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——楼盘概述——
项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
总建面：约14.37万㎡
总占地：约124亩
容积率：约1.1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
===中国海南自贸港===
全球资产的“超级流量” 中国新时代战略高地
今年12月18日启动封关后，海南自贸港将迎来关键拐点，新一轮发展机遇正加速扑面而来。
在这场新机遇浪潮中，“优质资产”正被重新定义为全球高净值人群最看重的硬通货。
三亚，作为南部中心城市与发展机遇承载地，这里的优质资产早已成为高阶人士热切追逐的标的。
正因如此，绿城管理提前布局三亚，以“凤鸣观棠”这一高定之作承接时代所需，为高阶人群定制一份真正具有资产传承度的高净值资产载体。
国家海岸海棠湾 世界优质资产
约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。
高端商业布局
领潮世界 国际旅游消费中心
三亚国际免税购物中心
云戒岛沉浸式商业街
中免太古合作项目(建设中)
宽窄巷子(建设中)
珠宝金街(建设中)
琼港经济合作三亚示范区
亚洲最密集豪华酒店群
亚特兰蒂斯 · 华尔道夫 · JW万豪 · 艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营
集聚地标景区 多元度假体验
集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）
亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地
✈侧邻互通枢纽 便捷速链世界✈
离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧
距海棠湾海岸线约4.5KM · 亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM · 三亚凤凰机场约36KM
✨自然景观环伺 松弛疗愈之境✨
三亚水稻国家公园（国家4A景区） ·、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（规划中)等，自然生态焕活身心
顶尖医疗资源 全龄康养体系
中国人民解放军总医院海南医院 · 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航
◎ 已开学 人民大学附属中学三亚学校
◎ 已确认引进 加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校、三亚海棠湾杜威国际学校
国岸海棠之上 栖心山湖谧境
对标绿城TOP级产品序列，承袭顶奢基因，匠筑山湖归心封面之作
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⛰石姆龙生态公园 自然野趣湿地⛰
结合在地热带雨林景观特色，以“生态修复-景观营造-可持续运营”一体化模式，构建可沉浸式体验的湿地公园奇境
低密墅居社区 舒适隐逸奢居
约1.1超低容积率，傲踞海棠湾舒适人居梯队，打造海岸湖山隐奢谧境
立体层次台地 270°全景舱观山揽湖
依循天然高差地势，层层退台布局延伸观景视野，实现自然建筑的有机融合
共鸣山湖生态 凤栖美学园林
融合静谧隐奢与酒店式度假体验，构建山湖中的生态疗愈绿洲
塔尖会所 顶格配置 圈层意趣和鸣
配置约3000㎡会所及多样化架空层，为圈层客户量身而定复合社交空间
规划业主食堂、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，邀业主共创理想生活
——产品特色——
环岛落客式门庭，是归家第一眼的震撼。
艺术凤凰雕塑静卧水景奢石圆盘之上，香槟金飞檐与发光亚克力顶棚共同勾勒出现代东方意境。
而背后那扇堪称艺术品的非遗“朱炳仁”铜门，沉稳而立，象征着家族传承。
度假园林，是“去设计化”的自然野趣，一步一景的沉浸式探索。
云澜探秘、礁湖乐园、森韵溪谷、沐林浣花四大主题，让每天的日常生活都充满度假意趣。
项目还将配建高端私属会所，以高品质社交空间链接理想生活的精神归属，高端物业服务也将延续绿城管理一贯标准，以温度服务细节。
——样板间一览——
纯板楼+一梯一户的格局，独享约10㎡的全明电梯厅，私密、尊贵的归家仪式感直接拉满。
整体约14.7米奢阔面宽，轻松实现4开间朝南，让清风阳光自然流动，也让家庭每个成员，都能平等享受极致采光和景观视野。
LDKB一体化设计，约7.2米阔绰横厅（可改造）营造出无界场域感，无论是大家庭家宴、好友派对，还是高规格商务接待，都能游刃有余。
更绝的是这扇真正意义上的“全面屏”窗，将远山、湖景以及庭院景观一并纳入室内，化成一幅永不落幕的画卷。
南北双阳台设计，不仅让山湖景观成为日常，南向约11.2米跑步式阳台，更达到2.4米进深尺度，随心变成家人的花园、茶室或是观景健身空间。
而豪华主人套房，竟给出约4米的奢侈面宽，独立梳妆台、五星级主卫配置，搭配观景大浴缸，更将惬意旅居生活推向极致。
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