中访网数据 深圳市方大置业发展有限公司委托深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司，对其持有的位于深圳市南山区的三处投资性房地产于2025年12月31日的公允价值进行了评估。评估对象包括方大科技大厦部分楼层、方大城广场商业部分1-3层及方大城广场1#办公楼部分楼层，总建筑面积合计112,935.33平方米。经采用比较法和收益法评估，上述房地产在价值时点的评估总值约为50.08亿元人民币。具体来看，方大城广场商业部分评估单价为每平方米58,700元，评估总值约13.24亿元；方大城广场1#办公楼评估单价为每平方米47,300元，评估总值约33.07亿元；方大科技大厦评估单价为每平方米18,400元，评估总值约3.77亿元。本次评估旨在为公司的投资性房地产账务处理提供公允价值参考。报告指出，房地产市场或估价对象状况若在报告使用期限内（2026年3月25日至2027年3月24日）发生重大变化，估价结果需做相应调整。