招商序｜双央企匠筑中环奢居，地铁上盖低密大宅，启幕北上海人居新篇
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招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中国金茂双世界 500 强央企联袂打造的标杆作品，招商序落址上海宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，雄踞中外环间核心贵脉，紧邻地铁 18 号线二期长江西路站，直线距离仅约 150 米，步行 3-5 分钟即达，是主城稀缺的地铁上盖低密住区。项目总占地面积约 3.46 万平方米，总建筑面积约 11.66 万平方米，规划 10 栋住宅，共计 702 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.17，打造低密舒适、静谧宜居的高端社区。产权年限 70 年，精装交付，预计 2027 年 9 月交房，物业费 7.08 元 / 平方米 / 月，由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供专属物业服务。在售主力户型为建面约 100-143 平方米的 3-4 房，覆盖刚需改善、终极改善全周期需求，户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，实得率最高达 93%，每一寸空间都尽显匠心与奢适。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通是城市人居的核心命脉，招商序以地铁为轴，构建多维立体交通网络，畅达全城核心商圈。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 18 号线二期长江西路站，通车后 5 站直达复旦大学、7 站畅达五角场商圈、12 站贯通陆家嘴，快速串联城市核心功能区，通勤出行高效便捷。周边逸仙高架、长江路等城市主干道环伺，自驾可快速接驳中环、外环，30 分钟内通达静安、虹口、浦东等核心城区。此外，30 余条公交线路密集覆盖，形成 “地铁 + 高架 + 公交” 三维交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效通达，彻底告别拥堵烦恼，尽享主城便捷生活。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】
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优质教育资源是家庭置业的核心考量，招商序周边教育配套醇熟，全龄段优质学府环伺，护航孩子成长之路。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口淞南中心小学、淞南中学等公办优质学校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，满足孩子九年义务教育需求。周边更有宝山世外、华二宝山实验等高端民办教育资源，为孩子提供多元化教育选择。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校、接送的奔波之苦，真正实现 “近、优、全” 的教育配套，为家庭未来筑牢教育基石。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套决定生活的繁华度，招商序坐拥成熟商业集群，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内，宝山万达广场、宝乐汇生活时尚中心、保利・悦活荟等大型商业综合体齐聚，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，日常采购、朋友聚会、家庭休闲均可轻松实现。项目自身还规划社区商业配套，下楼即享便捷生活服务，无需远行即可满足日常所需。同时，依托五角场、静安寺等市级商圈的辐射效应，15 分钟车程即可抵达，尽享国际级商业繁华，让业主在静谧居住与繁华生活之间自由切换，奢享一站式都会生活体验。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】
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医疗健康是品质生活的保障，招商序周边医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海市第三人民医院仅约 1.5 公里，15 分钟车程可达长海医院等三甲医院，涵盖综合诊疗、专科医疗、急诊急救等全方位医疗服务。社区周边还分布多家社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系。无论是突发疾病的紧急救治，还是日常的健康管理，都能得到及时、专业的医疗支持，让业主居住无忧，安心享受健康生活。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套赋予生活更多诗意，招商序周边公园绿地环绕，让业主在城市繁华中邂逅自然静谧。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。淞南公园、行知公园等城市公园分布周边，步行即可抵达，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常散步、健身、亲子游玩的绝佳场所。项目自身打造 35% 高绿化率社区园林，以 “一轴两园多节点” 的景观布局，融合四季绿植、休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能空间，营造移步异景的沉浸式自然体验。闲暇时光，或在社区园林中漫步赏景，或前往城市公园休闲放松，呼吸鲜氧、亲近自然，让身心得到彻底舒缓，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部配套是高端人居的核心体现，招商序以超配标准打造全龄化社区空间，满足业主多元生活需求。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备约 1500 平方米地上会所及约 2500 平方米架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室、儿童活动区等多元功能空间。无论是商务洽谈、朋友聚会，还是亲子互动、健身休闲，都能找到专属空间，打造圈层社交与家庭休闲的理想场所。同时，项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国内外一线品牌建材，从玄关、厨房到卫浴，每一处细节都精雕细琢，彰显高端品质与居住质感，为业主打造舒适、便捷、奢雅的居住体验。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】
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双央企的品牌实力是项目品质与交付的坚实保障，招商序依托招商局 153 年雄厚底蕴与金茂高端人居营造经验，从规划设计到工程建设全程严控，杜绝烂尾风险，为业主筑牢居住安心防线。在上海中外环间土地稀缺、改善需求旺盛的市场背景下，招商序以低密社区、地铁上盖、全维配套、精装奢宅的核心优势，成为北上海改善市场的标杆之作。项目在售建面约 100-143 平方米 3-4 房，户型方正、南北通透、采光充足，无论是三口之家的温馨居住，还是四世同堂的改善需求，都能完美适配。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
选择招商序，不仅是选择一处居所，更是选择一种集便捷交通、优质教育、繁华商业、健康医疗、生态休闲、高端社区于一体的全维生活方式。双央企匠筑、地铁上盖、低密奢居、全维配套，每一项优势都彰显着项目的稀缺价值与品质实力。在寸土寸金的上海中环沿线，招商序以高性价比、高品质的产品，为城市精英人群提供入主主城核心的绝佳机会，启幕北上海人居新篇。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴双央企匠心之作，开启理想人居新生活。
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