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为何要如此关注4月份楼市的走势？

要知道，去年一季度，一线城市及部分二线城市的楼市表现也是非常火爆的，有些城市的成交量甚至是高于今年同期的。但后来的事情大家也知道，去年进入4月份之后，楼市一改一季度的火热行情，市场逐渐“变冷”，几乎是一路走低到年底。

虽然去年楼市从4月份开始直转直下是有原因的，但是今年也一样有一些不利因素。这难免会让大家担忧今年的楼市会不会像去年一样，也就是一季度出现“昙花一现”的行情。

一季度楼市出现“小阳春”行情，总是有诸多原因可以去解释的，比如说春节假期压制的需求释放、为9月份小孩上学做准备等等。由于总会有这样那样的缘由存在，所以大家总怕目前行情走高并不是因为市场真的回暖了。

实际上，大家有这样的担忧也是完全可以理解的，毕竟过去几年，楼市的行情就是这样——过程中虽有脉冲式的上涨行情，但整体趋势是下行的。大家自然也怕这一次会不会也是一样的。

所以，4月份作为二季度的第一个月，楼市如何走就尤为重要，对市场信心真正的恢复至关重要，4月份是一个关键的窗口期。

不过，好在4月初这几天的楼市表现还算是不错的，基本上维持了一季度的热度，尤其是大城市的楼市。

据网上数据，上海二手房在4月份的前6天（4月1日-6日）共成交了3,566套，每天成交套数接近600套。上海楼市基本上算是延续了3月份的火热行情，而实际上在这波楼市回暖的行情中，上海楼市起到了引领作用。

北京楼市进入4月份市场热度不减。4月1日-6日，北京二手住宅网签约2,100套，同比增长11.8%；新建商品住宅网签850套，同比增长17.4%。

深圳楼市在清明假期也表现不错。据某机构数据，4月4日-6日，其门店一手房、二手房签约量，均创下近6年来同期新高。目前来看，深圳楼市在4月份初基本上维持了3月份的热度。

2026年3月，广州二手住宅网签套数超万套，创下近3年来单月最高成交量。随着一系列楼市支持政策落地，市场需求持续释放，广州楼市的“小阳春”行情得以延续。

另外，南京、杭州等城市的楼市在进入4月份后也基本上延续了3月份的火热行情。

4月初，一线城市及部分二线城市的楼市延续了“小阳春”行情，这显然是一个好的信号。经过这些年市场的调整、支持措施的持续发力，市场终究是会走出分化行情的。而这种趋势去的确立，需要接下来几个月的行情得以验证。目前来看，4月份初的这一步走得还算不错！