4月7日，在温州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一宗位于温州市瓯海区新桥街道大海路1号欢乐华庭C9#房产被拍卖。此次拍卖的这栋房产，不是住宅也不是商业房产，而是欢乐华庭配套的一栋幼儿园房产，房产用途为幼儿园。不过目前这栋房产已经荒废，并没有开办幼儿园。房产为开发商所有。证房产建筑面积合计4045.25平方米，土地面积为6197.5平方米，土地用途为教育用地。

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此次拍卖，房产起拍价为1139万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了49次出价竞拍才结束，最终房子以1414万元成交，成交价比起拍价高出了275万元，成交单价3495元/平方米，竞得者为温州市职达交通技术培训有限公司。

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值得注意的是，此前这栋幼儿园房产拍卖过一次，起拍价为1423万元，但没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的最终成交价只比第一次拍卖的流拍价低了9万元。当然，少9万元也是钱，竞得者等到第二次拍卖才出手还是赚了。

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此次拍卖的幼儿园房产所在的小区欢乐华庭，处在牛山公园和吹台山森林公园之间，瓯海大道的北侧。这个小区本身还是非常大的，但是其周边其他居住小区不多，只有沙门锦园、瓯海牛山广场、雅翔嘉园等机构小区。目前这里已经有一个瓯海区牛山实验幼儿园了。

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现在小孩出生率越来越多，这里还能不能再撑起一个幼儿园就不好说了。所以，不知道竞得者买下这栋幼儿园以后，是用来开办幼儿园还是用作其他培训用途不得而知。估计是用作其他教育培训用途了，大家觉得呢？