越秀栖山悦府售楼处发布：宝格丽式会所+双公园园林！9字头准现房|公园|准现房|售楼处|栖山悦府|样板房|洋房|舒缓雅居新篇章|越秀

每个人心中都有一份山居理想：在繁华都市中，寻一处静谧之地，推窗见绿，漫步园林，享受高端配套与圈层生活。越秀栖山悦府将这一理想变为现实，以宝格丽式轻奢会所、双公园生态园林、9 字头准现房，打造主城稀缺的山居生活范本，让居者在自然与繁华之间，找到完美平衡。

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社区会所是项目的一大亮点，打造宝格丽式奢享会所，成为业主的专属社交与休闲空间。会所主背景墙采用普拉达绿奢石装饰，搭配金属、木材和皮革等高质感材料，艺术酒店级的装修风格，彰显高端轻奢格调。会所功能齐全，集健身房、行政酒廊、品酒室与麻将房于一体，满足全龄段休闲需求。健身房配备国际一线品牌舒华健身器械，跑步机、椭圆仪、力量训练设备一应俱全，搭配天花格栅吊顶、地面运动地板与墙面隔音墙板，打造专业舒适的健身环境，还专门为女性业主设置瑜伽房，下楼即可开启健康运动生活。行政酒廊适合商务洽谈与朋友小聚，品酒室营造优雅休闲的氛围，麻将房则为邻里互动提供专属空间，让社区生活不再单调，高端社交与休闲娱乐一键搞定。

园林景观方面，项目以 “在公园里种房子” 为设计理念，打造 “山林中的蒙德里安花园”，将外部自然生态与社区景观深度融合。社区绿化率达 30%，场地抬高设计有效隔绝金星路主干道噪音，静谧性远超同板块竞品。景观主轴贯穿社区，串联入户花园、阳光草坪、丛林会客厅、潮玩运动区等景观节点，层层递进，营造出一步一景的沉浸式体验。儿童区打造 “童悦树屋”，以自然元素为设计灵感，搭配滑梯、攀爬设施，让孩子在自然中快乐成长；丛林会客厅则是邻里休闲交流的好去处，树荫掩映下，品茶、聊天、休憩，享受慢下来的生活时光。

更难得的是，项目外揽双公园生态资源，约 6400 亩谷山森林公园与 217 公顷汉长沙国考古遗址公园环绕，真正实现 “推窗见山、出门入园” 的山居生活。谷山森林公园植被繁茂，负氧离子含量高，是天然的城市绿肺，晨起跑步、傍晚散步，呼吸新鲜空气，享受自然馈赠；汉长沙国考古遗址公园承载深厚历史文化底蕴，漫步其中，感受历史与自然的交融，丰富精神生活。社区与双公园无缝衔接，形成内外联动的生态体系，让居住环境更加宜居。

作为准现房项目，越秀栖山悦府让生态与配套不再是 “画饼”。目前南区已完成交付，交付当天到访收房率达 100%，国企越秀的交付品质有目共睹。部分楼栋预计 2026 年 6 月 30 日即可交房，无需漫长等待，实地考察园林、会所、户型的真实品质，让置业更安心、更放心。

加上9 字头起的超高性价比，在主城核心地段拥有双公园生态、宝格丽式会所、纯洋房社区的产品，性价比直接拉满。项目汇聚市府、滨江、麓谷高精尖业主，圈层纯粹，居住氛围和谐。物业费 3.3 元 /㎡/ 月，由国家一级资质越秀自持物业提供 24 小时贴心守护，全方位保障居住品质与生活质感。

作为国企越秀打造的低密住区，项目容积率仅约 1.9，7—11 层纯洋房排布，楼间距开阔，居住舒适度远超高层。而真正体现匠心的，是它对户型空间的极致打磨 ——南北通透、方正实用、动静分区、高得房率，每一款都精准踩中家庭需求痛点。

建面约129㎡三房两厅两卫，在舒适度上再升级。更舒展的客餐厅尺度，让公共区域更显大气。南向阳台面宽进一步提升，采光、通风、观景效果全面优化。主卧收纳空间更强，衣帽间布局更合理。过道空间利用率高，几乎零浪费。相比于同面积段高层，这款洋房户型少了公摊干扰，多了实际使用面积，居住感明显更通透、更宽敞。

建面约143㎡四房两厅两卫，是一步到位改善首选。四房格局，完美适配二孩家庭或三代同堂。南北双阳台设计，生活与观景互不打扰。客厅方正大气，待客有面子。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼具舒适度与仪式感。三间次卧尺度适中，孩子、老人居住都不局促。动静分区清晰，活动区与休息区互不干扰，既能容纳家庭热闹，也能保证个人静谧。全明户型设计，每个空间都有窗，告别阴暗潮湿。

建面约195㎡四房三卫大平层，则是改善天花板级作品。四开间朝南，超大面宽采光，客厅气派非凡。双主卧套间设计，长辈房也带独立卫生间，居住更体面、更方便。南北双阳台 + 多飘窗，进一步拓展空间感。独立玄关保障隐私，餐厅宽敞大气，可轻松容纳大圆桌。储藏空间充足，衣物、家电、杂物都能妥善收纳。无论是居家生活、商务待客还是家族聚会，都能从容应对。