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4月1日起，深圳公积金缴存比例可自愿提至12%。这相当于给刚需族多塞了一张房票——首付压力小了，月供池子深了，按官方说法，"进一步降低了购房门槛"。

但市场反应比政策本身更有意思。

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清明假期，深圳二手房看房热度没凉。贝壳数据显示，假期三天二手房签约量同比涨33%，新房认购量涨26%。乐有家更夸张，说一二手签约量双双创下2021年以来同期最高，一手涨55%，二手涨28%。

刚需客确实在进场，成交周期也在缩短。但另一头，部分业主开始"捂盘惜售"——挂盘量下滑，议价空间收窄。这就像超市打折第一天，顾客挤破头，老板却把货架往后撤了。

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政策利好释放的是购买力，但卖方市场的嗅觉永远快半拍。

另一边，制造业的成本压力正在向下游传导。恒而达今日通知合作伙伴，因原材料、刀具及化工产品价格持续上涨，直线导轨产品将于4月9日起涨价10%-15%。

两条新闻放在一起看：一端是政策刺激下的消费回暖预期，一端是成本推动的价格刚性上涨。2025年的市场，正在这种拉扯中寻找平衡点。