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【中寰悦府】市府圈·新规作品
建面约130-168㎡精奢四房
*尊贵稀世，定鼎核心*
> **中寰悦府 | 华润置地鼓楼区高端开山钜献**
> **踞守二环城市中轴**，执掌西湖至闽江北CBD繁华动脉。
> **咫尺稀世万象 | 踞立全国仅13席的重奢福州万象城之畔。**
> 以开山之势，敬献福州塔尖品质人居标杆。
> **中寰悦府 | 立于鼓楼心核**
> **举步市府政务圈 | 毗邻全国TOP级重奢万象城 | 直抵闽江北CBD未来**。
> **三芯汇聚，执掌福州塔尖生活版图**，全维优配 **从容尽享**。
项目作为鼓楼首个明确划片学区的新盘，链接钱塘小学（怡山校区），2024年对口杨桥中学，平衡居住品质及教育的双重需求，福州改善置业首选。
产品——回应“好房子”的时代命题
当下的改善客群，买的早已不只是砖瓦水泥，而是一套关于“好房子”的综合解决方案。什么是好房子？中寰悦府又是如何展现的？
1.新规红利下的“空间革命”
中寰悦府是华润置地在福州的“新规首作”。所谓“新规”，指的是福州最新建筑设计规范，允许阳台占比提升至20%。这个政策红利在中寰悦府身上转化成了实实在在的空间红利。
以主力户型139㎡为例：四开间朝南，主卧配备L型转角玻璃，LDKB一体化方厅面积达到约55㎡，实际使用体验直接对标传统160㎡以上的产品。对于改善客群而言，这不仅仅是“多送几个平方”，而是实打实地降低了购房的隐形成本。
此外，168㎡户型拥有独立电梯厅和约17.8米的南向面宽，空间利用率颇高。其不同面积段的产品，都在各自的总价区间内给出了更具竞争力的空间解决方案。
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2.智能科技带来的“居住进化”
在精装配置上，中寰悦府全系搭载华为鸿蒙智家系统。这不是一个简单的“智能音箱+App”组合，而是覆盖全屋集成控制系统，支持多种场景化模式。这套系统带来的不仅是操作的便利性，更是居住体验的实质性进化。在同价位竞品中，这套系统的集成度和生态完整度具有明显的领先优势。
3.内外双园与品质配套
在社区生态营造上，项目除了在内部规划了近6000㎡南洋艺术园林，还代建了16.41亩市政公园，与社区内部园林形成“内外双园”的格局。在寸土寸金的鼓楼，这样的生态配置实属稀缺。
此外，社区内部配置了多功能泛会所，与社区伴生的综合体酒店还配置了泳池等设施，在有限的社区体量实现了高品质与功能的全面。从园林到会所，从生态到休闲，中寰悦府在每一个细节上都在回应同一个问题：什么才是当下福州市场真正意义上的“好房子”。
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社区实景图 |
正因如此，项目也获得了业内权威的高度认可。在克而瑞发布的2025年度产品力测评中，福州华润中寰悦府凭借过硬的综合品质，荣膺2025年度“福建好房子”高端奢居。该奖项评选标准严苛，全省范围内仅6个项目获此殊荣，稀缺性不言而喻。能够从众多竞品中脱颖而出，不仅意味着中寰悦府在产品力、社区营造、居住体验等维度均达到了标杆级水准，更彰显了其在福州高端住宅市场中的独特占位。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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