惠州惠城区5年内要聚焦5个城更片区、9个城中村改造|仲恺|城中村改造|城市更新项目|城更片区|大亚湾|惠城区|惠州市|惠阳区

未来5年，惠州多个片区即将迎来新一轮城市更新。近日，惠州市住房和城乡建设局发布《惠州市城市更新专项规划（2025—2030年）（公示稿）》，面向社会公开征求意见。旨在构建“专项规划—片区策划—项目方案”的实施体系，强化城市设计的引导功能。

公示稿解释，此次惠州市城市更新专项规划，立足“千万人口、万亿城市”发展愿景将提升居民生活品质作为核心目标，持续推进老旧小区改造、完整社区建设等工作，推动城市高质量发展。

本次规划范围涵盖市辖区和惠城中心区两个层次。其中，市辖区包括惠城区、惠阳区、仲恺高新技术产业开发区和大亚湾经济技术开发区，总面积2699.46平方公里。惠城中心区包括桥东、桥西、江南、江北、龙丰、河南岸、小金口、水口8个街道，以及三栋镇和马安镇全域、汝湖镇西南部，总面积约523平方公里。

空间格局上，将构建“双核引领，两轴两带串联，多片区协同”的更新格局。“双核”即以惠城-仲恺主中心、淡水-澳头副中心为核心引擎，差异化推进城市更新。

在此次更新的重点行动上，涉及到五个方面，分别是，因地制宜推进城市危旧住房改造；持续推进城镇老旧小区改造；因地制宜补齐完整社区短板；统筹配置公共服务设施；分区分类推进城中村改造。

本次规划提出实施人居环境提升、产业空间增效、名城文化提升、蓝绿空间优化、基础设施提升五大城市更新重点行动。优先完成2000年底前建成的老旧小区改造，有序推进2001—2005年建成小区更新；因地制宜采用拆除新建、拆整结合、整治提升等方式推进城中村改造。加快村镇工业集聚区改造，建设“生产、生活、生态”融合的产业社区，统筹推进燃气、供水、排水等老旧管网改造，完善城市交通、消防、环卫等设施。

在此次规划中，明确了市辖区和惠城中心区城更重点，其中惠城区要聚焦三环路以内地区，推进桥东桥西、金山湖、望江村、三新村、汽车大市场等5个重点片区更新改造，面积约24平方公里。同时，分区分类推进9个城中村改造，总面积391公顷，涉及湖山村、冷水坑村、高布村、东平村、文头岭村、三新村、望江村、河南岸村和龙丰村，重点解决房屋安全隐患、市政设施不完善等问题。