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『政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区』
约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现
歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。
开发商简介
『国央企联袂 文化营城 国贤府系迭代作品』
中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。
中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。
未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。
中国文化地产创领者，“文化营城”配套同期兑现
中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。
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项目区位图
北五环稀缺净地 一河朝阳
项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。
项目基础信息
项目名称：国贤府PARK
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米
建筑风格：现代简约
产权年限：70年
开发商：央企中建智地
占地面积：约4.41万㎡
建筑面积：约9.13万㎡
总楼栋数: 18栋
面积区间：77㎡～144㎡湖岛奢妆洋房
项目均价：5.7万
项目总价：420-930万
交付标准：精装交付
总户数：832户
容积率：约2.07
绿地率：30%
物业公司：中建智地物业
人车分流：是
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