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项目位置:北京市-昌平区-北七家镇歇甲湾
产权年限:70年
交房时间:2028/10/01
占地面积:91300平米
建筑面积:44100平米
绿化面积:13230
绿化率:30%
容积率:2.07
规划楼栋:18栋
规划户数:832户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:1095
车位配比:1:1.3
楼栋信息
1. 项目近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。
18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。
2. 项目南侧北京最大山姆会员店预计2026年底运营；
3. 项目东邻温榆河滨水公园，西靠规划中歇甲湖。
4. 项目西侧配建幼儿园，东侧规划小学用地，西南500米拟建中学，网传或引入名校（未官宣）。
5. 项目均价约5.5万，77平三居总价约430万起！
6. 项目容积率2.1为板块最低，定位“低密洋房社区”，主打唐风新中式园林。
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7. 园区总套数832套
洋房77户型：占比11%；
洋房99户型：占比19%；
洋房110户型：占比21%；
小高110户型：占比13%；
小高119户型：占比22%；
洋房122户型：占比7%；
小高144户型：占比8%；
洋房户型的产品综合使用率94%-97%（含赠送后）；
小高户型的产品综合使用率89%-92%（含赠送后）。
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