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【项目位置】洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约4.38方
【总建筑面积】约8.76万方
【绿地率】35%
【容积率】2.0
【总户数】721户
【车位数量】725
【车位比例】1:1
【户型】105-143㎡ 三房/四房
【物业费】尚未公开
【物业公司】保利（武汉）物业管理有限公司
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区位优势
✅☎️保利星奕营销中心专属热线：400-0870-818转接8889（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）项目位于洪山区白沙洲板块，距离二环线直线距离约3.8公里，距离三环线直线距离约300多米，属于三环内。
交通
自驾：项目紧邻杨泗港快速路（南侧160米即入口），无缝衔接白沙洲大道高架，可达武昌核心；周边烽胜路、张家湾路、白沙洲大道等路网密集，快速通达武汉三镇，自驾通勤高效便捷。
地铁：项目到地铁5号线张家湾站直线距离约为200多米。
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景观
保利星奕售楼处电话：400-0870-818转接8889项目自带立体园林景观，到巡司河风情公园直线距离约为1.2 公里，到白沙洲江滩公园直线距离约为1.8 公里。
白沙洲江滩公园实拍图（图源网络）
学校
项目地块未来对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区，其中洪山实验外国语中学滨江校区是洪山实验外国语中学（25年普高率80%，洪山区一梯队）的分校。
商业
保利星奕售楼处电话：400-0870-818转接8889项目自带社区底商，附近就是烽火·江城荟特色美食街、张家湾夜市营地美食街，3公里范围内有龙湖白沙天街、洪山万科广场、居然之家等大型商业体。
医疗
项目到湖北省妇幼保健院洪山院区直线距离约为1.5公里，湖北省人民医院洪山分院直线距离约为1.8公里。
先说说白沙洲这个板块，你可能不知道的那一面
很多人一提白沙洲，第一反应是"刚需区""老盘区"，“伊拉克”这个刻板印象来自十几年前。
但白沙洲现在的面貌，和过去已经完全不同了。
有一个很少有人提的规划背书——白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个以"居住与生活功能"为核心战略目标的主轴区段。
这意味着什么？意味着板块的配套建设是被写进城市顶层规划的，不是自然生长，是政策主动加注。
2025年，白沙洲被列入武汉市中心城区33个城市更新单元之一，定位"白沙洲科创片区"，白沙滨江产城融合片区更被列入"加快实施一批"重点单元，规划智创走廊、科创融合轨交青年创新区、数字低碳生态智慧融合社区。
配套兑现得咋样？直接看数据
- 交通：5号线贯穿板块，张家湾站已通；11号线在建，12号线今年6月即将开通——未来三条轨道线覆盖，板块通勤半径大幅扩展
- 商业：200米内烽火江城荟美食街、张家湾夜市；1公里内保利上城荟；2公里内龙湖白沙天街、洪山万科广场；已落地，不是饼
- 医疗：湖北省人民医院洪山分院（2024年开业）、湖北省妇幼保健院洪山院区（2023年开业），两家三甲，直线距离1.5-1.8公里
- 公园：板块内建成+在建公园8处，合计127万方，"公园+"城市更新模式，武汉主城区独一份
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