随着农村"三清三拆"深入推进，大量闲置、违建、危旧房屋被清理，宅基地处理迎来明确新规，既保障农民权益，也规范土地利用，为乡村振兴筑牢基础。

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新规核心是分类处置、应保尽保、规范有序 。对三清三拆后保留的合法宅基地，严格落实"一户一宅"，加快房地一体确权登记，2026年底前基本完成确权发证，明确权属边界。符合规划、权属清晰的，允许原拆原建、翻新改造，但必须先办审批手续，严禁未批先建。

针对清理出的闲置、超占、无主宅基地，实行盘活利用与有序收回双轨制。闲置超2年且无正当理由的，村集体可依法收回，用于公共设施、新村建设或有偿分配。历史形成的"一户多宅"、面积超标，探索有偿使用，不搞一刀切拆除。进城落户农民宅基地可自愿保留、出租、转让，不得强制退出。

新规明确保障居住底线 。因三清三拆失去住所的，可通过原地重建、村内置换、集中安置等方式保障户有所居 。拆违不拆合法、整治不损权益，严禁简单粗暴强拆强收。同时鼓励盘活闲置宅基地，发展乡村旅游、民宿、电商，增加农民财产性收入。

此次新规既整治乱象，又守护农民根本利益，让宅基地管理更规范、利用更高效。农民需及时确权、依规建房、合法流转，既维护自身权益，也助力乡村土地资源优化配置，推动农村更美、农民更富。