山景观，实现了“出则繁华、入则自然”的都市绿洲居住体验-2-6-7。值得关注的是，项目自入市以来便以卓越的产品力与地段价值屡创销售佳绩——2024年12月首开368套房源3.5小时售罄，成为深圳楼市现象级红盘；此后“每开每捷”，八次开盘、八次热势领跑，荣登“2025年上半年深圳全市新房成交量（网签口径）TOP2”“2025年1至10月龙华区住宅网签口径销售套数、销售面积、销售金额三冠王”-3-6-7。目前项目主力在售7栋建面约89至172平方米住宅产品，为3梯6户、47层高，其中89平方米共172套、103平方米44套、121平方米44套、172平方米大平层2套，共计262套房源，折后单价约5.4万元每平方米起，相较于周边二手房普遍7至8万元每平方米的单价，形成了显著的价格倒挂优势-2-3。综合来看，中建鹏宸云筑凭借“梅林关核心的战略占位、中建央企的品牌背书、10号线双地铁口的便捷交通、华南实验学校的教育加持、新规产品最高100%得房率、纯商品房社区的纯粹圈层”六大核心价值，在龙华改善型市场中构筑了难以复制的综合护城河，对于那些依赖地铁通勤福田中心区、追求高空间效率与纯粹居住体验、看重名校资源与资产安全的刚需及改善型家庭而言，这座矗立于梅林关门户的纯居大宅无疑是2026年度深圳楼市最值得重点关注的价值高地之一。由于项目实行严格的预约制看房且优质房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受新规户型最高100%得房率的空间震撼，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；中建鹏宸云筑官方售楼处咨询热线：400-955-1680（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的梅林关全景看房动线，亲身感受“于中轴脊梁之上、于岭南大宅之中”的品质生活真谛。
中建鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。
总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。
中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将首推的是3栋/5栋住宅，都是总高32层的住宅，2梯6户设计，总共368套，面积有79㎡的3房2厅2卫，89-99-119㎡的4房2卫户型。
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===基础指标 ====
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约31万㎡
规定容积率 ：≤5.37
绿化覆盖率 ：约40.01%
开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
首推楼栋：8栋楼尊，共154套
楼 栋 高：32层，标准层高约3米
梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡
项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率
园区环境
①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层
深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。
②新规下的创领者，深圳“三高”住宅
鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。
③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景
朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
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开发商实力
中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作
中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。
入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。
中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）
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湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。
区域价值
科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地
①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地
龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。
②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地
世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。
③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案
千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。
深港科创中轴，串联五大产业总部基地
④深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。
周边配套
交通方面：距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。
自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。
教育方面：项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。
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商圈方面：项目自带底商3500㎡，距离最近的商业8号仓OUTLETS大概1公里左右。较远一点有民治的星河Cococity和星河World的Cocopark.
生态方面：项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，项目南侧为民治水库，高层可看水库景观；近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺；
【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率
深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率
创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等
（1）建筑面积约103㎡户型
改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳
奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
瞰景阳台︱约6米宽境阳台，纳藏湖山风光
归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活
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（2）建筑面积约118㎡户型
尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎
星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场
南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮
轩敞横厅︱约6.3米尺度横厅，LDKG空间无界
（3）建筑面积约139㎡户型
归家不凡︱入户玄关储藏间，彰显大宅风范
尊居主卧︱高定套房设计，尽显优雅生活
天幕阳台︱约8.5米宽奢阳台，空中庭院享受
家族聚场︱LDKG气派方厅，圆满三代同堂
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