尊敬的购房者，保利瑧誉府项目于 2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳，一座自山海渔村崛起的超级都市。
1978年之前，潮汐仍与渔船的橹声低语；
三十余载，它已完成了向现代都会的惊人蜕变。
如今，作为粤港澳大湾区的核心引擎，
这座城市既保留了自然的底色，
更涌动着国际的潮流与先锋的精神。
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项目基本信息
◎开发商：深圳市保金房地产开发有限公司；
◎总建面：约8万㎡；
◎可售建面：约5.4万㎡；
◎容积：5.4；
◎梯户比：四梯五户；
◎楼栋数：2栋、层高44-45层；
◎在售户型：建面约114-143㎡臻装纯四房；
◎物业服务：保利物业；
◎项目地址：深圳·前海宝中·鹅岛对面·金科路
保利臻誉府落子宝安中心区金科路西南侧，由中国保利置业开发。项目占据核心区位，3公里范围内汇聚深圳最大购物中心壹方城、欢乐港湾（含在建欢乐剧场）、图书馆、少年宫、演艺中心及多家五星级酒店等顶级公建配套。
交通方面，距离11号线地铁站仅约800米，一站即达前海湾超级交通枢纽；临近穗莞深高铁、深惠城际、深珠通道、港深西部快速轨道等城际网络。
路面交通也十分便捷，可畅达前海，深圳湾后海以及福田中心区。
项目西南面与大铲湾相望，与规划中的腾讯全球总部“企鹅岛”仅一河之隔。依托企鹅岛强大的产业集群效应，保利臻誉府周边未来预计汇聚超10万高净值人群，区位价值潜力巨大。
保利瑧誉的设计源于对深圳城市特质的深刻理解。团队思考的不仅是如何在有限的土地上营造高品质居所，更在于让建筑与城市共生，塑造独特的场所体验。
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设计沿城市界面营造约400米全周长奢雅生活场景，并通过开口引入贯通南北的内部景观中轴打造一条通向绿地公园的通廊，将原本相对封闭的公园向公众打开，提升城市交通便捷性的同时，回应城市公共环境需求。
漫步长廊之中，除了能体验时尚与戏剧性交融的国际艺术场景，还能享受立体园林、私家会所、恒温泳池与健身房等城市配套，以艺术化的空间组织和建筑设计回应公共环境需求，整体提升片区的生活品质。在艺术空间的基础上，设计叠加了一条通往二层的野趣自然立体归家路径，使居者在繁华之中亦能收获静谧与丰盈。坐落于腾讯全球总部对岸，项目在都市核心的繁盛语境中，为居者寻得一份从容与本真，并向城市呈现更高层次的生活可能。
“如何将国际顶级酒店的空间品质转化为适合深圳的居住解决方案？”这不是对任何国际范本的简单模仿，而是深圳在经历了高速增长后的设计决策。我们试图通过"景观最大化"、"材质精研"、"垂直空间组织"和"细节控制"的有机结合，建立新一代深圳高端的美学话语权。
「景观最大化设计」落位
层叠布局与视野特权
项目打造两栋超高层住宅，双塔错位布局，争取了对海景的超长观景面，并且在视野开阔、保证户型均好性的同时，减少对城市沿街空间压迫感。
「材质与氛围营造」落位
酒店艺术化场景设计
主入口约30米宽（含景墙）、11米高的门头采用了定制金属与漫云灰奢石，不同材质自然衔接衔接，呈现“去符号化”的高级内敛质感；仪式感与神性的场景营造，呈现出内敛典雅的质感，体现对品质的坚持。大堂及艺术过廊空间垂直延展，复现罗马万神殿般的神圣恢弘。中庭通过室内外空间融合，次序柱廊与水韵交织光影，景观与建筑和谐共舞。公共区域的空间流动性和视线引导，让每一次归家都成为充满仪式感的体验。
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「垂直空间组织」落位
拥抱垂直维度的立体园林
面对此项目地块，我们放弃了传统的平面铺陈模式，转向立体开发。释放地面空间给商业，将住区内部景观与多元活动空间布局于商业屋面层。
「细节控制」落位
空间本质的思考
社区高定艺术会所通过材质、色彩、灯光和声学的整体把控，营造出与深圳快节奏形成反差的内敛氛围。
以“公园街区生活复合体”为愿景，我们试图让城市与自然在此交汇，让日常生活与公共场景在此交织，从而生成一个既有公园的诗意，又具街区的活力，同时彰显人居地标气质的场所。
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一核两轴三园的规划格局
“一核”为核心绿地公园，承载休闲与生态功能；“两轴”分别是东西向的公共活力轴，串联起阅臻府24小时活力街区，以及南北向的配套服务轴，强化生活的便利性与完整性；“三园”则通过塔楼错位布置，形成双重内部花园，并与南侧花园景观相呼应，共同构建多层次的绿色体系。同时，错位布置的塔楼也保证了住宅景观视线的最大化延展。
项目首层平面图
地下层和地面层作为商业和入口空间，商业屋面层构建多元广场，成为私属的"天空会客厅"。这种垂直分层提高了空间效率，更创造了丰富的社区互动场景。楼栋之间以风雨连廊相连，使居住生活在自然与便利之间流畅衔接。
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具有雕塑感的壁柱、精致的型材与檐口处理，凸显价值感；立面融合了誉系风格特点与深圳年轻活力的城市形象，展现出兼具古典美与现代感的立面形象，立面采用几个标准模块的组合，形成重复和变化的韵律感，同时又不失丰富多样。
户型方面，主推建面115㎡-143㎡四房，户型使用率超100%，最大可达108%，最高赠送面积近44㎡。
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远景尺度上，建筑顶部切角以谦逊的姿态呼应腾讯总部轮廓线；中景尺度，商业二层架空区嵌入发光玻璃盒子形成"悬浮光带"，在夜晚为城市街道带来柔和的光晕；近景尺度，艺术大门的铜门肌理采样自大铲湾礁石纹路，将城市记忆融入日常。
空间不仅是容器，更是生活方式的延伸。本项目产品体系以高效、舒适与可变为设计逻辑，回应当代家庭的多元需求。
115㎡【4房2厅2卫】户型示意图©保利置业深圳公司
123㎡【4房2厅2卫】户型示意图©保利置业深圳公司
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143㎡【4房2厅2卫】户型示意图©保利置业深圳公司
143㎡【4房2厅2卫】户型示意图 ©保利置业深圳公司
礼序空间
在户型上采用了全明独梯入户的归家方式，让每一户的归家都是私家尊享，配合全明电梯厅与仪式感玄关，营造尊崇归家的体验。
生活场景
U型厨房布局，动线流畅且满足双人操作；LDKB一体化，打破功能界限，形成开放而连贯的家庭交流场域。
可变空间
书房与餐厅可自由打开，转化为大尺度会客厅，空间灵活，满足家庭成长的多样需求。
私享天地
主卧设计“小家化”，配备270°全景飘窗与独立衣帽间；双面宽景观阳台与全赠送飘窗，不仅带来开阔的景观视野，更提供额外收纳与生活可能。
在密度与品质、城市与自然、国际视野与在地特色之间，我们始终尝试寻找那个微妙的平衡点。目前，项目正在稳步推进施工，期待建成的深圳保利瑧誉府不仅能成为宝安中心区的一抹优雅印记，更能为深圳人提供一种从容、质感、与自然共生的现代生活范本。
✅✅保利瑧誉府楼盘售楼处咨询电话：400-966-3557（官方认证售楼中心｜专车接送看房｜无中介直销｜24小时在线接听）
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✅致电预约：拨打保利瑧誉府售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利瑧誉府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利瑧誉府开发商售楼部热线400-966-3557
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