4552亩！五河2026年供地计划出炉，产业狂飙下的“皖北水乡”野心|五河县|住宅用地|供地|皖北水乡

当一份涉及4552.4亩的《五河县2026年度国有建设用地供应计划》与长达十五年的宏伟蓝图《五河县国土空间总体规划（2021-2035年）》相遇，一个关于县域未来的战略密码便被悄然揭示。

这份计划不再是简单的土地出让清单，而是五河未来一年城市发展重心的精确导航图。土地，作为最宝贵的空间资源，其投向何处，直接决定了城市的生长方向和价值逻辑。

NO.1|壹

年度供地解剖：产业为王，基建先行，住宅“精准滴灌”

2026年，五河县计划供应土地总量高达4552.4亩，结构呈现出鲜明的“产业与基建驱动”特征，与依赖住宅土地财政的传统模式截然不同。

1. 工矿仓储用地独占鳌头，产业承接全面发力

工矿仓储用地计划供应高达1138亩，占总量的25%，是各类用地中供应面积最大的类型。这绝非偶然。计划表中，蚌埠康源危废处置、皖东树脂、丽岛二期、先导三期、惠宇三期、华夏精密二期等十余个产业项目用地赫然在列，大部分集中在经济开发区。这清晰地表明，五河正在不遗余力地为承接产业转移、培育产业集群储备和提供充足的空间载体，是其打造“皖北承接产业转移集聚区先行区”的实质性动作。

2. 交通运输用地投资巨大，拉开城市框架

紧随其后的是交通运输用地，计划供应2031.5亩，占比44.6%。其中，泗蚌高速、G344改扩建、城南高铁片区路网、老城片区道路提升等重大项目占据大头。如此大规模的交通基建投入，目的明确：对外，加速融入区域高速路网（泗蚌高速）；对内，完善中心城区“十一横八纵”骨架路网，特别是强力推进城南新区和高铁新区的路网建设。这为城市扩张、产业园区互联互通和提升内部运行效率奠定了物理基础。

3. 经营性用地（含住宅）精打细算，聚焦核心片区

与产业和基建用地的大开大合不同，经营性用地（主要为商住）计划供应494.4亩，占比仅约10.9%。其中明确为居住或商住的地块仅3宗，约219.8亩，且全部位于城南新区（国际商贸城北、新一中南）和高铁片区（方舱医院地块）。这传递出两个明确信号：一是住宅用地供应高度节制，旨在维持市场健康，去化存量；二是新增居住用地“好钢用在刀刃上”，全部投向规划能级最高、发展潜力最大的城南和高铁两大新区，实现人口与高端城市功能的协同集聚。

4. 公共与能源设施同步保障，夯实发展基底

公共管理与公共服务、公用设施用地供应313.9亩，包括风电、光伏等绿色能源项目和医养结合中心、托育中心等民生项目。这直接呼应了规划中建设“长三角绿色能源供应基地”和构建“15分钟社区生活圈”的目标。

小结：2026年供地计划是一份“宣言书”。它宣告五河的发展逻辑已从“土地城镇化”转向“产业城镇化”，超过70%的土地资源（产业+交通）被投入到奠定长期竞争力的实体经济与基础设施中，而住宅用地则成为服务人才安居、引导城市发展的精准配套工具。

NO.2|贰

规划蓝图落地：年度供地，正是总规的“精准施工图”

如果将《五河县国土空间总体规划（2021-2035）》视为一部描绘未来的“战略总纲”，那么2026年的供地计划就是新财年的“具体施工图”，每一宗土地的出让都在为宏大叙事添砖加瓦。

1. 全力锚固“一区两基地”核心定位

总规为五河确立了“皖北承接产业转移集聚区先行区、长三角绿色农产品生产加工供应基地、长三角绿色能源供应基地”的核心定位。年度供地完美诠释了这一战略：

先行区：超千亩的工业用地供应，重点布局纺织服装、绿色食品、机械制造的延链补链项目（如丽岛、惠宇、华夏精密等），以及新能源、新材料等战略性新兴产业（如先导、风电光伏项目），是在空间上对主导产业集群的直接培育。
绿色能源基地：润溪、润顶风电场、华电光伏等项目的土地供应，正是将“打造绿色发展制高点”的蓝图变为现实。

2. 强力支撑“一主两副、两轴多极”空间格局

总规划定“一主（中心城区）两副（双忠庙、新集）”的县域城镇体系。本年度供地几乎全部集中于“一主”——中心城区，尤其是其中的城南新区和高铁新区。这体现了“集聚发展，强化核心”的思路。通过将重大交通设施（高铁站、高速）、产业平台（经开区拓展）、优质公共服务（新一中）和新增居住功能集中布局于此，快速做强中心城区，提升其辐射带动能力。

3. 扎实推进“中心城区优化”与“交通先行”战略

城南新区与高铁新区“双核驱动”：供地计划中，无论是产业用地、交通用地还是住宅用地，大量集中在城南片区（兴沱路、兴潼路、沱湖大道沿线）和高铁片区（站前大道周边）。这完全契合总规中“新区拓展”、“高标准建设高铁新区，打造城市新门户”的部署。道路、学校、能源站、住宅的同步建设，旨在快速形成产城融合、功能完善的新城市中心。
交通骨架全面拉开泗蚌高速用地保障，强化了区域横向联系；G344改扩建加强了县城与沱湖等片区的连接；城南及高铁片区密集的路网工程，则是为新区“搭骨架、通血脉”，落实总规中“构建通达的中心城区交通网络”的要求。