北京缦云one项目官方认证联系方式（2026年最新）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
3月24日，北京缦云one二期11#楼取证第3天，已有网签转化。
为二单元低层房源，建面210.53㎡，产权得房率76%。
网签价5.53万元/㎡。
这套大平层的成交总价约1165万。
11# 是北京缦云one去年调规的3栋楼之一，位于小区东南角。
总高23层，首层局部架空，共135套房源，标准户型建面约211㎡。
准售建面合计2.85万㎡，拟售均价6.71万元/㎡，货值总计约19.1亿元。
缦云福苑（二期）11#楼 一房一价表
北京缦云one所在北京城市副中心0401-6081地块，成交于20多年前，是合生创展通州永顺300亩土地中的一幅。
2001年拿地当年即取得规划许可证，但后续的拆迁时间较为漫长，又经历了副中心的规划变更等。
直到2023年7月，随着项目一期地块上的永顺中心小学迁出，项目才正式进入开发阶段。
6081地块即永顺中心小学原址，开发为缦云ONE项目。
规划11栋6-23F洋房及高层，共623套住宅。
容积率2.8，产品为缦云系的豪装改善大平层，主力建面199-350㎡，层高3.3米，一梯一户。
一期项目于2024年5月首次取得预售许可证，目前8栋楼342套房源均已入市，预售均价7.2万元/㎡。
截至3月24日，累计网签214套，去化率63%。
成交均价6.83万元/㎡，网签金额总计33.44亿元。
去年6月3日，项目二期重新调整了设计方案，主要涉及3栋楼，位于小区东侧，均为高层产品。
一是结合《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》等文件，在部分楼栋设置开敞阳台、底层架空、邻里共享公共空间，进一步提升立面品质。
二是结合实际需求，对设备平台、地下轮廓、楼座位置、绿地面积、户数等方面进行了调整。
具体调整位置>>（北京缦云one收官3栋楼调规）
调规半年后，二期1#楼于去年底率先取证入市，共104套房源，目前暂无网签。
1#楼住宅建面合计2.65万㎡，货值总计19.83亿元。
三个单元，边户建面约262㎡，中间户约252㎡。
拟售均价7.48万元/㎡。单价最高为一单元次顶层边户：7.82万元/㎡。
中间户首层少量非标户型，建面约205/221㎡，预售单价6.58万元/㎡。
缦云福苑（二期）1#楼 楼盘表
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