南山核心央企红盘·终极清盘 错过再无

中海云启源境收官倒计时，清盘特惠火力全开！作为南山科技园旁稀缺央企新规楼盘，目前仅余少量房源，其中105㎡3+1房仅剩最后6席，143㎡改善四房封藏在即，无预留、不补货，先到先得，抢占南山核心上车末班车！

清盘核心房源·最后席位详解

105㎡3+1房（最后6席，售罄即断货）

折后总价820-898万，单价7.7-8.4万/㎡，得房率高达96.1%-96.69%，实际使用面积对标传统134㎡户型，性价比拉满。5米超大宽面客厅，LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧约16.62㎡带L型飘窗，双设备平台可灵活改造为书房或儿童房，适配多孩家庭全周期需求，刚改首选不踩坑[

143㎡4房（封藏在即，少量高楼层在售）

折后总价1070-1338万，西户单价7.4-8.8万/㎡，东户单价7.9-9.3万/㎡[4]。四开间朝南，4.8米宽厅搭配7.6米巨幕阳台，双主卧套房设计，得房率约95.89%，实际使用面积媲美传统183㎡户型。高区可俯瞰中山公园、科技园天际线，低楼层直面生态绿意，是南山改善终极之选。

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清盘必抢核心价值（官方实测，无水分）

  • 学区硬核：楼下即南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制），2024年普高率近90%，南山第一梯队，目送式教育无需奔波。
  • 通勤便捷：距12号线同乐南站约400-600米，步行5-8分钟可达，4站直达科技园，自驾10分钟达前海，双轨双速通勤无忧。
  • 央企品质：中海绿档央企开发，一级资质中海物业护航，2027年4月精装交付，无烂尾风险[1][6]。精装对标深圳湾豪宅，配备博世厨电、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒、大金中央空调，细节拉满。
  • 价格倒挂：折后均价8.3-8.46万/㎡，较周边二手房（9.5-12万/㎡）倒挂20%-30%，无高位站岗风险，清盘捡漏正当时。
  • 生态宜居：南侧紧邻49万㎡中山公园，人行天桥直达，日常休闲、运动便捷，居住舒适度拉满。

清盘专属福利·限时尊享

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