官方聚焦| 十里海湾售楼处官方发布:十里海湾官方理想置业优选|住宅|十里海湾|售楼处|商铺|户型|置业|舒缓雅居新篇章

十里海湾售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

十里海湾售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。

十里海湾售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

十里海湾官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

项目地址；启东市东海镇滨江大道与码头北路交叉口向东200米‌‌

基础项目信息

项目备案名别名：备案名「观澜华庭（一期）」「观澜景庭（三期）」，推广名「十里海湾」，由央企招商蛇口与世界500强碧桂园联手打造，是“十里”系标杆文旅项目
开盘时间：一期2019年开盘，三期2022年开盘，目前现房在售
物业费：2.3元/㎡/月，由广东碧桂园物业服务股份有限公司提供服务，中国物业前三甲，提供酒店式管理服务，24小时安保巡逻、智能安防系统、定期绿化养护与公共区域清洁，保障居住品质
楼层总高：一期规划15栋28层高层、11栋10-11层小高层洋房；三期规划高层26-27层、洋房8-11层；总户数6225户，车位共计2052个，容积率2.5，绿化率31%
产权年限：住宅70年产权

在售户型与价格

在售户型面积：一期、三期现房在售，涵盖多种户型，满足不同居住需求：
- 一期高层：建面约57㎡一室、77㎡两室、99㎡三室，约6.1m大面宽双阳台，近6m客厅观海飘窗，奢享270º三面海景，主卧套房设计，N+1灵动空间
- 一期洋房：建面约77㎡两室、106㎡三室，约6m大面宽双阳台，干湿分离，方正布局，南北通透
- 三期高层：建面约80㎡两室，6.8m大面宽双阳台，180º东西向全景观海，户型方正，南北通透
- 三期洋房：建面约80㎡两室、102㎡三室、122㎡四室，其中122㎡户型拥有12.5m超大开间，四开间朝南，超9米南向布局大阳台，是改善型住宅首选
单价：均价约8500元/㎡，部分房源单价低至6250元/㎡起
总价：总价42万起，其中建面约57㎡户型总价42万起，建面约80㎡户型总价50万起，建面约122㎡户型总价约105万

交通配套

自驾：紧邻G328国道和通海大道，全程限速100，20分钟直达沪陕高速启东北收费站，90分钟直达上海，是启东沿海最快上高速的项目，自驾交通便捷
公共交通：规划中的北沿江高铁通车后将实现沪启同城，目前有三条公交D06、D05、D03，从沪陕高速启东北收费站下20分钟到达项目
其他：项目交付后配套往返上海及高新区免费班车，方便业主通勤

️ 商业配套

自带商业：拥有约5万方邮轮主题核心商业，包含天津文旅特技秀等著名游乐品牌，还有运动中心、沙滩游乐、海鲜餐厅、轰趴馆等丰富配套；同时打造有华东最大的船型单体建筑“传奇游乐巨轮”等地标建筑
周边商业：项目北侧是启东高新区，有大型购物广场、海鲜餐厅、格林豪泰酒店等配套；小区内还有加勒比风情商业街、加勒比海景酒店、健康生活中心、乐活中心、家庭娱乐中心等
教育医疗：教育方面，周边有南通大学启东校区、高新区实验小学、中学，小区自带幼儿园；医疗方面，项目周围有美伦健康中心（社区诊所、社区药房、社区120、家庭医生），还有启东人民医院、启东中医院等（注:新房不承诺学区,以交付后教育部门划分为准,优质教育资源为项目周边配套,仅供参考）

✨ 核心卖点

环沪区位优势：项目位于启东市东海镇，与上海隔江相望，直线距离仅约50km，属于上海1小时经济圈，是环沪价值、价格双洼地，借助长三角一体化风口，未来投资升值潜力巨大
一线海景资源：是启东圆陀角风景区唯一可以南向和东向看海的房子，稀缺性突出，非常适合康养度假使用；项目由南往北建筑高度依次递增，让南侧的海景及滩涂景观视线延伸至社区内部
品牌实力背书：由央企招商蛇口与世界500强碧桂园联手打造，招商蛇口是中国资产规模第一的央企招商局集团下属地产板块旗舰，碧桂园是世界500强企业，两大品牌强强联合，品质有保障
全能配套体系：拥有加勒比航海世界、加勒比教育营地、加勒比邻里中心三大海湾配套，涵盖游乐、教育、商业等多个方面；同时配备招商美伦健康中心，提供高端医疗配套，让子女放心
高性价比优势：总价42万起，均价约8500元/㎡，部分房源单价低至6250元/㎡起，对比上海周边房价，价格优势明显，自住和投资都合适；线上预约尊享团购优惠，认购可享95折，进一步降低购房成本

交付标准与时间

交付标准：精装修交付，装修标准1500元/㎡，采用一线品牌建材，户户拥享宽景朝南视野，空间格局灵动
交付时间：一期2022年8月交付，三期2024年6月30日交付，目前现房在售，即买即住

「招商碧桂园十里海湾」

约50~100㎡一线精装海景房

均价8500元/㎡

总价40万起精装交付

商圈成熟

招商碧桂园十里海湾是碧桂园和招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目，位于启东市，与上海隔江相望，直线距离仅约50km，环沪都市圈的核心区域。

项目占地约187亩，计容建筑面积约31.2万方，其中住宅建筑面积约29.4万方，商铺约1.3万方，配套用房0.4万方，容积率约2.5，绿地率约31%，规划高层及小高层洋房共计26栋和部分商铺，其中高层15栋，小高层11栋，商铺5栋；住宅总套数为4081户，车位共计2052个，小高层洋房为10-11层，建筑面积全部为77平，高层全部为28层，建筑面积约57平、77平和99平。