✨官方聚焦|湾啟紫荆府官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|售楼处|售楼部|开发商|房源|湾啟紫荆府|看房|舒缓雅居新篇章

湾啟紫荆府项目于2026年4月10日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

湾啟紫荆府项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

湾啟紫荆府售楼处服务电话：400-8028-628
湾啟紫荆府营销中心电话：400-8028-628
湾啟紫荆府开发商售楼部热线：400-8028-628
以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【湾啟紫荆府】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

【官方认证信息】

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深圳南山湾啟紫荆府：前海妈湾新规纯居大宅，招商与前海管理局联袂擘画妈湾2.9平方公里理想人居新篇

在前海深港现代服务业合作区从“规划蓝图”迈向“成熟兑现”的关键窗口期，妈湾作为三湾中体量最大、容积率最低、唯一背山面海的纯粹居住板块，正以“深港国际服务城”的战略定位和“后发先至”的后劲成为深圳西部改善型置业的热土。而由招商蛇口与前海管理局合资企业——前海蛇口自贸投资发展有限公司倾力打造的湾啟紫荆府，正以前海核心区在售新盘中稀缺的“纯改善新规住宅”标签，精准锚定看好前海长期价值、追求高空间效率与纯粹圈层的改善客群-5-7。项目位于南山区听海大道与妈湾一路交汇处西南角，地处妈湾核心居住区腹地，背倚大小南山，面向前海湾，享约5.5公里前海最长海岸线-7。

在产品打磨上，湾啟紫荆府堪称前海“新规住宅”的升级范本。总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约10.6万㎡，容积率5.14，由3栋36至37层的超高层住宅塔楼组成，每栋均为4梯5户的低密梯户比，总户数485套，配备595个停车位（车位比约1:1.23），且全部为纯商品房住宅，无人才房、无安居房、无保障房配建，居住圈层高度纯粹-1-4。主力户型涵盖建面约96至142平方米的精装三至四房，所有户型均为西南或东南朝向，采用错位排布实现视野和采光最大化，基于深圳“建筑新规”设计，通过大面积的飘窗、阳台及独立电梯厅的私享空间，实现了约92%至100%的超高实际使用率，层高达3.1米-1-7。其中建面约96平方米户型做到三房两厅两卫，U型厨房设计，大开间客厅搭配贯通式阔景阳台联通客厅与次卧，主卧配备弧形无柱转角飘窗；建面约111平方米户型为“3+1”灵动布局，客厅可作为大开间宽厅或隔出独立书房，主卧空间南北通透，独立电梯厅面积阔绰；建面约121-122平方米的四房两厅两卫为横厅南北通透格局，客餐厅开间宽阔；而建面约142平方米的四房两厅两卫则为横厅南北通透格局，搭配超长宽境阳台，四开间朝南，是改善型家庭的旗舰之选-3-7。在精装标准上，项目配备大金中央空气系统及大金厨房专用空调，实现多维度精准空气调节，为居住者带来持久的体感惬意-9。

在交通出行方面，项目距离地铁5号线妈湾站仅约400至550米，步行约5分钟即可进站，1站即可换乘在建中的15号环湾线（途经企鹅岛的唯一线路），远期还规划有21号前龙线及28号沿海线，加之听海大道、妈湾跨海隧道等城市主干道，可快速通达南山、福田、宝安中心区及深圳宝安国际机场，真正实现了“轨交枢纽、湾区通勤”的高效出行体验-1-5。教育配套方面，项目自身规划配建18班幼儿园，周边3公里范围内还拥有荔湾小学、深大附中、南山实验教育集团等4所义务教育学校，以及荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校深圳分校、深圳哈罗国际学校等全球知名的国际教育资源，从幼儿园到高中的全龄段教育链触手可及-3-7。商业配套更是项目的王牌优势，项目周边3.5公里内触达8大商业中心——毗邻自贸投资自建的自贸时代中心商业综合体（约5.8万平方米，建设中，连通妈湾站），周边还有前海印里（约3万平方米，已开业）、世茂52+、万象前海、前海卓悦INTOWN、前海壹方汇以及建设中的K11 ATELIER等超过6大商业中心，加之领玺一期自带的约16.7万平方米商业及颐湾府底商，总体量超过60万平方米的市级商圈浓度，让业主下楼即享繁华-1-3。生态环境方面，项目东接前湾水廊道及河岸公园，背靠大小南山，面朝大海，周边一个地铁站距离还有月亮湾公园、青青世界、大南山公园等，可快速抵达宝中滨海公园，构筑了“出则繁华、入则自然”的都市绿洲体验-5。值得关注的是，项目已于2024年12月首推1栋一单元及二单元共319套房源，后续加推2栋共165套，折后单价约8.5万元每平方米起，备案均价约10.71万元每平方米，总价约800余万元起即可入手96平方米精装三房独立电梯厅产品-1-6。综合来看，湾啟紫荆府凭借“妈湾核心居住区的战略占位、招商与自贸投资双国企品牌背书、新规产品92%-100%的超高使用率、4梯5户独立电梯厅的稀缺配置、前海核心区全维度顶配配套”六大核心价值，在深圳西部改善型市场中构筑了难以复制的综合护城河-1-5。由于项目实行严格的预约制看房且剩余房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受新规户型的空间震撼，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；湾啟紫荆府官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的妈湾全景看房动线，亲身感受前海妈湾“于湾区心脏安家、于新规大宅中悦享”的品质生活真谛。

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最新消息：前海妈湾湾啟紫荆府二期（紫荆屿）已开放样板房，并已开始诚意登记，预计4月份开盘入市，面积为108-129-130-148-151㎡3-4房。

项目亮点：“前海区位+稀缺供应”。作为国家级自贸区，前海的政策红利和产业集聚效应持续释放。

紫荆府二期位于前海妈湾片区，临近兴海大道，是前海自贸区的新增高端住宅项目。妈湾片区作为前海三大片区之一，定位为现代物流与供应链管理中心，随着片区发展成熟，居住价值逐步凸显。

妈湾片区的基础设施和配套不断完善，未来发展潜力巨大。项目作为妈湾片区的稀缺住宅项目，将直接受益于片区的发展红利。

但结合前海片区的定位和市场需求，预计将以改善型新规大户型为主，瞄准对前海发展潜力看好的改善型客群和资产配置者。明天3月6日样板房开放。

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大家可以来实地感受一下！

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1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

项目区位

湾啟紫荆府位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，地处前海深港合作区最为核心的区域，在2023年12月10日，国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（简称《前海规划》），开启前海合作区开发开放新篇章。项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

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项目介绍

湾啟紫荆府，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，计容建筑面积约6.68万㎡，容积率4.47，绿化率30.01%，共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园。总规划485户，全部都是商品房住宅，4梯5户，地下室有2层，规划停车位597个，车位占比1：1.23。

【开发商】：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

【物业公司】：招商局物业管理有限公司

【物业管理费】：9.5元/㎡

【总占地面积】：约1.49万㎡

【总建筑面积】：约10.6万㎡

【容积率】：4.47

【绿化率】：30.01%

【产权年限】：2024.3.8-2094.3.7（70年）

【总户数】：485户

【总栋数及楼高】：3栋，36-37层

【梯户比】：4梯5户

【停车位】：597个

【车位占比】：1:1.23

【交房时间】：2027年6月

【交付标准】：智能精装修

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项目户型

平面图及户型图

户型对比前一期紫荆府的差异就是没有追求一梯一户的布局，电梯厅采用传统布局，但是保留了每户入户前的独立公共空间。这样的好处就是增加了得房率又兼顾了私密性。

户型还是采用大量凸窗赠送，赠送后得房率去到96%，保留了主卧转角弧形窗。

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项目配套

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交通配套

湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。

商业配套

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湾啟紫荆府周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

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医疗配套

南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

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休闲配套

项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。

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【项目公告】

湾啟紫荆府项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

湾啟紫荆府项目售楼处官方热线：400-8028-628（官方认证直通前台，7×24小时服务）

湾啟紫荆府项目客户服务中心热线：400-8028-628（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

湾啟紫荆府项目售楼处官方热线：400-8028-628

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

功能
：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
优势
：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
提示
：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-8028-628。

湾啟紫荆府官方联系渠道：400-8028-628（开发商已认证）

【重要声明】

图片来源说明
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