在长沙这座快速生长的城市，地段早已不是简单的地理坐标，而是衡量生活价值的终极标尺。保利星宸天奕择址开福中心芙蓉中路核芯，以约 100.6 亩百亩大盘规模，将主城稀缺的烟火与繁华、从容与便捷，悉数纳入生活半径。
长沙【保利星宸天奕】售楼处VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9888（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙【保利星宸天奕】置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利星宸天奕】项目销售经理：易经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利星宸天奕】样板间，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！
这里紧邻芙蓉中路、东风路两大城市主干道，自驾 3 分钟即可快速接入主路网，3 公里直达五一广场，一脚油门便能穿越城市繁华。公共交通更显优势，步行约 850 米可达地铁 6 号线湘雅医院站，1 公里内覆盖 1 号线开福寺站，双轨交汇，3 站直达五一广场，通勤、出行零压力。周边 112 路、136 路等多条公交线路环绕，王家垅公交站距小区仅约 150 米，无论日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达。
户型是改善生活的核心载体。保利星宸天奕以纯板楼设计，打造 125-195㎡全改善户型，全系两梯两户、私梯入户，户户南北通透，得房率最高达 113.6%，实现空间利用率与居住舒适度的双重升级。125㎡四房两厅三卫，四开间朝南，双套间设计，满足三口之家的品质生活；143㎡四房两厅三卫，南北通透，横厅布局，得房率约 110.5%，改善一步到位；173㎡五房两厅三卫，南北双阳台，主卧开间 5.7 米，灵活适配多孩或三代同堂需求；195㎡五房两厅三卫，270° 采光，巨幕视野，终极改善之选，让每一位居者都能找到理想的生活空间。
公区设计彰显社区品质与温度。项目总建面约 17 万方，容积率约 2.59，规划 21 栋 23-31 层住宅，所有楼栋均设约 6 米层高架空层，打造全龄段互动空间。A、B、C 三个区域通过人行天桥互通，共享三大园林景观，B 地块配备下沉庭院会所，为业主提供休闲、社交、运动的多元场景。社区大门采用高端材质打造，仪式感十足，入户大堂精装交付，细节处彰显央企精工品质，让归家成为一种礼遇。
配套则是生活质感的直接体现。商业方面，步行可达华创国际广场、CFC 富兴时代购物中心，5 公里内串联五一广场北延、伍家岭等核心商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗资源堪称顶配，湘雅附一医院、湖南省妇幼保健院等三甲医院环伺，离湘雅附一仅约 1 公里，家人健康有坚实保障。教育方面，北侧规划九年一贯制学校，周边 3 公里内有花城小学、麻园岭小学、长沙市一中广雅中学等 12 所省 / 市重点中小学，全龄教育资源丰富。生态方面，近距烈士公园、法治主题公园等，繁华与静谧兼得，为日常休闲提供好去处。
从城芯占位到户型匠心，从公区营造到全维配套，保利星宸天奕以保利 “奕系” 华中首作的品质，为长沙改善人群敬献理想人居。在这里，主城繁华触手可及，品质生活触景可感，这不仅是一套房子，更是一种主城芯的改善生活方式。
长沙【保利星宸天奕】售楼处VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9888（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙【保利星宸天奕】置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利星宸天奕】项目销售经理：易经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利星宸天奕】样板间，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！
热门跟贴