400-116-9080尊敬的购房者，禧悦兴城项目于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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禧悦兴城营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
禧悦兴城开发商电话：400-116-9080（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
禧悦兴城项目中心电话：400-116-9080（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-116-9080热线为准，尊享一对一专属服务。
首创·禧悦兴城原先是一个定向安置房项目，项目有7个地块，规划了30栋住宅，共5731套房子，总建面约74万㎡，是一个非常大体量的社区，几经周折现在成了商品房项目，而且是现房入市，即买即住，本次第一批转化为商品房的是2号地，有508套，9月中下旬拿的预售证，10月初开售，短短半个多月就网签了200多套，网签均价2.8w。
这个项目是一个首付30w就可以上车的大兴地铁旁的现房项目。总价在190-430万，在售户型65㎡-90㎡-117㎡。优点非常明显：地铁7分钟到三环+精装现房+低总价，当然缺点也很明显：体量大+户型差一些+位置南五六环，但所有的问题都体现在价格上，在绝对低总价面前所有的问题也都不是问题。
下面是这个盘的详细情况
1、地理位置及配套
首创·禧悦兴城位于地铁北京大兴国际机场线大兴新城站西约200米。
交通：
地铁北京大兴国际机场线大兴新城站，一站地直达草桥和大兴机场。大兴新城站看着远，其实坐起来还蛮舒服的，都有座，而且时速非常快，比正常地铁快很多，10块钱一次，7分钟就可以直达草桥站，其实很方便，在丰台西城南边上班的都可以考虑，毕竟这点交通费和节省下来的租房买房成本来比算不了什么，包月还能便宜2块钱。
开车便利四通八达，轨道出行，200米大兴新城站，七分钟直达三环草桥，在草桥可无缝换乘地铁10号线、19号线，快速串联丽泽商务区、金融街、国贸商圈、海淀等重要区域，实现全城商务覆盖。
还有地铁规划中的19号线南延和S6号线。（具体开通时间待定）。
教育：
距离小区500米是北京小学大兴分校东校区（西城名校），1200米汇文中学分校（东城名校），幼儿园有大兴十幼。
项目自身也规划配建两所幼儿园，预留了中小学教育用地。满足不同年龄段教育需求。
生态：
开发商配建1.37万方的中央景观公园。满足全龄段休闲，健身，游乐空间，目前已同步设计，预计入住既享（以下图片是中央景观公园设计效果图具体已建成为准）
商业：
生活配套应有尽有入住即享
购物便利，开发商自有配建6500平米商业包含好邻居超市，麦当劳，社区食堂等等下楼即可用餐和生活购物。
10分钟内多个大型商业大悦春风里，星城商厦，新辰购物中心，（银泰购物中心～预计今年9月开业）15分钟可达荟聚购物中心，宜家，山姆会员店，多个大型商超满足所有吃喝玩乐购一站式需求。
医疗：
三公里可到广安门中医院南院区（三甲），北大医院南院（三甲），大兴人民医院（三甲），仁和医院，大兴妇幼医院。10分钟内全覆盖，医疗有兜底。
2、项目情况
首创·禧悦兴城位于地铁北京大兴国际机场线大兴新城站西约200米。
2号地有8栋楼，共508户，楼间距约74-141米，现房销售，网签均价2.8w左右。
这个项目热度很高，小面积总价低，近地铁，低总价上车，首付30w即可，月供和平时在西城、丰台的老房子的租房成本也差不多。
项目基础信息：
建筑风格：现代风
容积率：2.45
面积:65㎡-90㎡-117㎡
配套商业:约6500㎡
楼间距:约74-141米
绿地率:约30%
总户数:508户
价格区间:
65㎡一居:190-200万
90㎡二居:260-290万
117㎡三居:400-430万
户型情况（不是最终版本，供参考）：
✅禧悦兴城售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅禧悦兴城营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
3、综合分析
先说优点：
该项目位于地铁北京大兴国际机场线大兴新城站西约200米。2.8w的均价非常亲民，低密度的现代风小区，有中央公园，大落地窗，总体就是地铁+超低总价+不错的配套。项目四周也没有大路，比较安静。
新房竞品分析：
要说竞品的话，大兴的商品房网签价都在4-6w之间，不是一个价格段的产品，离市区近的，也就房山还有这个价位的。
再说缺点：
总价190万左右65平做成了一居室，利用率不太高了，好在可以改成两居。90平的260-290万总价是一个比较好的选择。
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