公积金贷款买房
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很多朋友咨询小编
深圳公积金贷款首付比例是多少?
深圳公积金贷款期限是多少?
今日小编为大家解答
深圳公积金贷款首付比例是多少?
（仅为配图，图文无关）
图源摄图网素材ID：401755899
✅深圳公积金贷款首付比例
1️⃣商品住房
首套房：最低首付比例为 20%。
二套房：最低首付比例为 20%。
组合贷款（公积金+商业贷款）：首付比例执行二者中较高者，通常为 20%。
2️⃣保障性住房
最低首付比例为 15%。
✅深圳公积金贷款利率
首套房：5年（含）以下为2.1%，5年以上为2.6%。
二套房：5年（含）以下为2.525%，5年以上为3.075%。
深圳公积金贷款期限是多少?
图源： 摄图网ID：401754134
✅深圳公积金贷款期限
1️⃣最长贷款期限
不超过 30年。
2️⃣年龄限制
贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过 70年。 示例：若申请人年龄为40岁，则最长贷款期限为30年（40+30=70）；若年龄为50岁，则最长贷款期限为20年（50+20=70）。
3️⃣组合贷款
若申请公积金组合贷款，需提前向商业银行确认可贷期限，且公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
深圳公积金贷款额度是多少钱？
✅基础贷款额度
1️⃣个人申请最高额度为60万元；
2️⃣家庭申请最高额度为110万元。
✅最高额度上浮情形和比例
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。
1️⃣个人最高：个人最高可贷126万元；
2️⃣家庭最高：家庭最高可贷231万元。
上浮情况包括：
1️⃣购买本市首套住房上浮比例40%。
2️⃣多子女家庭购房上浮比例50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。
3️⃣购买本市保障性住房上浮比例为20%。
4️⃣同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。
注：
1️⃣住房公积金贷款可贷额度为账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。
2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
还款能力要求
每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
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▌编辑：柯南（吴德祯）
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