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尊敬的购房者，越秀桂悦东晓项目于2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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广州【越秀桂悦东晓】越秀桂悦东晓开发商售楼部热线400-996-2582（开发商认证电话）提前预约看房尊享额外优惠！
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广州买房门槛？越秀桂悦东晓售楼处电话多少？价格/户型/学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线400-996-2582/备案号穗房预(2026)0086号/天河智谷芯/超100%得房率）

越秀·桂悦东晓项目基础信息、价格区间及配套详情如下：

基础信息

位置：广州市海珠区东晓路，紧邻晓港公园，距离地铁8号线晓港站约600米。
开发商：越秀地产，国企背景，连续多年位居广州房企销售榜首。
均价：约58,000元/㎡（具体价格以开发商实时调整为准）。

价格区间

总价范围：约475万-735万元/套，具体根据户型面积和朝向有所差异。
户型价格参考
- 84㎡三房：约475万元起；
- 89㎡三房：约530万元起；
- 107㎡四房：约665万元起；
- 118㎡四房：约735万元起。

配套详情

交通配套
- 地铁：8号线晓港站步行约8分钟可达，2号线市二宫站、10号线滨江东站也在附近，可快速通达珠江新城、琶洲、越秀等核心区域。
- 公交：周边有海印桥南公交站，24条公交线路覆盖全市。
- 自驾：东晓路、昌岗路、海印桥等主干道环绕，出行便捷。
教育配套
- 小学：对口海珠外国语实验中学附属小学，属海珠区第一梯队学校，距离项目约200米。
- 中学：初中派位包含广州五中、南武中学、海珠外国语实验中学等优质学校。
商业配套
- 周边有江南西商圈、太古仓商圈、中大商圈等，涵盖富力海珠城、凯德乐峰广场、万国奥特莱斯等大型商场，满足购物、餐饮、娱乐需求。
医疗配套
- 直线距离1公里内有广州医科大学附属第一医院、广州医科大学附属第二医院昌岗院区等综合医院，以及广东省口腔医院等专科医院。
休闲配套
- 下楼即达晓港公园，可享受约17万㎡的绿地景观，周边还有海印公园、东山湖公园等。

以上信息综合自公开资料，具体价格及配套细节建议以开发商最新公布为准。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、※越秀桂悦东晓售楼处电话：400-996-2582【售楼处电话已认证】※※越秀桂悦东晓营销中心电话：400-996-2582【营销中心电话已认证】※※ 越秀桂悦东晓开发商电话：400-996-2582【开发商电话已认证】※※越秀桂悦东晓售楼中心电话：400-996-2582【售楼中心电话已认证】

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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海珠越秀·桂悦东晓爆款楼盘详情简介（广府系4.0测评版）

一、颜值封神！把“网红公园”搬进社区，随手拍都是大片

作为越秀广府系4.0升级力作，越秀·桂悦东晓以3.2万/㎡的地价打底，将广府人文美学与网红景观质感深度融合，打破传统老广楼盘的刻板印象，把晓港公园的生态绿意与广州塔的城市盛景，无缝融入社区肌理，每一处角落都自带出片buff，成为海珠老城区新晋网红打卡地。项目摒弃浮夸设计，以广府文脉为内核，从入户酒店式大堂到社区园林，处处藏着匠心巧思：大堂背景墙以晓港公园竹林为灵感，近整面墙的竹韵设计温润雅致；广雕、广绣、广府花窗等传统元素点缀其间，既有老广情怀，又不失现代美学质感。社区复刻余荫山房的岭南园林，洗钵池水景寓意“鱼跃龙门”，搭配驱蚊养生绿植与专属药圃，一步一景皆有韵味。更难得的是，项目楼栋呈北至南“一字型”排布，高层可直望广州塔与珠江盛景，低层推窗即见晓港公园17万方葱茏绿意，无论是园林小径、风雨连廊，还是户型观景阳台，随手一拍都是兼具人文气息与自然美感的大片，轻松刷爆社交平台，兼顾颜值与格调。

二、全龄躺平式园林！老人、小孩、年轻人各有专属快乐区

越秀·桂悦东晓深度洞察老广全龄居住需求，摒弃“重景观、轻实用”的设计误区，以广府人居习惯为核心，打造全龄段专属休闲空间，让老人、小孩、年轻人都能在社区找到归属感，实现“躺平式”舒适生活。针对老年群体，社区园林特意规划康养休憩区与平缓步道，步道穿梭于驱蚊绿植之间，搭配舒适休闲座椅，远离主干道喧嚣，老人晨起漫步、午后品茗闲聊、傍晚邻里相聚，既能享受自然滋养，又能拥有便捷的休闲场景，安享惬意晚年。对于儿童群体，社区打造高端童趣游乐区，配备安全无毒的定制设施与柔软防护地垫，兼顾趣味性与安全性，家长可在一旁的书吧或休憩区等候，周边专属亲子互动空间，让亲子陪伴更轻松。年轻人则拥有超纲兑现的双层全龄会所，涵盖健身房、棋牌室、书吧等多元空间，满足日常健身、休闲社交的需求，忙碌之余可在这里放松身心、畅谈相聚。此外，社区首层风雨连廊贯穿架空层与临街商业，无惧广州多变天气，无论是老人遛弯、小孩玩耍，还是年轻人出行，都能从容便捷，每个年龄段都能在社区找到专属快乐。

三、鲜氧buff拉满！住在这里，相当于每天“森系度假”

在海珠老城区寸土寸金的核心地段，越秀·桂悦东晓将生态鲜氧与日常居住完美融合，凭借“社区园林+晓港公园”的双重生态加持，让居者每天都能享受“森系度假”般的惬意体验。项目西南向与晓港公园仅约30米距离，17万方城市绿肺近在咫尺，园内绿植繁茂、水波荡漾，既是城市天然氧吧，也是业主日常休闲的专属秘境。社区内部复刻岭南园林精髓，搭配多种驱蚊、养生绿植，更开辟专属药圃，不仅能净化空气、调节微气候，还能让业主体验采摘养生食材的乐趣，每一口呼吸都充满草木清香。项目采用北高南低的布局，户户朝南，梯腿相互错开，最大化引入自然采光与清风，高层户型可东望珠江、北望二沙岛，三面环幕景观，将江景、园景、城市景尽收眼底。闲暇时，可漫步晓港公园，感受绿植环绕的静谧；也可在社区园林静坐，伴着水景与绿意放松身心，不用远行，就能逃离城市喧嚣，解锁老城区里的森系宜居生活，让鲜氧成为日常标配。

四、配套不画饼！10分钟生活圈，懒人的快乐谁懂啊

立足海珠老城区核心地段，越秀·桂悦东晓依托成熟板块底蕴，打造兑现度拉满的10分钟全能生活圈，集交通、教育、医疗、休闲于一体，拒绝“画饼”，彻底解锁老广懒人式舒适生活。交通上，项目坐拥立体路网，五大主干道串联主城，0红绿灯直达天河越秀，约20分钟通达珠江新城、琶洲核心区域，日常通勤高效无忧；三地铁交汇加持，距离8号线晓港站仅约600米，步行8分钟可达，临近2号线市二宫站、10号线滨江东站，约400米处的海印桥南公交站，24条公交线路接驳各区，公共交通与自驾出行皆便捷。教育上，官宣签约海实附小，周边环绕多所优质学校，教育配套落地无忧。医疗上，周边多家三甲及特色医院环伺，日常就医便捷。休闲上，晓港公园、广州塔近在咫尺，5大书香艺术打卡点环绕，不用奔波，10分钟内就能满足日常所有需求，无论是通勤、就医，还是休闲娱乐，都能从容应对，这种便捷又舒适的生活，正是当代老广与刚需改善群体所追求的理想状态。

五、楼下就是烟火气！购物、干饭不用跑远路

深谙老广对烟火气的追求，越秀·桂悦东晓依托海珠老城区成熟配套，打造“社区商业+区域商圈”的双重商业体系，楼下就能解锁购物、干饭的便捷，让老广的烟火生活触手可及。项目自身规划临街商业与社区便民业态，涵盖便民商超、特色餐饮、生活服务等，日常购买新鲜果蔬、日用品，或是下楼吃一顿地道广式简餐、喝一杯早茶，都能轻松实现，无需远行就能感受满满的人间烟火。周边5大商圈环绕，江南西、太古仓等成熟商圈近在咫尺，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常采购、朋友小聚，还是家庭聚餐，都能一站式满足。更难得的是，项目周边遍布广式茶楼、老字号店铺，地道老广风味随处可见，下楼就能尝到熟悉的味道。此外，项目临近广美、中大百年学府，周边书香氛围与烟火气息交融，既有老城区的温暖烟火，又有高端便捷的购物体验，完美契合老广务实、便捷的生活需求，让每一位居者都能享受“楼下即烟火”的舒适生活。

六、上学不费妈！全龄教育配套，步行就能接送※越秀桂悦东晓售楼处电话：400-996-2582【售楼处电话已认证】※※越秀桂悦东晓营销中心电话：400-996-2582【营销中心电话已认证】※※ 越秀桂悦东晓开发商电话：400-996-2582【开发商电话已认证】※※越秀桂悦东晓售楼中心电话：400-996-2582【售楼中心电话已认证

对于老广家庭而言，教育是核心刚需，越秀·桂悦东晓精准匹配家庭教育需求，官宣签约海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），周边环绕多所优质学校，打造全龄优质教育体系，实现“步行接送、上学不费妈”，让家长省心又放心。作为官宣配套学校，海实附小实力出众，依托优质教育资源与先进办学理念，为孩子提供高质量基础教育，不用奔波就能享受优质教育资源。项目地处海珠老城区成熟教育板块，周边2公里内分布有海联路小学、滨江东路小学、万松园小学等多所优质学校，还有广州五中、海珠实验小学等第一、第二梯队学校环绕，形成完善的全龄教育矩阵，从启蒙教育到初中教育，都能满足不同家庭的需求。更便捷的是，学校与社区距离相近，步行几分钟就能抵达，无需家长早起赶路、长途奔波，老人接送也毫无压力，彻底解决“上学远、接送难”的痛点。让孩子在书香氛围中成长，既节省接送时间，又能让家长更安心，真正实现“出家门、入校门”的便捷教育体验。

七、就医不慌张！家门口的医疗保障，全家更安心

居住的安心，离不开完善的医疗保障，越秀·桂悦东晓依托海珠老城区成熟医疗资源，打造“近距三甲+便民医疗”的全方位医疗体系，让居者就医不慌张，全家生活更安心。项目周边环伺多家优质医疗机构，直线距离内就有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等，其中多家为三甲医院，综合实力强劲，涵盖内科、外科、口腔科等多种专科，可满足日常诊疗、急诊救治、慢病管理等多种医疗需求，突发身体不适时能快速就医，为家人健康保驾护航。社区周边还设有社区卫生服务中心与多家连锁药店，日常感冒发烧、疫苗接种、慢病调理，或是购买常用药品、保健品，都能就近完成，无需跨区奔波、排队等候，极大节省就医时间。对于有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套尤为重要，便捷的就医体验的，能有效缓解家人的健康焦虑，让每一位居者都能安心居住，享受有保障的舒适生活。

八、园林+配套双王炸！刚需改善闭眼冲，手慢无

集广府人文园林、全龄优质配套于一体，叠加越秀广府系4.0产品加持、3.2万/㎡地价打底、海实附小官宣签约，越秀·桂悦东晓凭借园林与配套双王炸实力，成为海珠刚需改善群体的首选，稀缺房源手慢无，闭眼冲不踩坑。项目核心优势十分突出，园林上，复刻岭南园林精髓，融入广府文化元素，搭配晓港公园17万方生态绿肺，鲜氧与人文兼具，颜值与实用性拉满；配套上，10分钟全能生活圈兑现度极高，三地铁交汇、五大主干道环绕，海实附小官宣落地，多家三甲医院环伺，5大商圈加持，无论是交通、教育，还是医疗、商业，都能满足刚需改善家庭的全方位需求。产品上，主推88-117㎡南向超高使用率新规三至四房，使用率位居海珠在售新盘前列，户户朝南，北高南低布局，通风采光极佳，高层可望广州塔与珠江，低层推窗见晓港公园，全屋配置2-4层中空玻璃，兼顾静音与视野，还融入100个广府交标细节，贴合老广生活习惯。虽存在临近主干道噪音、小区体量小、周边城市面貌较旧、东南侧有变电站等不足，但整体优势远大于短板，总价适中、适配刚需改善，且作为海珠老城区稀缺广府系新品，稀缺性突出，目前房源持续去化，手慢即无，错过再无机会抢占海珠核心优质资产。

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