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整体概述

中海寰宇未来楼盘位于北京昌平北京市昌平区回昌东路万达广场（建设中）西北侧约200米，距离朱辛庄地铁站约600m，由中海地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为66000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海寰宇未来楼盘价值评分为9.2分。当前，中海寰宇未来价格为66000.00元/平方米。

教育配套

直线3km范围内有25个幼儿园;4个小学：七里渠中心豆各庄小学、昌平区七里渠中心小学、史各庄中心小学、北京市昌平区定福皇庄回民小学;4个中学：北京一零一中未来科学城学校、北京市中关村外国语学校、昌平二中教育集团育知学校、西城区育华中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京积水潭医院回龙观院区距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括北京沙河万达广场、北京超极合生汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

中海寰宇未来位于北京市昌平区回昌东路，是中海地产开发的住宅项目，预计2026年9月交房。以下是其建设情况介绍：

一、整体进度

一期工程：外立面施工接近尾声，部分楼栋已完成型材打胶、铝板安装等工作；室内装修同步推进，墙面刷白、墙砖铺设完成，木作安装、铝扣板吊顶等工序正在收尾。

二期工程：楼栋主体已封顶，外立面施工基本完成，内部道路及绿化正在施工中；公共区域墙面瓷砖铺设完成，水电设备安装完毕。

二、施工细节

外立面：采用现代简约风格，以真石漆、铝板等材料为主，注重细节处理，如打胶收口、线条勾勒等，提升建筑质感。

室内装修：公共区域（如电梯厅、走廊）墙面贴瓷砖，地面铺设地砖，水电箱安装到位；户内墙面刷白，卫生间、厨房墙砖铺设完成，部分户型已开始安装木门、门套等木作产品。

园林景观：中央邻里公园建设中，规划有景观绿植、休闲步道等，注重四季景观打造，营造自然舒适的社区环境。

三、配套设施

交通：距离朱辛庄地铁站约600米，地铁8号线、昌平线双轨交汇，方便直达西二旗、上地等区域。

商业：周边有万达广场（建设中）、万科TBD商业中心、超极合生汇等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边规划有幼儿园、中小学，包括一零一学校承办的K12学校，教育资源丰富。

医疗：附近有积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院等综合三甲医院，保障居民健康。

四、项目亮点

户型设计：主力户型为98-145㎡的三至四居，采用LDK一体化、270°转角飘窗等设计，注重空间利用率和采光通风，部分户型配备独立书房、主卧套房等。

物业配套：由中海物业提供服务，拥有30余年管理经验，提供“生活、生命、生意”服务体系，保障居住品质。

社区规划：注重邻里互动，设置中央邻里公园、下沉庭院等公共空间，打造温馨舒适的居住氛围。

目前项目整体施工进展顺利，各项工程按计划推进。建议关注开发商官方公告或加入业主群，获取最新施工动态和交房信息。

中海寰宇未来是位于北京市昌平区朱辛庄板块的在售新盘，以下是截至2025年10月的剩余房源及相关信息：

剩余房源情况

户型分布

三居室：107㎡、112㎡、113㎡、115㎡户型仍有少量低楼层房源可选，部分户型可能集中在1层或2层，适合对楼层有特殊需求的购房者。

四居室：143㎡、145㎡户型可选余地相对较大，中楼层及高楼层房源较多，适合追求空间宽敞和采光的改善型需求。

价格区间

三居室总价约600-800万元，四居室总价约900-975万元，具体价格因楼层、户型略有差异。低楼层（1-2层）单价可能略低，中高楼层价格相对稳定。

项目基本信息

开发商：中海地产（央企背景，品质有保障）

交付时间：2026年9月30日

位置：昌平区朱辛庄地铁站旁，距离8号线/昌平线朱辛庄站约600米，交通便利。

：周边有万达广场、万科TBD商业中心、超极合生汇等商业配套，以及北京一零一中学昌平实验学校等优质教育资源。

项目概览，尊享未来
推广名：长安誉
备案名：誉海盛苑
项目地址：北京市石景山区地铁一号线古城站向西800米处
开发商：中海地产——品质与信誉的代名词
在这片充满活力的土地上，中海地产匠心独运，精心打造了一片未来生活的典范之地。项目占地面积约3.05万平方米，建筑面积高达7.07万平方米，规划有10栋精致楼栋，总户数达到502户。层高分别为3米和3.1米，建筑形态涵盖7-17层的小高层与高层，得房率高达80-82%，为您的未来生活提供了宽敞舒适的居住空间。

车位配比为1:1.2，充分满足您的停车需求。容积率仅为2.32，绿化率高达30%，为您营造了一个绿意盎然、宁静舒适的居住环境。梯户比分别为1梯2户和2梯2户，尊享豪宅配置，让您在归家的路上也能感受到满满的仪式感。供暖方式采用集中供暖，确保冬日温暖如春。装修标准为精装修，每一处细节都经过精心雕琢，只为呈现给您一个完美的家。
交付时间：2025年9月30日，届时，一个崭新的、充满期待的家园将呈现在您的面前。
楼栋分布，匠心布局
长安誉的楼栋布局错落有致，既保证了每栋楼的采光与通风，又营造出了丰富的景观层次。户型设计上，更是充分考虑到了不同家庭的需求，推出了建筑面积约113-166平方米的三至四居全龄户型，政府指导价为75800元/平方米，总价区间约为870-1260万元。
-113平方米三室两厅两卫：总价约870万元，紧凑而温馨，是年轻家庭的理想之选。
-116平方米三室两厅两卫：总价约900万元，空间布局合理，升级居住体验，让您的生活更加惬意。
-130平方米四室两厅两卫：总价约990万元，宽敞明亮，多一间房，多一份可能，满足您对未来生活的所有想象。
-135平方米四室两厅两卫：总价约1030万元，精致优雅，每一处细节都透露着对生活的热爱与追求。
-162平方米四室两厅两卫：总价约1230万元，奢华舒适，是您身份与地位的象征。
-166平方米四室两厅两卫：总价约1260万元，极致享受，每一寸空间都充满了生活的艺术。
基础配套，四通八达
长安誉位于城市动脉之上，交通便捷，是擎动区域经济的关键所在。项目深度融合赛事需求，布局全域，构建了四通八达的交通网络。新首钢大桥的通车、七公里长安金轴的建成，更是打通了北京东西发展主轴的“百里金街”，让您的出行更加便捷高效。

项目距离地铁1号线古城站约800米，距离地铁M11号线新首钢站约1.2公里。M11号线未来将连接北京西站、丽泽商务区等核心枢纽，让您的出行更加畅通无阻。
教育方面，根据北京石景山官方发布的消息，在建的北京市十一学校石景山学校预计将于2023年8月投入使用。该校拥有初中部及高中部，位于项目西北侧，距离中海长安誉约600米，为您的孩子提供优质的教育资源。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，京西大悦城（在建中）、喜隆多、环宇荟、六工汇等商业综合体环伺左右，满足您购物、娱乐、休闲等多元化需求。此外，向西约250米是新安城市记忆公园，继续向西则是总建面约127万平方米的首钢园，为您的休闲时光增添无限乐趣。
精工美学，匠心独运
中海长安誉作为中海地产的高规格纯粹改善新作，匠心打造7-17层低密小高层，以阔景视野与充沛采光，为您呈现一个高品质的生活空间。建面约113-166平方米的三至四居全龄户型设计，全明格局南北通透，让阳光与清风自由穿梭于每个角落。

一梯两户、两梯两户的豪宅配置，尊享归家仪式感，满足您对私密与舒适的极致追求。精工底色，奢定峯层生活时光。厚积品质，此刻奢耀国红。中海长安誉以塑新国红人文与长安轴线的价值为本职，傲立大国长安之西，全面进阶改善舒居，共鸣当代精英生活理想。

大国高级质感，极致国红美学
中海长安誉采用现代主义风格，在经典国红美学中注入中海高阶设计灵感。以精湛工艺细致研磨高质社区，领创人文建筑匠心珍品，领范新时代国际生活向往。在功能上，项目注重探索温度、空气、光照等健康准则，以空间为载体缓叙出一个“精英家庭”的故事。助力进阶“成长、陪伴、关怀与社交”的温情主题，以互动功能为前提去展现审美，让您的生活更加丰富多彩。

户型鉴赏，尊享未来
中海长安誉凭借16载的高品质与硬实力，精心择址于这片区域珍藏10年的热土之上。立址大国冰雪文化原点，以长安街首排之姿，悉心构建建面约113-166平方米的纯改善三至四居。这些户型不仅辉映着时代精英的理想生活，更承载着对美好未来的无限憧憬。
-建面约116平方米雅质三居：充分考量人居生活习惯，升级居住体验尺度感。阔厅LDK一体化设计，高配套房奢享，精奢规划约10.2米敞阔南向三面宽，奢配家政间，精致收纳生活，领享人居进阶的无限可能。