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尊敬的保利星奕购房者，项目于2026年 4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✨保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨保利星奕开发商电话：400-678-8669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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■■【保利·星奕】

白沙洲改善置业首选，保利发展出品

二环新贵·都会谧境

建面约105-143㎡低密高定准四代奢宅

✅ 项目简介

保利·星奕项目，是2026年保利发展践行“好房子”理念，全新研发的“奕’字系高端产品线落地武汉的壹号作品，将基于白沙洲板块最低的2.0容积率，打造稀缺的低密改善社区，以“美学、恒久、舒适、绿色、智慧、邻里”六大亮点诠释好房子品质，呈现白沙洲前所未见的人居作品。

✅ 项目区位

武昌新二环张家湾路与烽胜路交汇处⬆

⫸项目基本信息

楼栋规划：9-17F小高层8栋；26F高层2栋

容积率：2.0

总户数：721户

占地面积：43800㎡

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

住宅产权：70年

♎ 交付标准：毛坯

物业公司：保利物业

首开楼栋：2和3号楼

✦ 户型图

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保利品牌国务院国资委直管央企，持续稳健发展

保利发展隶属于《财富》世界500强央企－－中国保利集团，保利集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，92年经国务院、中央军委批准组建；在2023年财富世界500强中排名第191位，实力非常雄厚。而我们保利发展，就是保利集团旗下专门从事房地产开发的业务运作平台，业务布局全球一百多城；同时，保利也拥有超越期待的兑现力，保利湖北公司连续五年万套按时交付无一延期，更有多个项目提前交付，极大地给予业主稳稳的安全感、幸福感。

保利发展，以更好产品更好品质赋能美好生活

保利发展始终坚持“让美好生活更美好”的企业使命，在产品研发上不断创新，追求更极致、更人性化的生活场景营造，致力于为业主提供更舒适宜居的生活住区。保利也始终践行央企责任担当，以客户为中心，以品质树品牌，以口碑树信誉，为客户提供有温度的服务，以更好产品更好品质赋能美好生活；

区域价值引领者，资产价值护航者

作为最早进驻武汉的品牌房企，也是最懂武汉城市发展和客户需求的房企，保利一直以来都是武汉各个板块的价值开拓者和引领者，打造了一座又一座城市级的封面地标作品。一直以不断迭代的产品引领每个板块，走在行业前列，推动着武汉住宅产品的持续迭新，同时持续优化的产品设计也为保利发展业主提供了一份高于市场的资产价值保障。保利的房子在二手市场上无论是流通性、还是房价增幅堪称区域标杆；

三、区域价值

大武昌中心“向南”，白沙洲新二环核心

早在7年前保利发展进军白沙洲，打造了保利·新武昌标杆著作，引领片区住宅产品新风潮，2022年更是推出了迭代级高端产品保利锦上，开启了助力板块人居时代发展序章；作为一家深度捆绑城市、擅长把握城市发展方向，同时也是最懂武昌年轻人的开发商，保利以进阶蓄力之作回馈市场，顺应武昌向南和新二环时代的发展方向，择址武昌二环，携保利新武昌传奇基因，势将为白沙洲带来全新的里程碑作品。

高能级配套聚集，量级比肩内环核心

白沙洲一个板块集合多个城市级的高量级配套，医疗和商业等生活配套资源高度集中，在武汉，只有武昌的街道口板块和汉口的解放大道板块有这个量级，这是其他任何一个板块不可比拟的。

公园环绕，城市谧境

紧邻八坦路公园，内外三公园环绕，得园率165%；

另近享江滩公园、杨泗港桥头公园、张家湾人民公园、双拥主题公园、活水公园。

便捷交通，畅达全城

三桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥

三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路

四轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建12号线6月通车、24号线规划中

️top级商业云集，醇熟配套️

距龙湖白沙天街约1.6km

距万科洪山广场约1.4km

距保利悦荟广场（在建）约0.4km

距白沙未来城约1.6km

距南湖永旺超市约3.8km

距汉阳山姆会员店约6km

12年全龄配置，教育无忧

项目紧邻实验外国语中学滨江校区，举步即达洪山十小，约1.5公里范围内还有两所民办名校——未来实验外国语学校和武汉贝赛思国际学校，家门口即享优质教育。

两大华中顶级医院，护航健康

距湖北省妇幼保健院洪山院区约1.5km

距在建的武汉大学人民医院洪山分院约1.8km，即将开放试运营

白沙洲加速兑现，项目占位三主轴交汇核心

白沙洲日益醇熟，实现价值超越，一跃成为主城发展速度最快的版块。作为首批进驻并深耕白沙洲的开发商，保利见证了白沙洲的蝶变发展，配套沿杨泗港快速路、一横两纵三条主轴“交叉”贯穿白沙洲腹地，串联起住宅、学校、医疗、商业等配套，成为白沙洲发展的主脉络；保利依托前瞻性的眼光，基于对武汉年轻人的洞察，择址三主轴交汇之地，占据白沙洲最具价值核心地段，完成自我革新和品质进阶，为武昌青年带来全新迭代新品。

四、产品价值

主城臻稀低密，超阔楼间距

主城稀缺约2.0超低容积率，南向最宽楼间距达60米

白沙洲唯一的2.0容积率地块

白沙洲唯一小高层社区；稀贵血统

白沙洲唯一的全功能会所配置；高配硬件

白沙洲唯一的江汉文化主题园林景观；人文底蕴

白沙洲板块的配套用一句话概括就是：“应有尽有，妥妥的六边形战士”——立体交通、高能级商业、优质教育、2所三甲医院、8大公园环绕。配套非常完善，完全覆盖生活的方方面面，对于我们项目而言都是通行10分钟内就可到达。纵观全武汉，除了武昌的街道口和汉口的解放大道商圈（单价都至少3万以上了），很难有一个板块能够同时集齐如此高能级和全面的配套了，相比同环线的其他板块，白沙洲有着非常明显的优势。