当我们在谈论“养老”时，我们在谈论什么？是医院里冰冷的床位，还是社区里孤独的守望？
在2026年的今天，随着老龄化社会的深入，答案早已改变。对于50+的活力长者而言，他们需要的不仅仅是一个居住的空间，更是一种能够延续生命活力、保持社交尊严、享受高品质服务的“持续生活”。
在常州武进的核心腹地，路劲·金东方玖园以“长三角产权式CLRC康养社区”的定位，给出了一份令人瞩目的答卷。它不再只是钢筋水泥的堆砌，而是将东方园林美学、酒店式服务与全龄康养理念深度融合，重新定义了“原居安养”的生活方式。
CLRC模式：不仅仅是房子，更是生活方式的重塑
路劲·金东方玖园的核心竞争力，在于其引入的CLRC（Continuing Life Retirement Community，持续生活退休社区）模式。这并非简单的“地产+养老”概念叠加，而是从产品设计之初，就将长者的生理、心理及社交需求纳入考量。
与传统养老机构不同，玖园坚持70年产权模式，让长者拥有资产的归属感与安全感。这种“产权式康养”解决了传统养老院“只有使用权、没有资产沉淀”的痛点，同时也避免了大型CCRC社区往往位于远郊、脱离城市生活的弊端。
根据克而瑞数据显示，路劲·金东方玖园在2025年4月至2026年3月期间，累计成交65套房源，成交均价约为18,588元/㎡。这一数据背后，反映的是市场对其独特康养价值体系的认可。在常州新房市场中，具备如此完整康养配套且位于主城核心的项目屈指可数，其稀缺性构成了项目的护城河。
园林与会所：藏在风景里的“疗愈力”
走进玖园，首先被震撼的不是建筑的高度，而是景观的深度。项目传承东方山水美学，打造了“一轴、两环、九园”的中式园林大境。
约6300㎡的中心大花园与约1400㎡的中央湖区相映成趣，形成了“碧泽玖章、游观府邸”的主题景观。这里不仅仅是视觉上的享受，更融入了“园艺主义+景观疗法+情境渗入”的设计理念。对于长者而言，每一次散步都是一次五感疗愈的过程，草木的芬芳、流水的声音、光影的变化，都在潜移默化中舒缓身心，提升生命活力。
除了外部景观，内部配套的“酒店化”也是玖园的一大亮点。约8850㎡（地上地下合计）的业主会所，模拟精品度假酒店的运营模式。
从-1F到3F，会所涵盖了泳池、健身房、瑜伽室、健康餐厅、SPA、诊疗室、棋牌室、KTV、手工房等二十余项功能。这种配置打破了传统社区配套单一的局限，让长者在自家门口就能享受到丰富的文化娱乐和健康管理服务。无论是清晨的瑜伽舒展，还是午后的书画交流，亦或是傍晚的健康膳食，玖园通过空间场景的营造，让“老有所乐、老有所学、老有所为”成为日常。
地段与配套：主城核心的“资源闭环”
康养社区的价值，不仅在于内部的服务，更在于外部资源的链接能力。路劲·金东方玖园位于常州武进牛塘板块，延政西大道与漕溪路交汇处，地处淹南板块城市核心区。
这一地段的最大优势在于“闹中取静”与“资源密集”。
生态资源：项目南侧紧邻滨河绿地，西侧为绿建公园，东侧则是著名的春秋淹城遗址公园。这种被公园环绕的生态属性，为康养生活提供了天然的氧吧和环境基础。
医疗保障：康养离不开医疗。项目周边拥有常州二院金东方院区等三甲医疗资源，与社区内部的诊疗室形成互补，构建了“日常健康管理+紧急医疗救助”的闭环。
交通便利：沿延政西大道、龙江路高架等主干道，可快速通达常州各区，方便子女探望及长者出行。
相比之下，许多同类康养项目往往位于远郊，虽然环境清幽，但缺乏城市生活的便利性和医疗资源的即时可达性。玖园则完美平衡了“静谧居住”与“繁华配套”之间的关系。
产品与服务：细节之处见真章
在硬件之外，软性服务才是康养社区的灵魂。路劲携手金东方，引入了金东方品牌十余年的康养运营经验。金东方作为江苏省体量较大的高端康养社区运营商，其专业能力为玖园提供了强有力的背书。
玖园提供了“5大配套中心+2大服务体系+3重管家服务+24小时服务+94项会员服务”。这94项服务涵盖了健康管理、生活照料、文化社团、智慧养老等多个维度。例如，针对长者常见的慢性病管理，社区提供定制化的健康档案和定期体检；针对精神需求，组织各类兴趣社团和大学课程，让长者在社交中找到归属感。
在产品户型上，玖园主打建筑面积99-130㎡的二房和三房。这些户型设计充分考虑了长者的生活习惯：
三面宽朝南：保证充足的阳光照射，利于骨骼健康和心情愉悦。
宽幅阳台：提供宽敞的活动空间，适合种植花草或休闲观景。
适老化细节：过道尺度优化、收纳系统便捷、防滑地面处理等，每一个细节都体现着对长者的关怀。
在2026年的当下，房地产市场的逻辑已经发生了深刻变化。从“有房住”到“住好房”，再到“住得健康、活得精彩”，用户的需求不断升级。路劲·金东方玖园的出现，恰好契合了这一趋势。
它不仅仅是一个住宅项目，更是一个关于“如何优雅老去”的生活样本。通过CLRC模式、酒店式会所、疗愈式园林以及主城核心的地段优势，玖园为常州乃至长三角的长者提供了一种全新的生活范式。
在这里，养老不再是被动地接受照顾，而是主动地享受生活；不再是与社会隔绝，而是更好地融入社区。对于正在规划退休生活的高净值人群而言，路劲·金东方玖园或许就是那个能让心灵栖息、让生命绽放的理想家园。
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