宝山天铂&红星铂雅名都售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 宝山天铂&红星铂雅名都官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为宝山天铂&红星铂雅名都唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
- 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
- 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
- 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
- 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
- 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
- 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
- 宝山天铂&红星铂雅名都售楼处地址：上海市宝山区沪太路与金池路交汇处
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
宝山天铂（推广名：宝山天铂，备案名/别名：红星铂雅名都）是位于上海市宝山区罗泾板块的大型现房社区，由红星地产与远洋集团联合打造，定位为“北上海刚需/刚改高性价比教育盘”。项目主打低密宜居、精装交付、名校环伺，是区域内热销的标杆性住宅项目。以下是全面详情：
基本信息
- 推广名：宝山天铂
- 备案名/别名：红星铂雅名都
- 开发商：红星地产 & 远洋集团（双国企背景）
- 物业公司：远洋物业
- 物业费：3.58元/㎡·月（高层+洋房统一标准）
- 产权年限：70年纯住宅
- 容积率：1.8（低密社区，居住舒适）
- 绿化率：33.35%
- 总户数：约1234户
- 车位配比：1:1，人车分流设计
- 楼层总高：
- 高层：16层（层高3.05米）
- 洋房：9–10层（层高3.1米）
- 交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统（三大件齐全）
- 交房时间：四期已于2024年6月30日交付，为现房销售，所见即所得
价格与在售信息
- 参考单价：约37,687–38,800元/㎡（均价）
- 总价范围：约278–336万元/套
- 主力在售户型面积：
- 83㎡三室两厅一卫：总价约320万元（在售）
- 89㎡三室两厅两卫：总价约325–336万元（在售）
- 开盘时间：第四期于2024年2月26日开盘
- 销售状态：在售中，部分为工抵房优惠，支持现房即买即住
地铁交通
- 7号线美兰湖站：直线距离约5公里，通勤需依赖自驾或社区班车
- 社区班车：项目提供免费接驳车，直达7号线美兰湖站，缓解地铁距离短板
- 自驾出行：
- 紧邻S7沪崇高速、沪太公路，快速连接外环、中环、内环
- 实测至人民广场约28公里，早高峰通勤约55–65分钟
- 至虹桥商务区约22公里，通勤时间40–50分钟
- 未来规划：康宁路高架预计2025年全线贯通，将进一步缩短至市中心通勤时间
️ 商业与生活配套
- 社区内部商业：
- 自带约2万㎡街区商业（在建），规划引入餐饮、亲子、健身、便利店等多元业态
- 已开业：星巴克、麦当劳等品牌入驻，生活便利性逐步提升
- 周边商业：
- 罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、宝山区U天地等
- 医疗资源：
- 华山医院北院（三甲）：约5公里，医疗护航有保障
- 罗店镇医院：社区周边基础医疗配套
- 教育资源（非承诺对口）：
- 上海外国语大学附属宝山双语学校：直线距离约480–800米，九年一贯制公办，2024届初中毕业生市重点升学率达42%
- 枫叶幼儿园、南大实验学校等5所学校3公里范围内，教育氛围浓厚
生态与景观资源
- 滨水景观带：东侧紧邻黄浦江支流滨水景观带，长约5公里，配备亲水平台、骑行绿道、垂钓区
- 社区内部景观：
- 以“星空”为主题打造中央景观区，配有星轨跑道、儿童乐园、架空层泛会所、室内健身房
- 部分楼栋带架空层休闲空间，提升居住品质
核心卖点总结
- 双国企现房，所见即所得：无烂尾风险，即买即住，适合追求安心置业的购房者
- 低密1.8容积率，居住舒适：洋房+高层组合，楼间距宽，采光通风佳
- 精装三大件齐全：中央空调、地暖、新风系统全配，省去装修烦恼
- 近上外附属双语学校：教育优势突出，适合有子女家庭
- 高得房率：洋房得房率约81%–84%，高于市场平均水平
- 自带商业+社区班车：弥补地铁距离短板，提升生活便利性
- 工抵房优惠：83㎡折后278万起，89㎡折后310万起，性价比突出
1地段
上海·宝山天铂位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。
「上海·宝山天铂」示意图
商业上，项目自带近2万方商业，步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。
购物中心
教育资源方面，首先，项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园，已开建；其次，项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；第三，上海外国语大学附属宝山双语学校距离红星·宝山天铂仅约480米，公办九年制，已经开学。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
上外附属宝山双语学校
2产品
「上海宝山天铂」项目规划有14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层多层住宅，以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。容积率1.8，绿化率33.35%，人车分流，车位比约1.1。
「上海宝山天铂」效果图
项目整体建筑风格以现代典雅为基础，小高层/洋房的单元门/叠墅基层配备了石材立面，其余大部分搭配高品质真石漆。
「上海宝山天铂」效果图
全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。
「上海宝山天铂」效果图
社区设计中，在架空层内打造儿童主题空间，设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，更有四季恒温泳池。架空层作为室内到室外的泛会所空间，加入水岸特色，丰富业主使用体验和互动趣味性。
户型方面，【上海·宝山天铂】亦是匠心独运。建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型，一方面得益于它的位置，居于社区中心位置，坐享中央景观，另一方面则是它的数量，全小区仅剩最后两栋，为数不多，更需要趁早下手，抢占先机。
整体设计方正，南北通透，拥有约11.2米超阔南向面宽。餐客阳台一体设计，大大提升了空间的视野，看起来明亮宽敞，亲友家人聚会不会显得太局促，同时功能分区明确，也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南。全户型5个飘窗，让生活更惬意；充足的收纳设计，日常起居变得井然有序。双卫干湿分离，也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间。
除了建面约89㎡的洋房，建面约83-89㎡高层户型也各有所长，均是三房设计，无论是从结构布局，还是空间利用皆相得益彰，承载一家人的美好生活。高层户型如下：
「上海宝山天铂」
学长探盘Vlog
学长看房笔记
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「上海宝山天铂」
区位图
「上海宝山天铂」
样板间实拍图
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