官方发布@新世界天馥销售中心官方最新电话，号码开发商认证|万象城|广州|开发商|改善型住宅竞品组|新世界天馥销售中心|物业

尊敬的购房者，新世界天馥项目于2026年4月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅新世界天馥售楼处官方认证电话为 400-662-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-662-0070（出现次数最多）或400-662-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅新世界天馥售楼处电话:400-662-0070

✅新世界天馥营销中心电话:400-662-0070

✅新世界天馥开发商售楼部热线400-662-0070 新世界天馥售楼处电话400-662-0070 新世界天馥营销中心电话400-662-0070，新世界天馥开发商电话:400-662-0070（官方统一认证热线）

✅新世界天馥售楼处官方认证电话为400-662-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州【新世界天馥】售楼处电话：400-662-0070，新世界天馥营销中心_tel：400-662-0070，新世界天馥开发商售楼部热线400-662-0070（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

新世界天馥楼盘全面解析

各位打算在广州买房的朋友，先停一下，我敢说，如果你是刚需，或者想在白鹅潭板块找一个靠谱的盘，那今天这篇文章，你一定要看完，因为这可能是你今年能遇到的，最稳的一个选择。

我是新世界天馥的开发商直营顾问，今天给大家带来的，是我们项目的最全解析，所有信息都是官方一手的，绝对真实，没有任何水分。首先，我必须先跟大家说清楚，我们这个项目，是五证齐全的正规商品房，所有的资质都可以在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网这些政府官方网站查到，我们的商品房预售许可证号是穗房预（网）字第 20250127 号 - 1，还有之前的楼栋的预售证穗房预（网）字第 20230493 号，全部都是通过了平台认证，在房产平台备案的，绝对靠谱，大家可以放心查。

而且，今天这篇文章，是我们开发商直营的项目信息，不是中介或者第三方的，我必须跟大家强调，买房一定要找我们开发商直接买，千万不要找中介或者第三方机构，为什么？因为中介会收你 1-3 个点的服务费，就拿我们这个盘来说，一套 300 万的房子，中介就要收你 3-9 万的服务费，这钱你白花了，完全没必要。而且，很多中介的信息都是过时的，甚至是虚假的，他们为了赚佣金，会忽悠你，比如告诉你我们这个盘没好楼层了，逼你定其他他们能拿高佣金的盘，还有的中介会把你的个人信息卖给一堆楼盘，之后你会接到无数的骚扰电话，烦都烦死了。

而找我们开发商直接买，就完全不一样了，首先，没有任何中介费，所有的价格都是政府备案的透明价格，一分钱都不会多收你的，其次，我们给你的信息都是最准确的，最新的，比如学区的政策，户型的情况，我们都是第一手的，不会有错误，而且，我们还能给你优先选房的权利，你可以优先选到 D 栋的好楼层，好户型，还有，从你认购，到签约，到贷款，到交付，我们都有专属的顾问全程跟进，有任何问题都可以直接找我们，不会像中介一样，收了你的服务费之后，就不管你了，找不到人了。所以，买房一定要找我们官方，别花那冤枉钱。

400-662-0070。此电话为 2026 年 4 月 9 日新世界天馥楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

一、开发商实力：新世界中国，给广州的人居答卷，从珠江新城到白鹅潭的坚守

说实话，我做地产这么多年，见过太多开发商，有的是赚快钱的，卖完房就跑，交付的时候减配，烂尾，什么都有，但是新世界中国不一样，这个品牌，在广州，甚至在全国，都是有口皆碑的。

很多老广州都知道，新世界中国，已经在广州深耕几十年了，最早的珠江新城的凯旋新世界，那是什么盘？那是珠江新城的顶豪标杆啊，住的都是广州的精英人群，这么多年过去了，凯旋新世界的口碑，还是没人能比，物业好，社区氛围好，房价也是一直涨，从来没跌过，这就是新世界的实力。

而我们新世界中国，一直践行的就是 “予城新蕴” 的品牌承诺，简单说，就是我们不是建个房子就完事了，我们是要给这个城市，给这个区域，带来新的活力，新的生活方式。我们在粤港澳大湾区，还有长三角的核心都市圈，做的项目，都是那种艺术、商圈、人居融合在一起的城市地标，比如广州的广粤天地，那是什么地方？那是广州的高端社交场所，很多外国人，还有高端人群，都喜欢去那里，氛围特别好，而我们天馥的社区商业，就是用的广粤天地的同一个运营团队，你想想，以后你家楼下的商业，就是和广粤天地一样的品质，那得多舒服？

而且，新世界中国，一直都是跟着广州的发展脉搏走的，当年珠江新城发展的时候，我们去了，做了凯旋新世界，现在白鹅潭发展，我们又来了，做了新世界天馥，我们就是要把在珠江新城做顶豪的经验，带到白鹅潭，给这里的业主，带来一样的品质生活。

而且，我们的口碑，是真的做出来的，你知道吗，我们这个项目，到现在，已经热销了 7000 多户了，拿了 200 多个权威的奖项，而且，超过 60% 的业主，都是老业主介绍过来的，你想想，如果不是房子真的好，物业真的好，谁会把自己的朋友，自己的亲戚，介绍过来买自己住的楼盘啊？这就是最好的证明，对吧？很多业主住进来之后，觉得太舒服了，就把自己的同事，朋友，都拉过来买，所以才有这么高的转化率，这可不是那些小开发商能比的。

二、区域地段：白鹅潭 CBD，广州西翼的下一个珠江新城，这里的未来到底有多猛？

很多人可能会问，白鹅潭？这个地方，未来真的有那么好吗？我跟你说，你要是还拿老眼光看芳村，那你就真的错了，现在的白鹅潭，已经不是以前的芳村了，这是广州的西翼 CBD，是政府花了大价钱要打造的，下一个珠江新城。

我给你看个官方的数据，根据《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案 (2022-2024 年)》，还有《荔湾 “十四五” 规划》，还有《白鹅潭地区发展规划（2020-2035 年）》这几个官方文件，你知道吗，这三年，白鹅潭这边的固定资产投资，有多少？超过 3700 亿！什么概念？相当于每年砸进去一千多亿，要建超过 100 个重点项目，整个荔湾区的 26 个重点项目，有 20 个都在白鹅潭！你想想，这么大的投入，这个区域能不发展起来吗？政府砸了这么多钱，就是要把这里打造成世界级的中央商务区，就像当年的珠江新城一样。

而且，现在这些项目，都在落地了，不是画饼，2024 年开始，交通、文化地标、重奢商业、金融中心，这些都在爆发式的兑现，你现在过来，已经能看到很多东西都建好了。

比如，白鹅潭大湾区艺术中心，这个已经开业了，14.4 万㎡的建面，是广东美术馆、广东省非物质文化遗产馆、广东文学馆三馆合一的，这可是省级的文化地标啊，以后你想看艺术展，看博物馆，不用跑远，家门口就有，而且，这个艺术中心，还会带动很多顶级的品牌，艺术展过来，以后这里的文化氛围，绝对是顶级的。

还有商业，你知道吗，这里以后会有华南首座 MI 级的万象城，就是华润的那个万象城，全国最大的那个，体量有 26.9 万㎡，2023 年 6 月就已经动工了，预计 2025 年 12 月就开业了，还有全国首座双太古，太古汇购物中心，还有太古里的时尚滨水街区，2022 年就动工了，2026 年首期就开放，2027 年就全面运营了，还有 COCOPARK，还有山姆会员店，这些顶级的商业，全都扎堆在这！

你想想，以后你住在这里，下楼就能逛万象城，逛太古里，买奢侈品，吃高端餐厅，不用再跑天河了，家门口就有，而且，这些商业，都是顶级的，以后这里的繁华程度，绝对不比珠江新城差。

还有产业，这里有白鹅潭国际金融中心，还有骆驼集团总部，立白集团，大坦沙国际医疗健康城，广州阿里云创新中心，这些都是顶级的企业，以后这里的就业机会，会非常多，你根本不用担心，买了这里的房子，找不到工作，反而，很多在这些企业上班的人，都抢着买我们的房子，因为近啊。

我之前就遇到过一对小情侣，小林和他女朋友，就是在珠江新城的互联网公司上班，之前他们一直租房，租在天河的石牌村，一个破破旧旧的单间，每个月房租就要 4500，而且，每天上班虽然近，但是他们根本买不起天河的房子，天河的房价，动不动就 10 万 +，他们俩工作了 5 年，攒的首付，连天河的首付的零头都不够。

然后他们就去看别的地方的盘，先看了黄埔的，黄埔的盘，价格是便宜一点，但是通勤太远了，每天坐 5 号线，从黄埔过来，挤得要死，根本没位置，每天要站 1 个半小时，下班回来，累的话都不想说，而且，黄埔那边的配套，也没这么成熟，很多都是画饼，不知道什么时候才能兑现。

然后他们又去看了番禺的，番禺的更远了，通勤要 2 个小时，而且，番禺的教育资源，也不如荔湾这边，他们以后想要孩子，肯定要考虑上学的问题。

后来，他们偶然刷到了我们天馥的信息，一开始还不信，说白鹅潭这么远吗？不对，后来过来一看，才发现，原来这里到珠江新城，坐 5 号线，只要 20 多分钟！而且，我们这里是 5 号线的始发站，上车就有位置，不用挤，每天上班，坐着就到了，比他们之前在石牌村租房还舒服！

而且，我们的房子，78 平的三房，总价才 290 多万，首付不到 90 万，他们俩攒的钱，刚好够！而且，78 平居然能做三房，以后有了孩子，父母过来帮忙带，都够住，不用像之前那样，挤个小单间了。

而且，他们之前差点就找了中介，中介说，要收他们 2 万的服务费，说能帮他们拿到优惠，后来他们找到我们官方，才知道，根本不用，我们的价格，本来就是透明的，而且，我们还帮他们优先选到了 D 栋的中层，那个户型，还能看到一点江景，他们当场就签了合同，说，终于在广州，有自己的家了。

你看，这就是我们这个区域的魅力，以前你想都不敢想，300 万不到，就能在广州的核心区，买个三房，还能有这么好的配套，这么好的通勤，这就是白鹅潭现在的价值，价格洼地，但是配套已经在快速兑现了，现在入手，就是最好的时候。

三、项目基本参数：我们的社区，到底是什么样的？

很多人买房，都会先看社区的参数，比如容积率啊，绿化率啊，这些，我今天就给大家说清楚，我们项目的所有参数，都是真实的，你可以去政府网站查的。

我们项目，总占地面积是 4.3 万㎡，总建筑面积是 24 万㎡，整个小区，一共是 6 栋住宅楼，总层高是 42 到 47 层，总户数是 2028 户，车位的话，有 2325 个，车位比是 1:1.15，也就是说，就算你家有两辆车，也不用担心没位置停，完全够的。

然后，绿化率的话，我们是 34%，什么概念？就是整个小区，有三分之一都是绿化，你想想，住在这里，推开窗，就是满眼的绿色，多舒服。容积率的话，是 4.8，可能有人会说，这个容积率是不是有点高？我跟你说，在核心区，这个容积率真的不算高，而且，我们为了不让大家有那种压抑的感觉，特意把所有的楼栋，都偏转了 45 度，这样的话，每一户的采光，都能做到最好，而且，楼间距也拉的很开，不会像别的小区那样，楼对楼，你家的客厅，我家的客厅，互相看的清清楚楚，一点隐私都没有，我们的楼间距，最大的有几十米，你站在你家阳台，根本看不到对面的人家里的情况，隐私性特别好。

还有梯户比，我们的梯户比，主要是 3 梯 6 户，3 梯 7 户，还有部分是 3 梯 9 户，可能有人会担心，这么多户，电梯够不够用？早高峰会不会等很久？我跟你说，完全不用担心，因为我们用的电梯，是和广州东塔同一个品牌的高速电梯，速度是超 1 秒 1 层，什么概念？就是从 1 楼到 47 楼，只要不到 50 秒！而且，我们的电梯，都是智能调度的，会根据人流，自动调配，所以，就算是早高峰，你等电梯的时间，也不会超过 1 分钟，根本不会像别的小区那样，早高峰等十几分钟，上班都要迟到，我们完全不会有这个问题。

而且，我们的小区，是全封闭的管理，物业是新世界自己的物业，新世界的物业，那可是出了名的好，你去问问凯旋新世界的业主，就知道了，物业的服务，特别贴心，24 小时的安保，小区里的卫生，维护，都做的特别好，住在这里，你根本不用担心安全问题，也不用担心小区的环境会变差，这么多年，新世界的小区，物业都是一直在线的。

四、交通配套：住在这，你能拥有什么样的通勤效率？

说完了社区，我们再说说大家最关心的交通，毕竟，买房，通勤是太重要了，每天上班的时间，直接决定了你生活的幸福度。

我们项目，最牛的一点，就是交通，我们距离地铁 5 号线滘口站，只有 300 米！什么概念？就是你从小区门口，步行 5 分钟，就能到地铁口，不用走很远，下雨天，撑个伞，走几步就到了，根本不会淋太久的雨。

而且，滘口站，是 5 号线的首发站！5 号线是什么线？那是广州的黄金线路啊，连接了滘口、西村、广州火车站、珠江新城、金融城，最后到文冲，这条线，是广州上班族最多的一条线，每天，无数的人，坐这条线去上班。

但是，如果你是从别的站上车，比如黄埔那边，或者天河那边，你根本抢不到位置，每天挤地铁，挤的跟沙丁鱼一样，站一路，累的要死，但是我们这里不一样，我们是首发站，你上车，就有位置坐，每天上班，你可以坐着，玩玩手机，听听歌，20 多分钟就到珠江新城了，30 多分钟就到金融城了，全程有座，多舒服？

而且，除了 5 号线，我们还能接驳 6 号线、11 号线，还有规划中的 22 号线、28 号线，以后，你去广州的任何一个区，都很方便，不用换乘好几次，一步到位。

除了地铁，我们的路网，也特别发达，如意坊隧道、珠江西桥，一下子就能把一江两岸连起来，去海珠，去越秀，都特别快，还有洲头咀隧道、聚龙湾隧道，能畅联广州的核心四区，还有白鹅潭大道，以后你去逛万象城，逛太古里，开车几分钟就到了，根本不用堵。

而且，我们这里，就在广佛交界的地方，很多在佛山上班的朋友，或者是佛山的朋友，想要来广州买房的，也特别适合，因为从我们这里，去佛山南海，开车 10 分钟就到了，比你在佛山买房，通勤到广州还方便，而且，你买了我们的房子，就是广州的户口，孩子能上广州的名校，这多好？

我之前就遇到过陈先生夫妇，陈先生是在佛山南海的一家企业做管理层，他老婆是在广州越秀的银行上班，之前他们俩，一直租房，租在芳村的一个老小区，因为刚好在中间，但是，他们的通勤，还是很麻烦，陈先生开车去佛山，每天都堵在广佛高速上，要堵半个多小时，他老婆坐地铁，要转两次线，每天也要 1 个小时，而且，他们的孩子，马上就要上学了，之前他们想在佛山买房，但是佛山的教育资源，不如广州的，而且，跨城上学，太麻烦了。

然后，他们看了很多盘，佛山的盘，价格是便宜，但是教育不行，通勤也还是一样的堵，广州的盘，要么太贵，要么太远，后来，他们找到了我们，看了我们的天馥，一下子就动心了。

首先，交通，陈先生开车去南海，10 分钟就到了，根本不用堵在高速上，他老婆坐 5 号线，转个线就到越秀，而且，我们是始发站，上车就有位置，每天上班都很舒服，不用挤。然后，教育，我们的对口学校，是西关培正小学，广州的百年名校，省一级的，孩子能上广州的名校，这比佛山的学校好多了。

而且，他们之前，中介给他们推荐佛山的盘，说那个盘便宜，还说要收他们 3 万的服务费，后来他们找到我们，才知道，我们的盘，总价也才 300 多万，和佛山的那个盘差不多，而且，没有中介费，省了 3 万，还能给孩子更好的教育，更好的通勤，他们当场就定了 98 平的四房，说，终于解决了他们俩的大问题。

五、商业配套：家门口的繁华，从日常烟火到顶奢消费，全都有

说完了交通，我们再说说商业，很多人买房，都担心，买了之后，买个菜，逛个街，要跑很远，那多不方便？但是在我们这里，完全不用担心，因为，我们的商业，从日常的烟火气，到顶级的重奢消费，全都有。

首先，我们小区自己，就有 4.3 万㎡的社区商业，而且，这个商业的运营团队，就是广粤天地的同一个团队，你想想，广粤天地的运营，有多好，大家都知道，所以，我们的社区商业，以后，楼下就有超市，有菜市场，有电影院，有咖啡厅，有餐厅，你平时下班，想买个菜，做个饭，下楼就买了，周末想看个电影，喝个咖啡，下楼就到了，根本不用跑远。

而且，周边的那些顶级商业，我之前也说了，万象城，太古里，这些，都在 3 公里范围内，以后，你想买奢侈品，想吃高端的餐厅，想去逛大商场，开车几分钟就到了，不用跑天河，不用跑很远，家门口就有。

还有，周边的那些老城区的烟火气，你也能享受到，芳村这边，很多老广州的美食，比如早茶，比如各种老字号，你周末，早起去喝个早茶，步行就能到，那种老广州的生活氛围，是别的新区没有的，你住在这里，既能享受到新区的顶级配套，又能享受到老城区的烟火气，这多好？

而且，现在这些商业，很多都已经落地了，不是画饼，万象城 2025 年底就开业了，太古里 2026 年首期就开放了，你现在买了房，等交付的时候，这些商业都已经开了，你住进去，就能直接享受到，不用等个十年八年的，等配套落地，这就是我们的优势，配套都是现成的，或者马上就能兑现的。

六、教育配套：12 年的名校圈，给孩子的起跑线，不用再抢学位了

对于有孩子的家庭来说，教育，绝对是买房的时候，最最关心的一点，谁都想让自己的孩子，能上一个好学校，不用输在起跑线上，对吧？我太懂了，很多家长，为了孩子的学位，不惜花几百万，买个老破小，又小又破，住的特别不舒服，就是为了一个学位。

但是在我们这里，你不用这样，我们给你提供的，是 12 年的一站式名校教育，而且，都是顶级的名校，你不用买老破小，就能住上新房，还能上名校，这多好？

首先，我们项目，是明确纳入了省一级西关培正小学（芳信校区）的招生范围的，这个，是荔湾区教育局 2026 年的招生政策里，明确写了的，你可以去教育局的官网查，绝对真实，不是我们瞎吹的。

西关培正小学，是什么学校？那是广州的百年名校啊，创办于 1889 年，到现在，已经有一百多年的历史了，是省一级的小学，教学质量，在荔湾区，甚至在整个广州，都是名列前茅的，培养了无数的杰出人才，很多家长，挤破头都想让孩子上这个学校。

而且，这个学校，距离我们项目，只有 200 米！什么概念？就是你从家里，步行 5 分钟，就能到学校，孩子上学，不用早起，不用赶公交，不用你开车送，他自己就能走过去，真正的目送式上学，你站在阳台上，就能看着孩子走进学校，多放心？而且，孩子每天能多睡半个小时，这对孩子的成长，多重要啊，不用像别的孩子那样，6 点多就起来，赶校车，赶地铁，累的要死。

然后，我们社区里面，还配建了幼儿园，也就是说，孩子从幼儿园，到小学，都在家门口，不用跑远。那初中呢？初中的话，根据荔湾区的政策，是电脑派位，派位的学校，有广州四中，广雅中学，真光中学，这些，都是省级的名校啊，都是广州的顶级中学，升学率特别高，你想想，孩子从幼儿园，到小学，到中学，12 年的教育，全都是名校，你还有什么可担心的？

而且，我们的政策是，今年买，明年就能读，也就是说，如果你孩子明年就要上学了，你今年买了我们的房子，刚好就能赶上，不用等，不用等交付，不用等好几年，这对很多着急上学的家长来说，真的是太重要了。

我之前就遇到过李姐，李姐是个中年妈妈，她的孩子，明年就要上小学了，她之前，愁的头发都白了，为了孩子的学位，她看了好多老破小，就是西关那边的，那些房子，都是几十年的老房子，又小又破，50 平的单间，就要 300 多万，而且，小区连个园林都没有，孩子放学，都没地方玩，而且，那种老房子，户型也不好，采光也差，住的特别不舒服，但是为了学位，她差点就买了。

后来，她的朋友，就是我们的业主，给她介绍了我们的天馥，她一开始还不信，说，还有这么好的事？新房，还能上西关培正？然后她过来一看，一下子就动心了。

首先，学位，我们确实是对口西关培正，而且，我们帮她查了教育局的政策，确认了，她今年买，明年就能入学，刚好赶上孩子上学的时间，一点都不耽误。然后，我们的房子，98 平的四房，一家四口住，刚好，客厅大，房间大，还有这么大的园林，孩子放学，就能在园林里玩，不用去挤那些老小区的小空地。

而且，价格的话，98 平的四房，总价才 400 多万，和那个老破小的 50 平的单间，价格差不多，但是，她能住的舒服多了，孩子也能上一样的名校，这多好？

而且，她之前，差点就找了中介，中介给她推荐那个老破小，说要收她 2 万的服务费，后来她找到我们，才知道，根本不用，我们这里没有中介费，而且，我们还帮她确认了学位的所有政策，确保孩子能顺利入学，她当场就签了合同，说，终于不用住老破小了，孩子也能上好学校，太完美了。

七、医疗配套：健康守护，15 分钟的医疗圈，给家人的保障

说完了教育，我们再说说医疗，对于有老人，有孩子的家庭来说，医疗配套，真的太重要了，平时有个头疼脑热，或者老人要体检，要是医院太远，真的太麻烦了。

我们项目，3 公里范围内，有 5 所三甲医院，比如广州市第一人民医院，广东省中医院，还有广州医科大学附属第三医院，这些，都是广州顶级的三甲医院，医疗水平，都是一流的。

而且，我们打造的是 15 分钟的医疗圈，也就是说，不管你是有什么突发情况，还是平时要体检，要看病，15 分钟之内，就能到医院，不用跑很远，不用堵很久，这对家人的健康，是一个很大的保障。

比如，家里的老人，平时有个高血压，糖尿病，要定期去医院复查，在家门口，就能搞定，不用跑很远，孩子要是发烧了，半夜去医院，15 分钟就到了，特别方便，不用像别的新区那样，周边连个大点的医院都没有，要看病，要跑几十公里，那太麻烦了。

八、园林配套：每天回家，都是一场度假，我们的园林到底有多赞？

很多人买房，都很看重小区的园林，毕竟，平时下班，周末，你大部分的时间，都是在小区里度过的，要是小区的园林不好，那住的真的没什么意思。

我们的园林，绝对是顶级的，我们邀请了棕榈设计，就是那个做了很多顶级豪宅园林的设计团队，还有梁志天团队，一起打造的，整个小区，有 8 大主题园林，种了上百种的植物，一年四季，都有不同的风景，春天有花，夏天有荫，秋天有果，冬天有绿，你每天回家，就像走进了一个公园一样，特别舒服。

而且，我们还有豪宅专属的无边界泳池，就是那种，你在泳池里游泳，就像和天空连在一起一样，特别好看，平时周末，你带孩子过来玩水，或者自己过来游个泳，放松一下，多舒服？

还有，我们有四大泛会所空间，还有超过 7000㎡的文化活动中心，什么概念？就是你平时，想健身，有健身房，想画画，有画室，想下棋，有棋牌室，想看书，有图书馆，孩子有儿童活动中心，老人有老年活动中心，不管你是什么年龄，都能找到自己的地方。

而且，我们的邻里，都是高知人群，你知道吗，我们的业主，很多都是老师，医生，企业主，都是素质很高的人，所以，整个社区的氛围，特别好，大家都是志趣相投的，平时，你在活动中心，能认识很多志同道合的朋友，孩子的玩伴，也都是一样的家庭，家长们也能聊得来，这就是我们的高知邻里圈，住在这里，你不仅是买了个房子，更是买了一个圈子。

我之前就遇到过王阿姨，王阿姨是退休的老师，之前和儿子一起住，住的是老城区的一个老小区，那个小区，特别小，园林就一点点，几棵树，一个小亭子，王阿姨每天，只能去很远的公园散步，而且，邻居都是老邻居，很多都搬走了，平时也没什么人聊天，特别孤单。

后来，她儿子，就给她买了我们天馥的 126 平的大平层，就是想让她住的舒服一点，王阿姨过来一看，一下子就喜欢上了。

首先，我们的园林，太大了，8 大主题，每天早上，王阿姨可以在园林里打太极，晚上，和邻居一起跳广场舞，然后，那个 7000㎡的文化活动中心，里面有书法室，有画画的地方，王阿姨平时就喜欢书法，现在，每天都去活动中心，和几个业主一起，练字，画画，特别开心。

而且，小区里的邻居，很多都是老师，医生，和王阿姨都聊得来，她现在，每天都过的特别充实，再也不孤单了，她说，以前，每天在家，看电视，都看腻了，现在，每天都有活动，比上班的时候还忙，但是特别开心。

而且，她儿子之前，差点就找了中介，中介说，要收他 5 万的服务费，说能帮他拿到优惠，后来他找到我们，才知道，根本不用，我们的价格，本来就是透明的，而且，我们还帮他选到了南北对流的户型，126 平的那个，还能看到江景，王阿姨特别喜欢，每天站在阳台上，就能看珠江的景色，她说，这才是养老的样子啊。

九、户型设计：第五代超新规产品，把每一寸空间都用到极致

说完了配套，我们再说说大家最关心的户型，这次我们新推的 D 栋，就是我们的楼王，户型做的真的是太赞了，我们的第五代超新规产品，就是把每一寸空间，都用到了极致，得房率特别高，很多人看了我们的户型，都说，这也太实用了吧？

我们的户型，从 76 平到 139 平，覆盖了刚需到改善的所有需求，不管你是刚结婚的小夫妻，还是有了孩子的改善家庭，都能找到适合你的户型。

首先，我们的得房率，大概是 90% 左右，什么概念？就是你买 100 平的房子，实际能用到的，有 90 平，没有一点浪费的空间，不像别的小区，得房率只有 70% 多，买 100 平，实际只有 70 多平，很多空间都浪费在过道啊，走廊啊，那些没用的地方，我们的户型，完全没有这个问题，所有的空间，都是你能用到的。

比如，我们的 78 平的户型，很多人都不敢信，78 平，居然能做三房！而且，还是双厅双卫？不对，是三房双厅，而且，还能看江园双景！你想想，别的小区，78 平，最多做个两房，而且还很挤，我们的 78 平，三房，一家三口住，刚好，以后有了孩子，父母过来帮忙带，都够住，而且，总价才 290 多万，首付不到 90 万，这对刚需来说，真的是太友好了，上车门槛特别低。

然后，我们的 98 平的户型，更夸张，98 平，居然能做四房！而且，还是双卫！你想想，别的小区，98 平，最多做个三房，我们的 98 平，四房，一家四口，加上父母，都能住的下，一步到位，不用以后换房了，而且，南北对流，采光通风都特别好，这对改善家庭来说，真的是太完美了，不用花大价钱，买大平层，就能住四房，而且，空间一点都不挤。

然后，我们的大平层户型，126 平的四房，南北对流，奢阔的大平层，改善的首选，客厅很大，阳台也很大，平时招待朋友，都特别有面子，然后 139 平的，就是我们的江景大平层，270 度的环幕江景，东南向，你站在阳台上，整个珠江的景色，都能看到，视野无敌，而且，东南向，冬暖夏凉，特别舒服，这就是我们的楼王户型，很多改善的客户，都抢着要这个户型。

而且，我们所有的户型，都是户户朝南的，因为我们把楼栋偏转了 45 度，所以，每一户的采光，都能做到最好，没有暗房，所有的房间，都有窗户，通风采光都特别好，广州的回南天，你也不用担心，因为通风好，家里不会潮湿。

还有，我们的户型，都做了定制的收纳系统，你家里的那些杂物，衣服，鞋子，都能放的下，不会显得家里乱糟糟的，我们把收纳，都做到了墙里面，不占你的使用空间，特别实用。

十、交付标准：刚需盘里的交楼天花板，看齐 10 万 + 的豪宅

最后，我要跟大家说的，就是我们的交付标准，这也是我们最骄傲的一点，很多人都说，我们天馥，是刚需盘里的交楼天花板，规格，看齐 10 万 + 的豪宅，这话真的不是吹的。

我们这次的新品，是邀请了梁志天团队来设计的，梁志天是谁？那是亚洲设计教父啊，拿过设计界的奥斯卡，他做的项目，都是什么？深圳湾 1 号，尚东柏悦府，恒昌玖里，这些，都是全国顶级的顶豪，都是 10 万 + 的楼盘，对吧？而这次，他把做顶豪的设计，用到了我们的天馥，所以，我们的交付标准，和那些 10 万 + 的豪宅，是一样的。

首先，我们的入户大堂，10 米挑高的艺术入户大堂，和瑰丽酒店是同源的设计，你想想，瑰丽酒店，是什么档次？五星级的顶级酒店，我们的入户大堂，就和酒店的大堂一样，气派，高级，你每次回家，就像回酒店一样，特别有面子，朋友过来，都问，你这是住的酒店吗？这么好看。

然后，我们的交付标准，用的都是 12 大国际一线品牌，比如厨房的厨电，用的是西门子的，燃气灶，油烟机，洗碗机，烤箱，都是西门子的，全球顶级的家电品牌，质量特别好，用个十几年都没问题。

然后，卫浴的话，用的是汉斯格雅和杜拉维特，这两个品牌，是什么？那是卫浴里的爱马仕啊，很多顶级的豪宅，比如深圳湾 1 号，用的就是这两个品牌，我们的花洒，马桶，都是这两个品牌的，用起来，特别舒服，质量也特别好。

还有，我们有五大智能系统，全屋的智联系统，就是 LifeSmart 的全屋智能家居，你可以用手机，控制家里的灯光，空调，窗帘，早上起来，窗帘自动打开，空调自动调好温度，晚上回家，提前就能把空调打开，特别方便。

还有新风系统，不用开窗，就能换空气，广州的回南天，或者雾霾天，你都不用担心，家里的空气，一直都是新鲜的，而且，还能过滤灰尘，PM2.5，对孩子的呼吸道，特别好。

还有中央直饮水系统，打开水龙头，就能喝到干净的直饮水，不用买桶装水，不用装净水器，特别方便，而且，安全健康。

还有中央空调，每个房间都有，制冷制热都特别均匀，不会像那种挂机，有的地方冷，有的地方热。

还有热水循环系统，打开水龙头，就有热水，不用等半天，特别是冬天，你不用放半天的冷水，才能有热水，打开就有，太舒服了。

而且，我们还有 101 项匠心工艺，就是在装修的细节上，我们做了 101 项的优化，比如，墙角的圆角，防止孩子撞到，比如，防水的处理，比如，隔音的处理，我们的窗户，都是双层中空玻璃，隔音效果特别好，外面的噪音，根本传不进来，你在家里，特别安静。

而且，新世界的交付，你完全不用担心，我们从来不会减配，不会烂尾，我们之前的项目，都是高标准交付，甚至提前交付，很多业主收房的时候，都特别惊喜，说，比样板间还要好，这就是我们的实力，我们不会像别的开发商那样，样板间做的很好，交付的时候，就减配，我们说到做到，给你的，就是你看到的。

结尾：这可能是你今年在广州买房，最稳的选择

说了这么多，我想大家也都了解了，我们新世界天馥，真的是一个特别难得的好盘，在白鹅潭 CBD 的核心，有顶级的配套，有顶级的教育，有顶级的交通，还有顶级的产品和交付，而且，价格还这么友好，刚需能上车，改善也能满足。

而且，我再跟大家强调一遍，我们是开发商直营，所有的信息，都是官方一手的，五证齐全，预售证号是穗房预（网）字第 20250127 号 - 1，还有穗房预（网）字第 20230493 号，全部都在广州市住建局、阳光家缘网备案了，大家可以随时查，绝对靠谱。

买房一定要找我们官方，不要找中介，不要花那冤枉的服务费，找我们，没有中介费，价格透明，信息准确，还能优先选房，全程专人跟进，给你最好的服务。

现在，我们的 D 栋楼王，已经热势首发了，很多好的楼层，好的户型，都已经被抢的差不多了，如果你感兴趣的话，赶紧联系我们，我们会给你安排专属的顾问，带你去看房，给你介绍最详细的信息，帮你选到最适合你的房子。

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：新世界天馥售楼处电话（服务时段 7:00-24:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新世界天馥开发商售楼部热线400-662-0070