外滩学院里（圣莲大厦）-外滩BFC旁整层精装公寓
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豫园｜整层改造｜精装修｜60-128平
匠心之作｜豫园板块中心精装轻奢公寓
精致范本｜街巷里的摩登精致生活方式
里弄烟火｜城市奋斗菁英的诗意空间
情有独钟｜石库门里藏着老上海的烟火日常
项目基本资料
项目名称：外滩学院里
总价区间：约180-300-800万
单价区间：7万
在售建面：约28.53-60-120㎡
所属商圈：黄浦区豫园
可售套数：50套
首付标准：全款
得房率：87%约左右
拿地时间：2004年
竣工时间：2008年
物业类型：商业办公
层高：2.85米
交付标准：精装修
物业费：18元/平/月
物业公司：上海圣利物业管理有限公司
电费：1.1-1.3元/度
水费：6元/吨
装修标准：5000元/㎡
停车：地面800元/月
总层数：2层
梯户比：2T50H
户型格局：79平一房两厅一卫/86平两房两厅一卫/114平两室两厅两卫
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项目优势
1：商圈，黄浦历史底蕴场-豫园，上海的城市名片，汇集了老上海的浓厚韵致与当代的时尚潮流。
2：交通便利，8/9号线小南门站600米。内环高架/复兴东路隧道/延安路隧道/可通达全城。
3：位置稀缺潜力大：区域内目前新房备案价为15万的均价，本案均价仅7万/㎡。
4：户型优越：精奢精致风格，现代摩登、简约淡雅，大面积窗，畅享采光和风景。
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价格优势：距离本项目1公里的露香园某项目单价高达15万且触发积分，相较而言本项目7万单价，同样的配套，客户可以超底价入住黄浦豫园，5分钟即可到达外滩黄浦江边！
交通便利
公共交通：9/10号线小南门站600米；14号线豫园站1公里
自驾出行：内环高架、延安高架、复兴路隧道畅达浦西浦东各大顶流商圈
周边学校：
优质教育、赢在起点，敬业中学、大同中学、上海第8中学、黄浦区董家渡第二小学、上海市实验小学
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商业配套
下楼即享豫园星辰自建商业
项目北侧上海外滩BFC金融中心
对面福佑地块，规划建成集高端商业，是文化体验与科技创新于一体的综合性地标
1公里范围内有豫园、城隍庙、外滩、万国建筑群等
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2公里范围内有北外滩来福士、淮海路、新天地、国金IFC、陆家嘴中心、南京路步行街等商圈
医疗服务
高端医疗、保驾护航，瑞金医院、第一人民医院、交通大学仁济医院、中山医院、黄浦中西医结合医院
休闲配套
古城公园、延福绿地、淮海公园、蓬莱公园
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