华丰前海湾公寓可以积分入学吗？可以入户吗？开发商是谁，多少户
- 产权基础：二期公寓为70 年住宅用地产权（非 40/50 年商办），属深圳政策认可的 “住宅类公寓”。
- 积分规则：按宝安区政策，宝安户籍 + 本公寓房产，基础积分95 分（与住宅一致）。落户后可按学区申请对口学校，可上红树林外国语小学、海湾中学，覆盖小初一贯制教育。
- 居住属性民水民电、通燃气、带阳台，完全按住宅标准设计，无商办类公寓的教育限制。
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二、可以入户吗？
可以落户，与住宅同权。
- 政策依据：深圳规定70 年住宅用地公寓，可作为合法产权住所办理入户。
- 入户条件
- 深户：可直接将户口迁至本公寓地址。
- 非深户：满足深圳积分入户条件（社保、居住年限等），可凭此房产申请入户。
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三、开发商是谁？
开发主体：深圳市宝安东海实业有限公司
集团背景：隶属华丰世纪集团（深圳本土老牌房企，深耕宝安 30 余年）
开发履历：在宝中、碧海、西乡开发多个住宅 / 商业项目，资金稳健、交付口碑稳定，华丰前海湾为其片区标杆作品。
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四、多少户
总规模：占地约 5.1 万㎡、建面约 35 万㎡，共 11 栋高层，总户数 1926 户
分期明细：
- 一期（4 栋）：住宅 + 少量公寓，约746 户，2018 年入伙
- 二期（7 栋）：主力为70 年公寓（318 户）+ 住宅（1162 户），2023 年精装交付
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